北京公有住房租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的公有住房一套，房屋基本情況如下：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.支付方式：甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方于簽訂本合同時一次性支付押金。

3.租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時，甲方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)后，無息退還押金。

五、房屋使用

1.乙方應(yīng)按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。

六、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理。

2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他有關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的公有住房一套，為保障房屋管理及租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，特引入丙方作為物業(yè)管理方，并就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)收取租金并代為甲方管理。

四、押金及退還

1.押金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方于簽訂本合同時一次性支付押金。

3.租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時，丙方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)后，無息退還押金。

五、房屋使用

1.乙方應(yīng)按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。

六、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合丙方的管理。

2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。

3.丙方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的完好，并對乙方提供必要的維修服務(wù)。

七、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃期間的監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方提前終止租賃關(guān)系時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方不得將房屋用于非法活動，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方不得拖欠物業(yè)管理費(fèi)，否則丙方有權(quán)暫停對房屋的維修服務(wù)。

九、爭議解決

雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他有關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的管理和維護(hù)，保障房屋的完好及租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

2.丙方代為收取租金，提高甲方的資金周轉(zhuǎn)效率。

3.丙方對乙方進(jìn)行監(jiān)督，降低甲方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對租賃關(guān)系進(jìn)行管理和監(jiān)督。

2.甲方通過合同約定，保障自身的權(quán)益，降低風(fēng)險。

3.甲方通過引入丙方，實(shí)現(xiàn)房屋管理的專業(yè)化，提高房屋的使用價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（租賃擔(dān)保公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有一套位于北京市的商用房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)運(yùn)營，為保障租賃關(guān)系的安全和乙方的權(quán)益，引入丙方作為租賃擔(dān)保公司，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至丙方指定的賬戶，丙方收到租金后支付給甲方。

四、保證金及退還

1.保證金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方于簽訂本合同時一次性支付保證金至丙方，作為租賃期間的信用擔(dān)保。

3.租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時，丙方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用后，無息退還保證金。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施。

2.乙方有權(quán)要求甲方保持房屋的完好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，依據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知甲方和丙方。

六、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)收取乙方的租金，并代為保管乙方的保證金。

2.丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守合同約定。

3.丙方應(yīng)在乙方違約時，采取必要措施保護(hù)甲方的權(quán)益。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求解除合同。

3.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，否則乙方有權(quán)要求賠償。

八、爭議解決

雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他有關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過引入丙方作為租賃擔(dān)