科研機構(gòu)物業(yè)管理合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）本合同旨在明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行。第二條合同標的1.本合同的標的是甲方委托乙方進行物業(yè)管理的相關(guān)事宜，具體包括但不限于：樓宇管理、公共設(shè)施維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，確保管理質(zhì)量和服務(wù)水平。第三條服務(wù)范圍1.乙方將為甲方提供以下服務(wù)：對甲方物業(yè)進行日常維護與管理；組織物業(yè)的安全巡查與監(jiān)控；負責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；進行綠化養(yǎng)護及美化工作；協(xié)助甲方處理住戶的投訴與建議。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的標準和要求，按時完成各項服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況進行續(xù)簽或另行簽訂補充協(xié)議，續(xù)簽須在合同到期前____日內(nèi)通知對方。第五條服務(wù)質(zhì)量要求1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標準：日常管理工作應(yīng)做到及時、有效；公共設(shè)施維護應(yīng)確保安全、正常運行；環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保持整潔、無異味。2.如乙方提供的服務(wù)不符合上述標準，乙方應(yīng)在甲方的要求下進行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整），甲方應(yīng)按以下方式支付給乙方：每月支付_________元，支付時間為每月的____日。2.乙方在收到款項后應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，確?？铐椫Ц兜暮戏ㄐ院秃弦?guī)性。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時支付服務(wù)費用；提供乙方必要的工作條件和支持；對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同要求提供符合標準的物業(yè)管理服務(wù)；及時向甲方報告工作進展及問題；對甲方提出的合理要求及時響應(yīng)和處理。第八條違約責(zé)任1.若一方未按合同約定履行義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成對方經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟，以法律手段維護自身合法權(quán)益。第十條合同的終止1.本合同可在以下情況下提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況結(jié)清款項，清算期間雙方應(yīng)保持良好溝通。第十一條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________在簽署本合同之前，雙方