個人獨院購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方愿意購買賣方所擁有的位于__________的個人獨院房屋（以下簡稱“該房屋”）。

二、賣方同意將上述房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________，土地證號為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3該房屋為__________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為__________層。

1.4該房屋現(xiàn)狀為__________，包括但不限于__________。

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1雙方確認，該房屋買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方分__________期付款，具體付款時間及金額如下：

期次付款金額（元）付款時間

1__________________

2__________________

3_________

……

三、交付及使用

3.1賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將上述房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。

3.2買方在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3買方自收到房屋之日起，享有對該房屋的使用權(quán)。

四、違約責(zé)任

4.1如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________元/日。

4.2如買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為__________元/日。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證

附件二：土地使用權(quán)證

附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

代表人（簽字）：______________代表人（簽字）：______________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方所擁有的位于__________的個人獨院房屋（以下簡稱“該房屋”）。

二、賣方同意將上述房屋出售給買方，并委托擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。

三、為確保買方的權(quán)益，雙方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________，土地證號為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3該房屋為__________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為__________層。

1.4該房屋現(xiàn)狀為__________，包括但不限于__________。

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1雙方確認，該房屋買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方分__________期付款，具體付款時間及金額如下：

期次付款金額（元）付款時間

1__________________

2__________________

3_________

……

2.3擔(dān)保方同意為買方提供付款擔(dān)保，確保買方按期付款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)確保買方按約定時間付款，如買方未按期付款，擔(dān)保方應(yīng)立即代為支付。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件，并有權(quán)監(jiān)督房屋交付過程。

3.3擔(dān)保方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整擔(dān)保方式。

四、甲方權(quán)益保障

4.1買方享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)，在賣方出售房屋前，買方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。

4.2買方在房屋交付前，有權(quán)要求賣方將房屋交付至第三方監(jiān)管機構(gòu)，確保房屋權(quán)屬清晰。

4.3買方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前，將房屋權(quán)屬證明文件提交給買方審核。

五、乙方違約及限制條款

5.1如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.2如賣方出售房屋過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.3如賣方在合同履行過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.4賣方在合同履行期間，不得擅自將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證

附件二：土地使用權(quán)證

附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障買方權(quán)益，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。擔(dān)保方作為專業(yè)機構(gòu)，具有較強的風(fēng)險控制能力，可為買方提供更可靠的擔(dān)保服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在合同中享有優(yōu)先購買權(quán)、房屋交付前監(jiān)管權(quán)、房屋質(zhì)量保障權(quán)等權(quán)益，以確保甲方在交易過程中處于有利地位。同時，甲方對合同條款的設(shè)定具有主導(dǎo)權(quán)，有利于維護甲方利益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于：

一、賣方擁有位于__________的個人獨院房屋（以下簡稱“該房屋”），有意出售。

二、買方有意購買上述房屋，并希望丙方作為監(jiān)管方參與交易，以確保交易安全和順利進行。

三、為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________，土地證號為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3該房屋為__________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為__________層。

1.4該房屋現(xiàn)狀為__________，包括但不限于__________。

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1雙方確認，該房屋買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方分__________期付款，具體付款時間及金額如下：

期次付款金額（元）付款時間

1__________________

2__________________

3_________

……

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

3.1監(jiān)管方應(yīng)監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件，并有權(quán)監(jiān)督房屋交付過程。

3.3監(jiān)管方有權(quán)對交易款項進行監(jiān)管，確保買方按照約定支付款項。

四、乙方權(quán)益保障

4.1賣方享有房屋的出售權(quán)，有權(quán)要求買方按照合同約定支付款項。

4.2賣方在房屋交付前，有權(quán)要求買方支付一定比例的定金，作為交易的保障。

4.3賣方在房屋交付后，如買方未按時支付尾款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4賣方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易過程中提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。

五、甲方違約及限制條款

5.1如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.2如買方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3如買方在合同履行期間，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.4買方在合同履行期間，不得擅自將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證

附件二：土地使用權(quán)證

附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣方