2024年地區(qū)租房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與房屋情況2.1租房地址2.2房屋基本情況2.3房屋設(shè)施與條件第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修請求與響應(yīng)時間第八條保險責(zé)任8.1出租方保險8.2承租方保險第九條轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2分租規(guī)定第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定13.2訪客管理13.3房屋交接與退還第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司/個人1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X公司/個人1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：X1.2.4承租方聯(lián)系電話：X第二條租房地址與房屋情況2.1租房地址2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋門牌號碼：號2.2房屋基本情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：住宅/公寓/別墅2.2.2房屋面積：平方米2.2.3房屋樓層：層2.3房屋設(shè)施與條件2.3.1家具家電配置：床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等2.3.2房屋設(shè)施維護：熱水器、空調(diào)、電路、管道等2.3.3周邊配套設(shè)施：商場、學(xué)校、醫(yī)院、公交站等第三條租房期限3.1租房開始日期：年月日3.2租房結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件及時間：合同到期，房屋無損壞，押金無欠款，退還押金時間：年月日前第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方需合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施6.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、分租給第三方6.1.3不得在房屋內(nèi)進行違法活動6.2房屋維護責(zé)任6.2.1出租方負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)6.2.2承租方負責(zé)日常使用中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等6.2.3重大維修或需要專業(yè)人員處理的，雙方協(xié)商解決1.出租方應(yīng)在合同解除前一個月書面通知承租方；2.承租方應(yīng)在合同解除前一個月書面通知出租方；3.雙方協(xié)商確定合同解除日期，并辦理相關(guān)手續(xù)；4.合同解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋；5.出租方應(yīng)在合同解除后退還承租方剩余押金。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任歸屬7.1.1出租方負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)；7.1.2承租方負責(zé)日常使用中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等；7.1.3重大維修或需要專業(yè)人員處理的，雙方協(xié)商解決。7.2維修請求與響應(yīng)時間7.2.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知出租方；7.2.2出租方接到維修請求后，應(yīng)在個工作日內(nèi)響應(yīng)并處理。第八條保險責(zé)任8.1出租方保險8.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及設(shè)施的安全；8.1.2保險費用由出租方承擔(dān)。8.2承租方保險8.2.1承租方應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險，保障自身財產(chǎn)安全；8.2.2保險費用由承租方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1承租方在合同期內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方同意；9.1.2轉(zhuǎn)租合同不得改變原租賃合同的基本條款；9.1.3轉(zhuǎn)租期間，承租方仍承擔(dān)原租賃合同的責(zé)任。9.2分租規(guī)定9.2.1承租方在合同期內(nèi)需分租的，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方同意；9.2.2分租合同不得改變原租賃合同的基本條款；9.2.3分租期間，承租方仍承擔(dān)原租賃合同的責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更事項應(yīng)書面確認。10.2合同解除條件10.2.1出租方解除合同的條件：10.2.1.1承租方嚴重違反租賃合同；10.2.1.2房屋因政策原因需拆遷；10.2.1.3合同約定的其他解除條件。10.2.2承租方解除合同的條件：10.2.2.1出租方嚴重違反租賃合同；10.2.2.2合同約定的其他解除條件。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金；11.1.2出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金；11.2.2承租方未按約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金；11.2.3承租方提前解除合同未按規(guī)定通知的，應(yīng)支付違約金。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定13.1.1承租方飼養(yǎng)寵物需提前通知出租方，并征得出租方同意；13.1.2承租方負責(zé)寵物的管理與清潔；13.1.3寵物造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方負責(zé)賠償。13.2訪客管理13.2.1承租方不得擅自將房屋用于經(jīng)營活動；13.2.2承租方邀請訪客需遵守物業(yè)管理規(guī)定；13.2.3承租方負責(zé)訪客的行為規(guī)范。13.3房屋交接與退還13.3.1合同到期或解除合同后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還出租方；13.3.2出租方應(yīng)退還承租方剩余押金；13.3.3雙方共同驗收房屋及設(shè)施，確認無損壞后辦理交接手續(xù)。第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效時間：雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋及設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和家具，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件2：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。附件3：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件4：押金收據(jù)證明承租方已支付押金的收據(jù)。附件5：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容以及維修費用等信息。附件6：轉(zhuǎn)租/分租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租或分租情況，提供轉(zhuǎn)租/分租協(xié)議。附件7：寵物登記證明如有寵物，提供寵物登記證明及免疫證明。附件8：訪客登記冊記錄訪客的信息，包括姓名、身份證號、訪問時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋及設(shè)施。2.出租方未按約定履行維修責(zé)任。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施。5.承租方提前解除合同未按規(guī)定通知。6.轉(zhuǎn)租/分租未經(jīng)出租方同意。7.寵物造成房屋及設(shè)施損壞。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同金額的一定比例計算。2.維修費用：根據(jù)維修實際情況計算。3.賠償金：根據(jù)房屋及設(shè)施損壞程度計算。示例說明：1.若出租方未能在合同開始日期提供房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.若承租方未能按時支付租金，則每延遲一日應(yīng)支付違約金人民幣100元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋及設(shè)施給對方使用的一方。2.承租方：指本合同中使用房屋及設(shè)施的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.維修責(zé)任：指因使用不當(dāng)、自然損耗或其他原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞時，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。6.保險：指為房屋及設(shè)施購買的保險，用于保障房屋及設(shè)施的安全。7.轉(zhuǎn)租：指承租方在合同期內(nèi)將房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)給第三方使用。8.分租：指承租方在合同期內(nèi)將房屋內(nèi)的一部分空間分給第三方使用。9.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。10.賠償金：指因違約