商務(wù)中心食堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方所有的商務(wù)中心食堂，食堂位于__________________（具體位置），建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條租賃用途4.1乙方租賃該食堂后，應(yīng)按食品安全法規(guī)和甲方要求進行經(jīng)營，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方不得將租賃的食堂用于非法用途，不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在食堂內(nèi)進行違法活動。第五條維修責任5.1甲方負責食堂的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查，確保食堂的建筑安全和設(shè)施正常運行。5.2乙方負責日常維護和設(shè)施更換，確保食堂的正常經(jīng)營。第六條保險6.1乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，為食堂經(jīng)營辦理相應(yīng)的保險，包括但不限于食品安全責任保險。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，將保險單據(jù)提交甲方備案。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及合同總金額的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.食堂所有權(quán)證明文件4.食堂平面圖5.食品安全許可文件6.保險單據(jù)7.租金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供食堂，或提供的食堂不符合約定條件。2.甲方未按約定進行食堂的維修和安全檢查。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定經(jīng)營食堂，或經(jīng)營活動違反法律法規(guī)。5.乙方未按約定辦理食堂保險。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂所有權(quán)并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃食堂并從事經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.食堂設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，按照約定解決。3.經(jīng)營許可問題：確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)，及時辦理相關(guān)許可。4.食品安全問題：加強食品安全管理，定期進行食品安全檢查。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法