國(guó)有土地租賃合同示范文本合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同目的1.1甲方為國(guó)有土地使用權(quán)的擁有者，乙方為租賃方，雙方本著自愿、平等、公平的原則，就甲方出租土地使用權(quán)及相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。1.2本合同所涉及的租賃土地位于_______________________，面積為_(kāi)______________________平方米，具體位置和界限經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。1.3本合同的目的是明確租賃土地的使用權(quán)、租賃期限、租賃費(fèi)用及雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限自_______________________年__月__日起至_______________________年__月__日止。2.2租金總額為人民幣_(tái)______________________元（大寫(xiě)：_______________________），租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)按約定時(shí)間將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.3租金支付的具體時(shí)間為每年租賃期開(kāi)始前____日內(nèi)，若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為未付款項(xiàng)的____%。2.4租賃期間，乙方需承擔(dān)由使用租賃土地產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電、物業(yè)費(fèi)及土地稅費(fèi)等。第三條土地使用及管理3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的用途使用土地，不得擅自改變土地使用性質(zhì)或進(jìn)行非法活動(dòng)。3.2乙方使用土地期間，應(yīng)當(dāng)確保土地的整潔和安全，不得進(jìn)行任何危害土地、周?chē)h(huán)境的活動(dòng)。3.3甲方有權(quán)定期檢查乙方對(duì)土地的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。3.4若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃土地的合法性，并提供相關(guān)的土地使用權(quán)證明文件。甲方在合同期內(nèi)不得擅自變更土地所有權(quán)或干擾乙方的正常使用。4.2乙方在租賃期內(nèi)享有租賃土地的使用權(quán)，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)和建設(shè)，但不得違反土地用途的相關(guān)法律法規(guī)。4.3在租賃期間，乙方需保持土地的原狀，如需改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行建筑物建設(shè)，須事先征得甲方同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.4若乙方提前解除合同，需支付剩余租期內(nèi)租金的____%作為違約金。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除，但需通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)。5.3若因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。5.4若一方違約，另一方有權(quán)單方面解除合同并要求違約方賠償因此產(chǎn)生的損失。第六條保密條款6.1本合同及其履行過(guò)程中所涉及的所有信息，包括但不限于合同條款、租賃金額、雙方商業(yè)信息等，均應(yīng)視為保密信息。6.2雙方應(yīng)當(dāng)采取必要的措施，確保所掌握的對(duì)方商業(yè)信息不被泄露給第三方，除非法律另有規(guī)定或雙方事先書(shū)面同意。6.3雙方不得將本合同的內(nèi)容披露給無(wú)關(guān)第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。6.4本條款在本合同終止后仍然有效。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院擁有專(zhuān)屬管轄權(quán)。7.3雙方同意，所有因合同引發(fā)的爭(zhēng)議，均應(yīng)以合同簽訂地的法律為準(zhǔn)，遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。第八條其他條款8.1本合同自雙方代表簽字之日起生效，合同期滿(mǎn)后，若雙方未提出異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3如本合同部分條款無(wú)效，不影響其他條款的有效性。8.4本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并附加