個人房屋大修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（房屋所有權(quán)人）：____________________

乙方（施工單位）：____________________

鑒于甲方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）因年久失修，嚴(yán)重影響居住安全和居住舒適度，甲方同意乙方對房屋進(jìn)行大修，乙方愿意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、大修范圍及內(nèi)容

1.大修范圍：本次大修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電線路等。

2.大修內(nèi)容：

（1）主體結(jié)構(gòu)：加固、修復(fù)承重墻、柱、梁等。

（2）屋面：翻新防水層、更換屋面瓦、修復(fù)漏雨等。

（3）墻面：粉刷墻面、修復(fù)裂縫、修補(bǔ)脫落等。

（4）地面：鋪設(shè)或翻新地板、修復(fù)裂縫、修補(bǔ)破損等。

（5）門窗：更換或維修門窗、加固防盜設(shè)施等。

（6）水電線路：更換老化線路、修復(fù)漏水、漏電等。

二、工程期限

1.工程開工日期：____________________

2.工程竣工日期：____________________

三、工程款支付方式

1.甲方應(yīng)在工程開工前支付合同總價的_____%作為預(yù)付款。

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度款申請及相應(yīng)憑證后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程進(jìn)度款。

3.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程結(jié)算申請及相應(yīng)憑證后____個工作日內(nèi)支付剩余工程款。

四、工程驗收及保修

1.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗收報告及相應(yīng)憑證后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。

2.驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)期限的工程保修服務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定時間完成工程或工程不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。

3.因不可抗力導(dǎo)致工程無法按約定完成或驗收的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)各自責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）工程圖紙及技術(shù)資料；

（3）工程預(yù)算及工程進(jìn)度款支付計劃；

（4）工程竣工驗收報告及保修承諾書。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋所有權(quán)人）：____________________

乙方（施工單位）：____________________

丙方（監(jiān)理單位）：____________________

鑒于甲方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）因年久失修，嚴(yán)重影響居住安全和居住舒適度，甲方同意乙方對房屋進(jìn)行大修，為確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，甲方聘請丙方作為監(jiān)理單位對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程范圍及內(nèi)容

1.大修范圍：本次大修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電線路等。

2.大修內(nèi)容：

（1）主體結(jié)構(gòu)：加固、修復(fù)承重墻、柱、梁等。

（2）屋面：翻新防水層、更換屋面瓦、修復(fù)漏雨等。

（3）墻面：粉刷墻面、修復(fù)裂縫、修補(bǔ)脫落等。

（4）地面：鋪設(shè)或翻新地板、修復(fù)裂縫、修補(bǔ)破損等。

（5）門窗：更換或維修門窗、加固防盜設(shè)施等。

（6）水電線路：更換老化線路、修復(fù)漏水、漏電等。

二、工程期限

1.工程開工日期：____________________

2.工程竣工日期：____________________

三、工程款支付方式

1.甲方應(yīng)在工程開工前支付合同總價的_____%作為預(yù)付款。

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度款申請及相應(yīng)憑證后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程進(jìn)度款。

3.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程結(jié)算申請及相應(yīng)憑證后____個工作日內(nèi)支付剩余工程款。

四、丙方職責(zé)及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供施工方案、施工圖紙、施工進(jìn)度等相關(guān)資料。

3.丙方有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見，乙方應(yīng)在接到整改通知后____個工作日內(nèi)予以整改。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求丙方對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

六、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)督管理，及時整改丙方提出的問題。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時間完成工程或工程不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方在施工過程中出現(xiàn)重大安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.乙方在施工過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

八、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）工程圖紙及技術(shù)資料；

（3）工程預(yù)算及工程進(jìn)度款支付計劃；

（4）工程竣工驗收報告及保修承諾書。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲方提供了一個專業(yè)的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，降低施工風(fēng)險，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對房屋進(jìn)行維修和改造，通過聘請乙方施工和丙方監(jiān)理，實現(xiàn)房屋維修的順利進(jìn)行，提高居住品質(zhì)，保障居住安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（投資方）：____________________

乙方（工程承包方）：____________________

丙方（監(jiān)理單位）：____________________

鑒于甲方擬對位于____________________的工程項目（以下簡稱“工程項目”）進(jìn)行投資建設(shè)，乙方作為具有相關(guān)資質(zhì)的工程承包方，愿意承擔(dān)該工程項目的施工任務(wù)。為確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，甲方聘請丙方作為監(jiān)理單位對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程范圍及內(nèi)容

1.工程范圍：本次工程項目包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等。

2.工程內(nèi)容：

（1）土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面等。

（2）安裝工程：包括水電、暖通、消防等系統(tǒng)的安裝。

（3）裝飾裝修工程：包括室內(nèi)外裝飾、墻面涂料、地面鋪設(shè)等。

二、工程期限

1.工程開工日期：____________________

2.工程竣工日期：____________________

三、工程款支付方式

1.甲方應(yīng)在工程開工前支付合同總價的_____%作為預(yù)付款。

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度款申請及相應(yīng)憑證后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程進(jìn)度款。

3.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程結(jié)算申請及相應(yīng)憑證后____個工作日內(nèi)支付剩余工程款。

四、丙方職責(zé)及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供施工方案、施工圖紙、施工進(jìn)度等相關(guān)資料。

3.丙方有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見，乙方應(yīng)在接到整改通知后____個工作日內(nèi)予以整改。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時支付工程進(jìn)度款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、設(shè)備、材料等。

3.乙方有權(quán)在施工過程中對設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲方和丙方同意。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，不得無故拖延。

2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于場地、設(shè)備、材料等。

3.甲方應(yīng)配合乙方和丙方的正常工作，如提供必要的協(xié)助和便利。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方未按約定時間完成工程或工程不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方在施工過程中出現(xiàn)重大安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.甲方不得無故變更工程內(nèi)容或降低工程標(biāo)準(zhǔn)，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方和丙方同意。

八、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）工程項目相關(guān)資料；

（2）工程圖紙及技術(shù)資料；

（3）工程預(yù)算及工程進(jìn)度款支付計劃