甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋買賣中介服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：提供房屋買賣的信息咨詢1.2：帶領(lǐng)買家實地查看房屋1.3：協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判1.4：代辦房屋買賣合同的簽訂手續(xù)第二條：中介費用2.1：中介費的計算方式2.2：中介費的支付時間2.3：中介費的支付方式第三條：合同的有效期3.1：合同的開始日期3.2：合同的結(jié)束日期第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1：中介公司的權(quán)利和義務(wù)4.2：購房者的權(quán)利和義務(wù)4.3：賣家的權(quán)利和義務(wù)第五條：房屋信息的真實性5.1：中介公司對房屋信息的真實性負(fù)責(zé)5.2：賣家提供的房屋信息必須真實有效第六條：房屋交易過程中的糾紛處理6.1：中介公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決交易過程中的糾紛6.2：雙方通過協(xié)商解決不了的糾紛，可申請仲裁或提起訴訟第七條：違約責(zé)任7.1：中介公司未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2：購房者或賣家未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更的條件8.2：合同解除的條件第九條：保密條款9.1：中介公司、購房者、賣家均應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密保密第十條：法律適用及爭議解決10.1：本合同適用中華人民共和國法律10.2：雙方通過協(xié)商解決不了的糾紛，可申請仲裁或提起訴訟第十一條：合同的生效、修改和終止11.1：合同的生效條件11.2：合同的修改條件11.3：合同的終止條件第十二條：其他約定12.1：中介公司不得收取任何未約定的費用12.2：購房者或賣家應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付中介費第十三條：附件13.1：房屋買賣合同范本13.2：中介服務(wù)費用明細(xì)表第十四條：雙方簽字蓋章14.1：中介公司簽字蓋章14.2：購房者簽字蓋章14.3：賣家簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：提供房屋買賣的信息咨詢中介公司應(yīng)向購房者提供關(guān)于房屋的各種信息，包括房屋的位置、面積、價格、配套設(shè)施等，以便購房者做出購買決策。1.2：帶領(lǐng)買家實地查看房屋中介公司應(yīng)安排購房者實地查看房屋，以便購房者更直觀地了解房屋的實際情況。1.3：協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判中介公司應(yīng)協(xié)助購房者和賣家進(jìn)行價格談判，以達(dá)成雙方都能接受的交易價格。1.4：代辦房屋買賣合同的簽訂手續(xù)中介公司應(yīng)代辦購房者和賣家簽訂房屋買賣合同的手續(xù)，確保合同的合法有效。第二條：中介費用2.1：中介費的計算方式中介費根據(jù)房屋的成交價格按比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2：中介費的支付時間中介費在購房者和賣家簽訂房屋買賣合同后支付，支付時間雙方協(xié)商確定。2.3：中介費的支付方式中介費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付，具體方式雙方協(xié)商確定。第三條：合同的有效期3.1：合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽訂合同的日期。3.2：合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為購房者和賣家簽訂房屋買賣合同的日期。第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1：中介公司的權(quán)利和義務(wù)中介公司有權(quán)要求購房者支付中介費，并有權(quán)要求賣家提供真實的房屋信息。中介公司有義務(wù)提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保合同的合法有效。4.2：購房者的權(quán)利和義務(wù)購房者有權(quán)要求中介公司提供真實的房屋信息，并有權(quán)要求中介公司安排實地查看房屋。購房者有義務(wù)按照合同約定支付中介費，并按照合同約定履行合同。4.3：賣家的權(quán)利和義務(wù)賣家有權(quán)要求中介公司提供真實的購房者信息，并有權(quán)要求中介公司協(xié)助進(jìn)行價格談判。賣家有義務(wù)提供真實的房屋信息，并按照合同約定履行合同。第五條：房屋信息的真實性5.1：中介公司對房屋信息的真實性負(fù)責(zé)中介公司應(yīng)對提供的房屋信息進(jìn)行核實，并確保信息的真實性。5.2：賣家提供的房屋信息必須真實有效賣家提供的房屋信息必須真實有效，不得有任何虛假成分。第六條：房屋交易過程中的糾紛處理6.1：中介公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決交易過程中的糾紛中介公司應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決購房者和賣家在交易過程中發(fā)生的糾紛。6.2：雙方通過協(xié)商解決不了的糾紛，可申請仲裁或提起訴訟如果購房者和賣家通過協(xié)商無法解決糾紛，可以選擇申請仲裁或提起訴訟解決。第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更的條件合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面要求變更合同內(nèi)容。變更條件包括且僅限于：1)法律法規(guī)變化要求合同內(nèi)容做出相應(yīng)調(diào)整；2)雙方因特殊情況申請合同內(nèi)容調(diào)整，且雙方協(xié)商一致。8.2：合同解除的條件合同解除的條件如下：1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；2)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對方有權(quán)要求解除合同；3)一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)要求解除合同；4)雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：保密條款9.1：中介公司、購房者、賣家均應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密保密各方在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條：法律適用及爭議解決10.1：本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。10.2：雙方通過協(xié)商解決不了的糾紛，可申請仲裁或提起訴訟對于因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2：合同的修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。11.3：合同的終止條件本合同終止的條件如下：1)合同約定的房屋買賣交易完成；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十二條：其他約定12.1：中介公司不得收取任何未約定的費用中介公司提供服務(wù)過程中，不得收取任何未約定的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等。12.2：購房者或賣家應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付中介費購房者或賣家應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付中介費，未按時支付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：附件13.1：房屋買賣合同范本本合同附件包含標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本，雙方應(yīng)按照范本規(guī)定的內(nèi)容簽訂房屋買賣合同。13.2：中介服務(wù)費用明細(xì)表中介服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列明中介費用的計算方式、支付時間和支付方式等，雙方應(yīng)按照明細(xì)表規(guī)定的內(nèi)容支付中介費用。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：中介公司簽字蓋章中介公司代表應(yīng)在合同下方簽字并加蓋公司印章，以證明合同的有效性。14.2：購房者簽字蓋章購房者代表應(yīng)在合同下方簽字并加蓋個人或公司印章，以證明合同的有效性。14.3：賣家簽字蓋章賣家代表應(yīng)在合同下方簽字并加蓋個人或公司印章，以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個體或機(jī)構(gòu)的行為。第三方包括但不限于：房屋出賣人的共有人；房屋買受人的家庭成員或共同居住人；房屋買賣合同涉及的金融機(jī)構(gòu)；房屋過戶涉及的政府部門；房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)；法律援助機(jī)構(gòu)；其他與房屋買賣交易相關(guān)的個體或機(jī)構(gòu)。1.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易過程中的查驗、評估、融資、過戶、交付等環(huán)節(jié)。第二條：第三方責(zé)任的界定2.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在房屋買賣交易中的職責(zé)。第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。2.2：第三方責(zé)任的限制除非第三方明確承諾或法律規(guī)定，第三方對于因提供服務(wù)或產(chǎn)品而產(chǎn)生的任何間接損失、特殊損失或后果性損失，不承擔(dān)責(zé)任。第三條：甲乙方的義務(wù)3.1：甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付中介費，并如實提供房屋信息，配合第三方的查驗、評估、融資、過戶等工作。3.2：乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款項，并提供真實的購買意愿和購買能力，配合第三方的查驗、評估、融資、過戶等工作。第四條：第三方介入的程序4.1：第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。4.2：第三方服務(wù)的啟動甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，啟動第三方服務(wù)。4.3：第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方的責(zé)任限額除非第三方明確承諾或法律規(guī)定，第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過第三方收取的服務(wù)費用。5.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方服務(wù)協(xié)議的約定，如無約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1：第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2：第三方介入爭議與本合同爭議的合并處理如第三方介入爭議與本合同爭議相關(guān)聯(lián)，甲乙雙方可選擇將第三方介入爭議與本合同爭議合并處理。第七條：第三方介入的終止7.1：第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。7.2：第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條：附加條款8.1：第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，如實披露與第三方相關(guān)的信息，包括但不限于第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。8.2：第三方服務(wù)的評價甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議，以提高交易效率和質(zhì)量。第九條：合同的修訂9.1：第三方介入的修訂如本合同的第三方介入部分需要修訂，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.2：修訂協(xié)議的效力修訂協(xié)議與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照修訂協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條：通知與送達(dá)10.1：甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方與第三方介入相關(guān)的重大事項。10.2：甲乙雙方對第三方介入的通知，視為對甲乙雙方的通知，甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)。第十一條：合同的完整性和獨立性本合同的第三方介入部分不影響本合同其他部分的完整性和獨立性，本合同其他部分的條款繼續(xù)有效。第十二條：法律適用及爭議解決本合同的第三方介入部分適用中華人民共和國法律，甲乙雙方通過協(xié)商解決不了的糾紛，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、修改和終止本合同的第三方介入部分自甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同范本附件2：中介服務(wù)費用明細(xì)表附件3：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件4：房屋查驗報告附件5：房屋評估報告附件6：融資協(xié)議附件7：過戶登記申請表附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：法律援助同意書附件10：其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋買賣合同范本房屋的基本情況（包括位置、面積、用途等）；買賣雙方的基本情況（包括姓名、聯(lián)系方式等）；房屋買賣的價格及支付方式；房屋交付的時間和條件；違約責(zé)任；爭議解決方式等。附件2：中介服務(wù)費用明細(xì)表本附件詳細(xì)列明中介費用的計算方式、支付時間和支付方式等，甲乙雙方應(yīng)按照明細(xì)表規(guī)定的內(nèi)容支付中介費用。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議或合同第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)費用及其支付方式；服務(wù)期限；違約責(zé)任；爭議解決方式等。附件4：房屋查驗報告本附件為第三方對房屋進(jìn)行的查驗報告，內(nèi)容包括房屋的實際狀況、是否存在瑕疵等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)查驗報告的內(nèi)容進(jìn)行下一步的交易活動。附件5：房屋評估報告本附件為第三方對房屋進(jìn)行的評估報告，內(nèi)容包括房屋的價值、市值等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評估報告的內(nèi)容確定房屋的買賣價格。附件6：融資協(xié)議融資金額；融資期限；還款方式；違約責(zé)任等。附件7：過戶登記申請表本附件為甲乙雙方提交的過戶登記申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件8：物業(yè)服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件9：法律援助同意書如甲乙雙方需要法律援助，本附件為同意書，表明甲乙雙方同意接受法律援助機(jī)構(gòu)的服務(wù)。附件10：其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件和資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件、交易過程中的通訊記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付中介費、購房款項等；2.甲乙雙方未按約定提供房屋信息、購買意愿等；3.第三方未按約定提供服務(wù)，如查驗、評估、融資、過戶等；4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易；5.甲乙雙方或第三方違反本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失（如誤工費、訴訟費等）；3.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間支付中介費，中介公司有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金