景觀房產買賣合同樣本錦合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于__________的景觀房產事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方出售的房產為__________（房屋產權性質，如：普通住宅、別墅等），房產證號/不動產權證號為__________。1.3甲方承諾所售房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響房產過戶和交付的問題。第二條房產交易價格2.1雙方確認，本次交易的房產價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房價的方式為__________（一次性付款/分期付款/按揭付款等），具體付款時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將房產交付給乙方。交付時，甲方應保證房產及附屬設施的正常使用。3.2甲方應在本合同簽訂后__________日內，協(xié)同乙方辦理房產過戶手續(xù)。過戶產生的稅費由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權、土地使用權等相關證書交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價的__________%。4.2甲方未按照本合同約定交付房產或過戶的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同第二條所述房價的__________%。4.3乙方未按照本合同約定支付房價的，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同第二條所述房價的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證/不動產權證書2.房產平面圖3.房屋質量檢測報告4.產權調查證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，認定為本合同違約行為。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認定為本合同違約行為。3.乙方未按約定時間支付房價，認定為本合同違約行為。4.甲方提供的房產信息與實際情況不符，認定為本合同違約行為。5.甲方未履行合同約定的其他義務，認定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱。3.房產：指具有屋面和圍護結構，能夠供人們生產、生活使用的場所。4.土地使用權：指國家土地所有者將土地使用權在一定期限內授予使用權人，由使用權人支付使用權出讓金而取得的權利。5.過戶：指將房地產權利人名稱或共有權人名稱變更的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產交付時發(fā)現設施損壞或功能不正常。解決辦法：甲方應在約定的交付時間內修復或更換損壞設施，確保房產正常使用。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現意外情況導致過戶延遲。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)調相關政府部門加快辦理進度，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。3.問題：乙方延遲付款。解決辦法：甲方可以催告乙方按時付款，遲延付款的，乙方應當按照本合同約定的違約金比例支付違約金。4.問題：甲方提供的房產信息與實際情況不符。解決辦法：甲方應承擔違約責任，返還已支付房價，并按照本合同約定的違約金比例