農(nóng)村房子有合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于_________________________，土地性質(zhì)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2房屋所屬土地面積為_________________________平方米，土地使用年限為_________________________。

1.3房屋現(xiàn)狀為_________________________，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________），剩余房款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）于房屋交付之日起_________________________日內(nèi)支付完畢。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。

3.2乙方在房屋交付后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在_________________________日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起_________________________日內(nèi)予以處理。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_________________________%。

（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________________________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、房屋設(shè)施設(shè)備清單

二、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

八、本合同附件與正文具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，為保障交易安全，丙方作為擔(dān)保方參與本次交易。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于_________________________，土地性質(zhì)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2房屋所屬土地面積為_________________________平方米，土地使用年限為_________________________。

1.3房屋現(xiàn)狀為_________________________，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________），剩余房款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）于房屋交付之日起_________________________日內(nèi)支付完畢。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，為乙方提供房屋購(gòu)買擔(dān)保，保證乙方按約定支付房款。

3.2丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督房屋交付過程，確保房屋交付符合約定。

3.4丙方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，代為支付剩余房款，并追究乙方的違約責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。

4.2乙方在房屋交付后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在_________________________日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起_________________________日內(nèi)予以處理。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_________________________%。

（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________________________%。

（3）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________________________%。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行房屋裝修。

7.2乙方在房屋交付前，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人。

7.3乙方如因自身原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔(dān)保方參與本次交易，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2丙方介入交易，有助于提高交易透明度，增加交易的可信度。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為房屋所有者，享有房屋買賣的主動(dòng)權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

11.2甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易成功率，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

附件：

一、房屋設(shè)施設(shè)備清單

二、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于_________________________的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），為保障交易安全和乙方的權(quán)益，丙方作為監(jiān)管方參與本次交易。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于_________________________，土地性質(zhì)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2房屋所屬土地面積為_________________________平方米，土地使用年限為_________________________。

1.3房屋現(xiàn)狀為_________________________，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________），剩余房款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）于房屋交付之日起_________________________日內(nèi)支付完畢。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，監(jiān)督房屋買賣交易過程，確保交易合法合規(guī)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

3.3丙方有權(quán)參與房屋交付過程，確保房屋交付符合約定。

3.4丙方有權(quán)在甲方未按約定交付房屋的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。

4.2乙方在房屋交付后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在_________________________日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起_________________________日內(nèi)予以處理。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_________________________%。

（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________________________%。

（3）丙方未履行監(jiān)管責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_________________________%。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行房屋裝修。

7.2甲方如因自身原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。

七、乙方的權(quán)利條款及利益條款

7.3乙方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

7.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合入住條件。

7.5乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起