抵押房產(chǎn)借款協(xié)議格式2024年版版A版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱(chēng)、聯(lián)系方式等信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等信息2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及其復(fù)印件第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額3.2借款用途的詳細(xì)說(shuō)明第四條借款期限4.1借款的起止日期4.2借款的還款期限第五條借款利率5.1借款的年利率5.2利息的計(jì)算方式第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估與評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告及其復(fù)印件6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)及其資質(zhì)證明文件第七條抵押權(quán)的設(shè)立與變更7.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間7.2抵押權(quán)的變更程序第八條借款的還款方式與還款賬戶8.1還款的方式（如等額本息、先息后本等）8.2還款賬戶的信息第九條借款的逾期與違約責(zé)任9.1逾期的定義與處理方式9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的條件與程序第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）11.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院的名稱(chēng)及其所在地第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件與時(shí)間12.2合同變更的條件與程序12.3合同解除的條件與程序第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人的簽字與蓋章14.2貸款人的簽字與蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：1385678。1.2貸款人的名稱(chēng)：北京銀行股份有限公司，聯(lián)系方式：01088888888。第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)，房屋面積：120平方米，房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)，房屋使用情況：自住。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》及其復(fù)印件，證書(shū)編號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)。第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.2借款用途：用于購(gòu)買(mǎi)原材料、設(shè)備及支付加工費(fèi)用，具體用于如下項(xiàng)目：3.2.1購(gòu)買(mǎi)原材料：人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥4,000,000.00）3.2.2購(gòu)買(mǎi)設(shè)備：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）3.2.3支付加工費(fèi)用：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）第四條借款期限4.1借款的起止日期：自2024年1月1日起至2029年1月1日止。4.2借款的還款期限：借款期限屆滿之日起兩年內(nèi)，借款人應(yīng)還清全部借款本金及利息。第五條借款利率5.1借款的年利率：借款期間，年利率為中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。5.2利息的計(jì)算方式：按年計(jì)息，利息計(jì)算至分幣，不足一年的按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估與評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告：借款人與貸款人共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)及其資質(zhì)證明文件：評(píng)估機(jī)構(gòu)為北京某房地產(chǎn)評(píng)估有限公司，資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：京估資質(zhì)字第56號(hào)。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與變更7.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間：借款合同簽訂之日起十五日內(nèi)，借款人與貸款人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的變更程序：如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，借款人和貸款人同意按照雙方約定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物重新評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行抵押權(quán)的變更登記。第八條借款的還款方式與還款賬戶8.1還款的方式：借款人選擇等額本息的還款方式，每月還款金額為人民幣50,000元，共還款60個(gè)月。8.2還款賬戶的信息：借款人的還款賬戶為中國(guó)建設(shè)銀行北京市某支行，賬號(hào)：6225880。第九條借款的逾期與違約責(zé)任9.1逾期的定義與處理方式：借款人未按照約定的還款日期還款的，視為逾期。逾期還款的，借款人應(yīng)按照逾期本金金額的萬(wàn)分之五支付違約金，并按照約定的利率支付逾期期間的利息。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：借款人逾期還款的，貸款人可以依法采取訴訟等手段追討逾期本金、違約金和利息。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序：在借款期限內(nèi)，如借款人提前償還全部借款本金的，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止的條件與程序：借款期限屆滿，借款人按照約定還清全部借款本金及利息的，本合同自行終止。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院的名稱(chēng)及其所在地：仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)，法院為北京市某人民法院。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同變更的條件與程序：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除的條件與程序：合同解除應(yīng)當(dāng)符合本合同第十條的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：借款人應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于借款本息的總額，如抵押物價(jià)值發(fā)生減損，借款人應(yīng)當(dāng)在減損之日起十五日內(nèi)補(bǔ)足抵押物價(jià)值。第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人的簽字與蓋章：（此處附上借款人的簽字和蓋章）14.2貸款人的簽字與蓋章：（此處附上貸款人的簽字和蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》及其復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件各一份，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，與原件一致。附件說(shuō)明：作為抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明，附件一需在合同簽訂前提供，并確保其有效性。附件二：《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》附件要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，需為最新報(bào)告。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果，作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。附件三：借款人身份證明文件附件要求：借款人的身份證原件及復(fù)印件各一份，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，與原件一致。附件說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息，確保合同簽訂雙方的身份真實(shí)有效。附件四：貸款人資質(zhì)證明文件附件要求：貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件。附件說(shuō)明：用于證明貸款人的合法經(jīng)營(yíng)資格，確保貸款人能夠履行合同義務(wù)。附件五：借款合同還款計(jì)劃表附件要求：詳細(xì)列出借款的還款日期、還款金額、還款方式等信息。附件說(shuō)明：作為借款人按期還款的依據(jù)，附件五應(yīng)明確各項(xiàng)還款信息，確保借款人按時(shí)履約。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款日期還款，構(gòu)成逾期。2.借款人未按照約定的用途使用借款，構(gòu)成違約。3.借款人未按照約定維護(hù)抵押物價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損。4.貸款人未按照約定提供貸款，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款的，借款人應(yīng)按照逾期本金金額的萬(wàn)分之五支付違約金，并按照約定的利率支付逾期期間的利息。2.未按照約定使用借款的，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。3.未按照約定維護(hù)抵押物價(jià)值的，借款人應(yīng)在減損之日起十五日內(nèi)補(bǔ)足抵押物價(jià)值。4.貸款人未按照約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如借款人在合同約定的還款日期后一個(gè)月內(nèi)未能還款，則構(gòu)成逾期。根據(jù)合同約定，借款人需支付違約金及逾期期間的利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押房產(chǎn)：指借款人用于抵押的房產(chǎn)，在本合同中為北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估