農(nóng)村新房出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（賣方）：____________________________

地址：_________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（買方）：____________________________

地址：_________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的農(nóng)村新建房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：____________________________

1.2房屋建筑面積：____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

第二條房屋買賣價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）

2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時支付定金人民幣____________________________元；

（2）房屋交付前支付人民幣____________________________元；

（3）房屋交付后支付人民幣____________________________元。

第三條房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____________________________個工作日內(nèi)。

3.2房屋交付地點：____________________________

3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在房屋交付前應(yīng)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在驗收之日起____________________________個工作日內(nèi)予以整改。

3.4驗收合格后，乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)接收房屋。

第四條履約責(zé)任

4.1甲方責(zé)任：

（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）保證房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利；

（3）按照合同約定的時間、地點交付房屋；

（4）承擔(dān)因房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問題所產(chǎn)生的責(zé)任。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）在房屋交付前進行驗收；

（3）遵守國家法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________________%作為違約金；

（2）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的____________________________%作為違約金；

（2）在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

簽訂日期：____________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

地址：_________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（買方）：____________________________

地址：_________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

地址：_________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的農(nóng)村新建房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述房屋，丙方愿意為乙方的付款行為提供擔(dān)保；三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：____________________________

1.2房屋建筑面積：____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

第二條房屋買賣價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）

2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時支付定金人民幣____________________________元；

（2）房屋交付前支付人民幣____________________________元；

（3）房屋交付后支付人民幣____________________________元。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在乙方未按時支付購房款的情況下，承擔(dān)乙方的付款責(zé)任，確保甲方按時收到全部購房款。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________________元作為擔(dān)保金。

第四條房屋交付及驗收

4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____________________________個工作日內(nèi)。

4.2房屋交付地點：____________________________

4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在房屋交付前應(yīng)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在驗收之日起____________________________個工作日內(nèi)予以整改。

第五條甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實有效的身份證明、財務(wù)狀況證明等材料。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付定金，以保障甲方權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付擔(dān)保金，以確保甲方在房屋交付后能及時收到全部購房款。

第六條乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的____________________________%作為違約金。

6.2乙方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條丙方的權(quán)利及義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

7.2丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后支付剩余購房款。

7.3丙方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方提出解除擔(dān)保協(xié)議。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）房屋買賣合同；

（3）丙方出具的擔(dān)保函；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的權(quán)益保障，確保甲方在房屋交付后能及時收到全部購房款。同時，通過丙方的擔(dān)保，降低了乙方的違約風(fēng)險，保障了甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過加強對乙方的約束和限制，降低交易風(fēng)險，確保房屋買賣交易的安全、高效進行。甲方在合同中享有多種權(quán)利，如要求乙方提供相關(guān)證明材料、支付定金等，以確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

地址：_________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（買方）：____________________________

地址：_________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

地址：_________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的農(nóng)村新建房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方希望購買上述房屋，但需要通過丙方提供的融資服務(wù)來完成交易；三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及融資事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：____________________________

1.2房屋建筑面積：____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

第二條房屋買賣價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）

2.2付款方式：乙方將通過丙方的融資服務(wù)，分批支付購房款。

第三條丙方融資服務(wù)

3.1丙方同意為乙方提供總額為人民幣____________________________元的融資服務(wù)，用于支付房屋購買款項。

3.2融資期限：____________________________年，自合同簽訂之日起計算。

3.3利息及費用：乙方需支付融資利息及丙方服務(wù)費用，具體利率及費用由三方另行協(xié)商確定。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)在丙方融資款項到位后，按照約定時間向乙方交付房屋。

4.3甲方在乙方未按約定支付剩余購房款前，保留對房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并在交付前對房屋進行驗收。

5.2乙方有權(quán)在丙方融資款項到位后，按照約定分批支付購房款。

5.3乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)，并在融資期限內(nèi)按時償還融資款項。

第六條丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方按時償還融資款項，包括本金和利息。

6.2丙方有權(quán)要求甲方在乙方未按時償還融資款項時，行使抵押權(quán)或采取其他法律手段保障自身權(quán)益。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時，提前終止融資服務(wù)，并要求乙方支付違約金。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________________%作為違約金；

（2）房屋存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付融資款項的____________________________%作為違約金；

（2）未按時償還融資款項的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和承擔(dān)法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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