甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國有土地房屋買賣合同，定制版本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責任第六條房屋使用及維護6.1房屋使用6.2房屋維護第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.2買受人聲明與承諾第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××國有土地開發(fā)集團有限公司1.1.2出賣人地址：××市××區(qū)××街道××號1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于××市××區(qū)××街道××號，具體位置詳見附件一《房屋位置示意圖》。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，共有分攤面積為××平方米。2.3房屋所有權(quán)證號2.3.1房屋所有權(quán)證號為：×××××××××號。第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋買賣總價為人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：×××××××××.00元。3.2支付方式3.2.1買受人應按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付房價款。3.3支付時間3.3.1買受人應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：×××××××××.00元。3.3.2買受人應按照出賣人發(fā)出的付款通知，按時支付剩余房價款。第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1出賣人應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買受人。具體交付時間詳見附件二《房屋交付時間表》。4.2過戶手續(xù)4.2.1雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。具體時間由雙方協(xié)商確定。4.3過戶費用4.3.1過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費。具體費用根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定計算，由買受人承擔。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣人保證所述房屋符合國家相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)及強制性標準要求，具備正常使用條件。5.2瑕疵責任5.2.1如房屋存在瑕疵，出賣人應按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔修復責任。如瑕疵影響房屋使用功能，買受人有權(quán)要求降低房價款或解除合同。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用6.1.1買受人在使用房屋時，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護第七條違約責任7.1出賣人違約7.1.1如出賣人未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約7.2.1如買受人未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1雙方約定本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。任何一方提出變更要求的，應書面通知對方，并由雙方簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）出賣人未按照約定交付房屋，買受人要求解除合同的；（2）買受人未按照約定支付房價款，出賣人要求解除合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并按照實際情況支付違約金及賠償損失。第十條法律適用與合同效力10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.1.1出賣人保證所述房屋不存在任何法律糾紛，具備轉(zhuǎn)讓條件；11.1.2出賣人保證按照本合同約定履行義務，如因出賣人原因?qū)е潞贤獬蛭茨苈男校鲑u人應承擔相應的違約責任。11.2買受人聲明與承諾11.2.1買受人已充分了解房屋的情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設施、使用狀況等；11.2.2買受人保證按照本合同約定履行義務，如因買受人原因?qū)е潞贤獬蛭茨苈男校I受人應承擔相應的違約責任。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方其他約定（如房屋交付時間、支付房價款的具體方式等）第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期：____年____月____日14.2簽訂地點：____（具體地點）第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同簽訂后×日內(nèi)，與選定的第三方簽訂相關(guān)服務合同，并明確第三方的服務內(nèi)容、費用及責任。2.2甲乙雙方應確保第三方按照約定時間完成服務，并保證服務質(zhì)量符合本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務。3.2第三方對其提供的服務承擔責任，并對其服務過程中的行為負責。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應在其服務范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔有限責任，責任限額詳見附件三《第三方責任限額》。4.2如第三方服務范圍外的事項導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務，按照第三方服務合同的約定執(zhí)行。5.2第三方在履行其服務過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務劃分，應由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更6.1如甲乙雙方需變更第三方，應書面通知對方，并由雙方協(xié)商確定新的第三方。6.2變更第三方后，甲乙雙方應重新簽訂相關(guān)服務合同，并明確新的第三方的責任限額等事項。第七條第三方服務費用的支付7.1甲乙雙方應按照第三方服務合同的約定，按時支付第三方服務費用。7.2第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費、金融手續(xù)費、過戶手續(xù)費等。第八條第三方服務過程中的協(xié)調(diào)8.2甲乙雙方應按照本合同約定和第三方服務合同的約定，履行各自的權(quán)利義務。第九條第三方服務過程中的監(jiān)督9.1甲乙雙方應對第三方服務過程進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。9.2甲乙雙方有權(quán)對第三方服務過程中的問題提出意見和建議，并要求第三方及時整改。第十條第三方服務完成后的驗收10.1第三方服務完成后，甲乙雙方應按照約定進行驗收。10.2驗收合格的，甲乙雙方應支付第三方服務費用。驗收不合格的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改，并有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第十一條第三方服務過程中的法律風險11.1甲乙雙方應按照本合同約定和第三方服務合同的約定，履行各自的權(quán)利義務。11.2甲乙雙方應密切關(guān)注第三方服務過程中的法律風險，并采取有效措施防范和化解風險。第十二條第三方服務過程中的保密義務12.1甲乙雙方與第三方之間提供的所有信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，均應予以保密。12.2甲乙雙方和第三方不得向任何第三方透露本合同和第三方服務合同的內(nèi)容。第十三條第三方服務過程中的溝通協(xié)調(diào)13.1甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保第三方了解甲乙雙方的需求和期望。13.2甲乙雙方應與第三方定期進行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。第十四條第三方服務過程中的變更管理14.1甲乙雙方或第三方如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并由雙方協(xié)商確定變更后的內(nèi)容。14.2變更內(nèi)容應明確記載在合同中，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第十五條第三方服務過程中的解除合同15.1如甲乙雙方或第三方因違約等原因需解除合同，應書面通知對方。15.2解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定和第三方服務合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并按照實際情況支付違約金及賠償損失。第十六條第三方服務過程中的爭議解決16.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的任何爭議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋位置示意圖》詳細要求：標明房屋的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等信息。附件說明：此附件用于直觀展示房屋的位置，便于買受人了解房屋所處環(huán)境。附件二：《房屋交付時間表》詳細要求：明確房屋交付的時間節(jié)點、交付條件等信息。附件說明：此附件用于約定房屋交付的時間和條件，確保雙方明確交付的具體安排。附件三：《第三方責任限額》詳細要求：列出第三方在服務過程中應承擔的責任限額。附件說明：此附件用于明確第三方的責任限額，保護甲乙雙方權(quán)益。附件四：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細要求：附上房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外設施、裝修情況等。附件五：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。附件六：《房屋買賣合同》詳細要求：包含本合同的所有條款和約定。附件說明：此附件為買賣雙方簽訂的主要合同文件，用于明確雙方的權(quán)利義務。附件七：《第三方服務合同》詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等信息。附件說明：此附件用于約定第三方在房屋買賣過程中的具體服務內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋；2.買受人未能按照約定時間支付房價款；3.第三方未能按照約定時間完成服務；4.雙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)；5.房屋存在重大質(zhì)量問題或瑕疵，影響使用功能。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同；2.違約方應承擔違約責任，支付違約金；3.因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；4.第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。示例說明：如出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.國有土地：指由國家統(tǒng)一所有、可以用于建設的土地。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占