甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉(cāng)儲(chǔ)用地拆遷補(bǔ)償條款本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償范圍及對(duì)象1.1拆遷補(bǔ)償范圍1.2拆遷補(bǔ)償對(duì)象第二條補(bǔ)償方式2.1貨幣補(bǔ)償2.2實(shí)物補(bǔ)償?shù)谌龡l補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2實(shí)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條補(bǔ)償金額計(jì)算4.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式4.2補(bǔ)償金額計(jì)算示例第五條補(bǔ)償支付時(shí)間及方式5.1補(bǔ)償支付時(shí)間5.2補(bǔ)償支付方式第六條拆遷安置6.1安置地點(diǎn)及面積6.2安置房屋的交付及辦理手續(xù)第七條搬遷費(fèi)用7.1搬遷費(fèi)用的計(jì)算7.2搬遷費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第八條停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償8.1停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)挠?jì)算8.2停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間及方式第九條拆遷過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合9.1雙方的協(xié)調(diào)與配合義務(wù)9.2協(xié)調(diào)與配合的具體要求第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方對(duì)合同未盡事宜的約定第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償范圍及對(duì)象1.1拆遷補(bǔ)償范圍（1）被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施；（2）被拆遷人的土地使用權(quán)；（3）因拆遷導(dǎo)致的搬遷、停產(chǎn)停業(yè)等直接損失。1.2拆遷補(bǔ)償對(duì)象第二條補(bǔ)償方式2.1貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷人的房屋、土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等因素計(jì)算得出。2.2實(shí)物補(bǔ)償實(shí)物補(bǔ)償包括安置房屋和其他配套設(shè)施。安置房屋的面積、戶(hù)型、地理位置等應(yīng)符合雙方約定及相關(guān)法規(guī)規(guī)定。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格、政策規(guī)定等因素確定。具體補(bǔ)償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2實(shí)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保被拆遷人獲得同等價(jià)值的實(shí)物補(bǔ)償。第四條補(bǔ)償金額計(jì)算4.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式補(bǔ)償金額=房屋及附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值+搬遷費(fèi)用+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償+其他補(bǔ)償費(fèi)用。4.2補(bǔ)償金額計(jì)算示例（1）房屋及附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定；（2）搬遷費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際搬遷發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算；（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷人提供的相關(guān)證明材料計(jì)算；（4）其他補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)雙方約定及政策規(guī)定計(jì)算。第五條補(bǔ)償支付時(shí)間及方式5.1補(bǔ)償支付時(shí)間補(bǔ)償金額分兩次支付：（1）簽約后30日內(nèi)支付50%；（2）安置房屋交付且被拆遷人搬遷完畢后支付剩余50%。5.2補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的賬戶(hù)。第六條拆遷安置6.1安置地點(diǎn)及面積安置房屋的地點(diǎn)、面積等事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，確保被拆遷人獲得同等居住條件。6.2安置房屋的交付及辦理手續(xù)（1）安置房屋應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付給被拆遷人；（2）被拆遷人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記等；（3）安置房屋的質(zhì)量和使用功能應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第七條搬遷費(fèi)用7.1搬遷費(fèi)用的計(jì)算搬遷費(fèi)用根據(jù)被拆遷人提供的搬遷計(jì)劃及實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。7.2搬遷費(fèi)用的支付時(shí)間及方式搬遷費(fèi)用在補(bǔ)償支付時(shí)間的第一條支付時(shí)一并支付。第八條停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償8.1停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)挠?jì)算（1）被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的預(yù)期利潤(rùn)損失；（3）被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出。8.2停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間及方式停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償在補(bǔ)償支付時(shí)間的第一條支付時(shí)一并支付。第九條拆遷過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合9.1雙方的協(xié)調(diào)與配合義務(wù)雙方應(yīng)在拆遷過(guò)程中相互理解、支持和配合，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。9.2協(xié)調(diào)與配合的具體要求（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決拆遷過(guò)程中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）雙方應(yīng)在拆遷過(guò)程中保持溝通，確保信息的及時(shí)傳遞。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方延遲履行合同約定的義務(wù)；（3）一方違反合同約定的條款。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決方式可采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。12.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方就合同未盡事宜可進(jìn)行其他約定，并以書(shū)面形式附加于本合同。14.2雙方對(duì)合同未盡事宜的約定雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或其他書(shū)面形式對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）房屋及附屬設(shè)施評(píng)估；（2）搬遷費(fèi)用的評(píng)估；（3）停產(chǎn)停業(yè)損失的評(píng)估；（4）安置房屋的質(zhì)量監(jiān)督；（5）拆遷過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商一致選擇合適的第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定進(jìn)行介入；（4）甲乙方對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不增加甲乙方的合同負(fù)擔(dān)。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更（1）評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整；（2）搬遷費(fèi)用的調(diào)整；（3）停產(chǎn)停業(yè)損失的調(diào)整；（4）安置房屋質(zhì)量要求的調(diào)整。3.2合同變更的程序（1）甲乙方協(xié)商一致；（2）第三方提供評(píng)估報(bào)告或建議；（3）甲乙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告或建議進(jìn)行合同變更；（4）甲乙方與第三方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條第三方介入后的責(zé)任分配4.1第三方介入后的責(zé)任分配原則第三方介入后的責(zé)任分配原則如下：（1）第三方僅對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告或建議負(fù)責(zé)；（2）甲乙方對(duì)第三方的介入行為負(fù)責(zé)；（3）第三方的不當(dāng)行為造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方介入后的責(zé)任限額第三方介入后的責(zé)任限額如下：（1）第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用；（2）第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任期限為合同約定的期限。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議解決（1）甲乙方協(xié)商解決；（2）第三方調(diào)解；（3）仲裁或訴訟。5.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）甲乙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可由第三方調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同終止6.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止第三方介入可能導(dǎo)致合同終止，終止條件如下：（1）第三方完成介入工作；（2）甲乙方對(duì)第三方的介入工作滿(mǎn)意；（3）合同約定的期限屆滿(mǎn)。6.2合同終止后的第三方責(zé)任（1）第三方對(duì)合同終止前的行為承擔(dān)責(zé)任；（2）合同終止后，第三方對(duì)甲乙方的損失不再承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的其他約定7.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方就合同未盡事宜可進(jìn)行其他約定，并以書(shū)面形式附加于本合同。7.2雙方對(duì)合同未盡事宜的約定雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或其他書(shū)面形式對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告附件二：搬遷費(fèi)用評(píng)估報(bào)告附件三：停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估報(bào)告附件四：安置房屋質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：合同變更協(xié)議附件七：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議附件八：仲裁協(xié)議附件九：訴訟文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋及附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明被拆遷房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等信息，并提供評(píng)估價(jià)值。2.搬遷費(fèi)用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的直接費(fèi)用，包括但不限于搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、設(shè)備拆卸費(fèi)等。3.停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，包括預(yù)期利潤(rùn)損失、額外費(fèi)用支出等。4.安置房屋質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配置、交付時(shí)間等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。6.合同變更協(xié)議明確合同變更的內(nèi)容、理由、影響、補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議明確爭(zhēng)議調(diào)解的方式、程序、調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行等事項(xiàng)。8.仲裁協(xié)議明確仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁程序、仲裁結(jié)果的執(zhí)行等事項(xiàng)。9.訴訟文件包括起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料、判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方未履行合同約定的義務(wù)；2.一方延遲履行合同約定的義務(wù)；3.一方違反合同約定的條款；4.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；5.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.第三方的不當(dāng)行為造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和搬遷，則違約方需支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷補(bǔ)償：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行