個人閑置住房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的個人閑置住房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），且乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將標的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為：________________________。

1.2標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證編號為：________________________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.4標的房產(chǎn)的用途為________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方承諾在交易過程中積極配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.2乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付定金人民幣________________________元，作為成交的誠意金。

2.3甲方應(yīng)在收到定金之日起________________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明材料交付給乙方。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，將首期付款人民幣________________________元支付給甲方。

2.5雙方約定，在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方不得擅自處分標的房產(chǎn)。

2.6乙方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按照以下分期付款方式支付標的房產(chǎn)的購買價款：

（1）首期付款：在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)支付人民幣________________________元；

（2）尾款支付：在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________________________個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣________________________元。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方在簽訂本合同后未按約定時間將標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明材料交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

4.2如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元。

4.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋測繪報告

4.房屋買賣合同備案證明

5.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的個人閑置住房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），且乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證交易安全，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將標的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為：________________________。

1.2標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證編號為：________________________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.4標的房產(chǎn)的用途為________________________。

二、第三方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方擔(dān)保人，負責(zé)對乙方的購買能力進行審查，確保乙方具備支付購房款的能力。

2.2丙方在合同簽訂前，應(yīng)向甲方提供乙方的信用報告、收入證明等材料，以證明乙方具備還款能力。

2.3丙方應(yīng)對乙方的還款情況進行監(jiān)督，確保乙方按時償還購房款。

2.4丙方在乙方違約時，有權(quán)代為償還購房款，并追究乙方的違約責(zé)任。

2.5丙方有權(quán)收取乙方一定的擔(dān)保費用，具體金額由三方協(xié)商確定。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求丙方對乙方的購買能力進行審查，并在審查合格后簽訂本合同。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂前提供乙方的信用報告、收入證明等材料。

3.3甲方在合同簽訂后，應(yīng)將標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明材料交付給丙方，由丙方代為保管。

3.4甲方在乙方違約時，有權(quán)要求丙方代為償還購房款，并追究乙方的違約責(zé)任。

3.5甲方有權(quán)要求丙方在合同期滿后，將標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明材料返還給自己。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在丙方的擔(dān)保下，購買標的房產(chǎn)。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付購房款。

4.3乙方在合同履行期間，應(yīng)按時向丙方支付購房款，不得拖欠。

4.4乙方在合同履行期間，如需變更貸款額度或期限，應(yīng)提前向丙方提出申請。

4.5乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е聼o法按時支付購房款，應(yīng)向丙方說明情況，并采取補救措施。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元。

5.2如丙方在合同履行期間未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

1.增強交易安全，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。

2.提高乙方的購房信心，促進交易的順利進行。

3.保障丙方的權(quán)益，確保其在合同履行過程中的利益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方的權(quán)益，確保標的房產(chǎn)的交易安全。

2.提高甲方的信譽，增強其在房產(chǎn)市場的競爭力。

3.促進甲方在房產(chǎn)交易中的地位，提高甲方的話語權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的個人閑置住房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），且乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，為保證交易順利進行，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將標的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為：________________________。

1.2標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證編號為：________________________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.4標的房產(chǎn)的用途為________________________。

二、第三方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，負責(zé)對甲方的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進行核實，確保標的房產(chǎn)無權(quán)屬爭議。

2.2丙方應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等材料，以證明標的房產(chǎn)的合法性和完整性。

2.3丙方在合同簽訂前，應(yīng)對乙方的購買能力進行評估，確保乙方有能力支付購房款。

2.4丙方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保交易順利進行。

2.5丙方有權(quán)在必要時介入甲乙雙方的糾紛，協(xié)調(diào)解決爭議。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在丙方的擔(dān)保下，購買標的房產(chǎn)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等材料。

3.3乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方按時交付標的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定。

3.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求丙方提供必要的擔(dān)保服務(wù)，保障交易安全。

3.5乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方不得擅自變更標的房產(chǎn)的用途。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供購買能力和相關(guān)證明。

4.2甲方有權(quán)在合同簽訂前，要求丙方對乙方的購買能力進行評估。

4.3甲方應(yīng)按時交付標的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定。

4.4甲方應(yīng)配合丙方進行標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)核實和交易監(jiān)督。

4.5甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分標的房產(chǎn)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按時交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣________________________元。

5.2如甲方在交付標的房產(chǎn)時，房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或退還購房款。

5.3如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4如乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜