咨詢商鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪使用權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪并支付租金，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：__________________________

1.2商鋪面積：__________________________

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4商鋪用途：__________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________________________

（小寫）：__________________________元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

3.3租金支付方式：__________________________

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________________________

（小寫）：__________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在收到乙方退還商鋪及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備無損壞的情況下，無息退還押金。

五、商鋪使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方不得利用商鋪從事違法活動，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

5.3乙方在使用商鋪期間，應(yīng)保證商鋪的消防安全、食品安全等，確保商鋪內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。

六、維修及保養(yǎng)

6.1商鋪的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但以下情況除外：

（1）因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌纳啼亾p壞；

（2）商鋪主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修及保養(yǎng)。

6.2上述第（2）項維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.3乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.商鋪平面圖；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪使用權(quán)，丙方為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：__________________________

1.2商鋪面積：__________________________

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4商鋪用途：__________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________________________

（小寫）：__________________________元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

3.3租金支付方式：__________________________

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，負(fù)責(zé)對乙方進行市場調(diào)研、商鋪選址、租賃談判等全方位服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)對乙方租賃商鋪的合法性進行審查，確保乙方符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃期間的商鋪使用情況，確保乙方遵守本合同約定。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求丙方在租賃過程中提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方進行嚴(yán)格審查，確保乙方具備良好信譽和經(jīng)營能力。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時，要求丙方協(xié)助解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守商鋪使用規(guī)定。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)丙方提供的咨詢服務(wù)進行商鋪經(jīng)營。

6.3乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)向甲方支付合理費用。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3丙方未履行專業(yè)咨詢服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.商鋪平面圖；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照；

6.丙方服務(wù)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保乙方具備良好的經(jīng)營能力和信譽，降低甲方租賃風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保商鋪租賃過程順利進行，降低違約風(fēng)險，實現(xiàn)甲方投資收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪使用權(quán)，乙方有意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動，丙方作為專業(yè)咨詢服務(wù)機構(gòu)，為乙方提供咨詢服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：__________________________

1.2商鋪面積：__________________________

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4商鋪用途：__________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________________________

（小寫）：__________________________元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

3.3租金支付方式：__________________________

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，負(fù)責(zé)對乙方進行市場調(diào)研、商鋪選址、租賃談判等全方位服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求，調(diào)整咨詢服務(wù)內(nèi)容，確保乙方獲得最佳租賃方案。

4.3丙方有權(quán)對甲方提供的商鋪信息進行核實，確保信息真實、準(zhǔn)確。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求丙方在租賃過程中提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助其與甲方協(xié)商租金、租賃期限等條款，以獲得更有利的租賃條件。

5.3乙方在租賃期滿或提前解除合同時，有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的法律咨詢和服務(wù)。

六、甲方責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付商鋪，確保商鋪符合租賃條件。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方協(xié)助解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方違反本合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3丙方未履行專業(yè)咨詢服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）