商用公寓出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

一、合同訂立

1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日簽訂。

1.2本合同系甲方將其位于____市____區(qū)____路的____號商用公寓出租給乙方使用，乙方同意租賃該商用公寓。

二、租賃物及租賃用途

2.1租賃物：甲方將其位于____市____區(qū)____路的____號商用公寓出租給乙方使用。

2.2租賃用途：乙方租賃該商用公寓用于____用途。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應提前____日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租賃期間，乙方應支付甲方租金人民幣____元/月。

4.2支付方式：乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

5.2租賃期滿后，甲方無權扣除押金，乙方應于____日內將押金無息退還給甲方。

六、物業(yè)管理費

6.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

6.2物業(yè)管理費標準及繳納方式由甲方與乙方另行協(xié)商確定。

七、租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1租賃期間，租賃物的維修與保養(yǎng)由甲方負責。

7.2乙方在使用過程中，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按約定提供物業(yè)服務或未達到約定服務標準的，應向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方擅自改變租賃用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

8.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失；

（3）乙方在使用過程中，因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。

附件：

1.商用公寓租賃房屋產(chǎn)權證明；

2.商用公寓租賃房屋平面圖；

3.商用公寓租賃房屋租賃合同；

4.物業(yè)管理合同；

5.甲方身份證復印件；

6.乙方身份證復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

一、合同訂立

1.1本合同由甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（物業(yè)服務方）于____年____月____日簽訂。

1.2本合同旨在明確甲方將位于____市____區(qū)____路的____號商用公寓出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)服務，確保租賃物的正常使用和維護。

二、租賃物及租賃用途

2.1租賃物：甲方將其位于____市____區(qū)____路的____號商用公寓出租給乙方使用。

2.2租賃用途：乙方租賃該商用公寓用于____用途。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應提前____日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租賃期間，乙方應支付甲方租金人民幣____元/月。

4.2支付方式：乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、物業(yè)服務

5.1丙方作為物業(yè)服務方，負責提供以下服務：

（1）保障租賃物的安全與維護；

（2）提供清潔、綠化、安保等日常物業(yè)服務；

（3）協(xié)助解決租賃期間可能出現(xiàn)的物業(yè)管理問題。

六、第三方責任與權利

6.1丙方責任：

（1）丙方應按照合同約定，提供優(yōu)質物業(yè)服務，確保租賃物的正常使用；

（2）丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方合法權益；

（3）丙方在物業(yè)服務過程中，如因自身原因導致租賃物損壞，應承擔相應責任。

6.2丙方權利：

（1）丙方有權根據(jù)物業(yè)服務合同，向乙方收取物業(yè)管理費；

（2）丙方有權在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同約定采取必要措施。

七、甲方權益保障

7.1甲方權利：

（1）甲方有權監(jiān)督丙方提供的服務質量，確保物業(yè)服務滿足租賃需求；

（2）甲方有權在丙方違反合同約定時，要求丙方承擔違約責任；

（3）甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失；

（3）乙方在使用過程中，因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途；

（2）乙方不得擅自將租賃物轉租、轉借他人；

（3）乙方不得損害租賃物的正常使用和物業(yè)服務。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。

第三方介入的意義和目的在于：

1.通過丙方提供物業(yè)服務，保障租賃物的正常使用和維護，提升甲方作為出租方的權益；

2.明確丙方的責任和義務，確保租賃物的安全與質量。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.通過增加甲方權利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障；

2.通過增加乙方的違約及限制條款，降低租賃風險，保障甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

一、合同訂立

1.1本合同由甲方（出租方）、乙方（承租方）及丁方（維修保障服務方）于____年____月____日簽訂。

1.2本合同旨在明確甲方將其位于____市____區(qū)____路的____號商用公寓出租給乙方使用，并由丁方提供租賃期間的維修保障服務。

二、租賃物及租賃用途

2.1租賃物：甲方將其位于____市____區(qū)____路的____號商用公寓出租給乙方使用。

2.2租賃用途：乙方租賃該商用公寓用于____用途。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應提前____日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租賃期間，乙方應支付甲方租金人民幣____元/月。

4.2支付方式：乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、維修保障服務

5.1丁方作為維修保障服務方，負責提供以下服務：

（1）保障租賃物的正常使用，及時處理租賃期間的維修需求；

（2）提供緊急維修服務，確保租賃物的安全；

（3）協(xié)助解決租賃期間可能出現(xiàn)的設備故障問題。

六、乙方權益保障

6.1乙方權利：

（1）乙方有權要求丁方按照約定提供及時、高效的維修保障服務；

（2）乙方有權在丁方未提供滿意服務時，要求甲方介入?yún)f(xié)調；

（3）乙方有權在租賃期間因維修保障服務不足導致?lián)p失時，要求丁方承擔相應責任。

七、丁方責任與權利

7.1丁方責任：

（1）丁方應按照合同約定，提供符合行業(yè)標準的維修保障服務；

（2）丁方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權益；

（3）丁方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務不到位，應承擔相應責任。

7.2丁方權利：

（1）丁方有權根據(jù)維修保障服務合同，向乙方收取服務費用；

（2）丁方有權在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同約定采取必要措施。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付租賃物的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按約定提供必要配合的，如丁方服務協(xié)調等，應向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方擅自改變租賃用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

8.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變租賃物的結構、用途；

（2）甲方不得擅自提高租金或改變支付方式；

（3）甲方不得限制乙方正常使用租賃物。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丁方執(zhí)____份。

乙方為主導的目的和意義在于