土地聯(lián)營(yíng)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，乙方愿意與甲方共同進(jìn)行土地聯(lián)營(yíng)開發(fā)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目用地面積：____________________

1.4項(xiàng)目規(guī)劃用途：____________________

1.5項(xiàng)目總投資：____________________

二、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)登記、過(guò)戶等手續(xù)。

2.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。

2.1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的物業(yè)管理、維護(hù)等工作。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)所需的資金投入。

2.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。

2.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)后的銷售、物業(yè)管理等工作。

三、投資比例及分配方式

3.1甲乙雙方投資比例為：甲方____________________%，乙方____________________%。

3.2投資分配方式如下：

（1）甲乙雙方按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目總投資；

（2）項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)，甲乙雙方按照投資比例進(jìn)行分配；

（3）項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的虧損，甲乙雙方按照投資比例共同承擔(dān)。

四、合作期限

4.1本合同有效期為____________________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地使用權(quán)證明文件

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.項(xiàng)目投資預(yù)算表

4.項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，乙方愿意與甲方共同進(jìn)行土地聯(lián)營(yíng)開發(fā)，為提高項(xiàng)目開發(fā)效率和降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，特邀請(qǐng)丙方作為專業(yè)開發(fā)商參與項(xiàng)目，三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目用地面積：____________________

1.4項(xiàng)目規(guī)劃用途：____________________

1.5項(xiàng)目總投資：____________________

二、甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1.1甲方擁有項(xiàng)目用地的所有權(quán)和使用權(quán)，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)。

2.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。

2.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙丙雙方履行合同義務(wù)，保障自身權(quán)益。

2.1.4甲方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，并對(duì)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)所需的資金投入。

2.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。

2.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項(xiàng)目按期完成，質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

2.2.4乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.3丙方權(quán)利與義務(wù)

2.3.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷推廣、銷售等工作。

2.3.2丙方應(yīng)確保項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)達(dá)到約定目標(biāo)，并承擔(dān)項(xiàng)目銷售風(fēng)險(xiǎn)。

2.3.3丙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、投資比例及分配方式

3.1甲乙丙三方投資比例為：甲方____________________%，乙方____________________%，丙方____________________%。

3.2投資分配方式如下：

（1）甲乙丙三方按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目總投資；

（2）項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)，甲乙丙三方按照投資比例進(jìn)行分配；

（3）項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的虧損，甲乙丙三方按照投資比例共同承擔(dān)。

四、合作期限

4.1本合同有效期為____________________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項(xiàng)目用地使用權(quán)證明文件

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.項(xiàng)目投資預(yù)算表

4.項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，引入了丙方作為專業(yè)開發(fā)商參與項(xiàng)目，旨在提高項(xiàng)目開發(fā)效率、降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目用地的所有權(quán)和使用權(quán)，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)參與項(xiàng)目決策。乙方和丙方分別負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的資金投入、施工監(jiān)理和銷售推廣工作。通過(guò)明確各方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的共同利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在項(xiàng)目中的權(quán)益，確保項(xiàng)目按期完成，質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

2.甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有利于整合資源，提高項(xiàng)目開發(fā)效率。

3.甲方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有助于降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

第三方介入的意義和目的：

1.引入專業(yè)開發(fā)商，提高項(xiàng)目開發(fā)效率，降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售推廣，有助于項(xiàng)目快速回籠資金，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

3.丙方作為專業(yè)開發(fā)商，擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和資源，有助于項(xiàng)目順利實(shí)施。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，甲方擬將其擁有的土地進(jìn)行開發(fā)，為充分利用乙方資源，特邀請(qǐng)丙方作為資金提供方參與項(xiàng)目，三方本著互利共贏、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目用地面積：____________________

1.4項(xiàng)目規(guī)劃用途：____________________

1.5項(xiàng)目總投資：____________________

二、甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)登記、過(guò)戶等手續(xù)。

2.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。

2.1.3甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的信息和支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。

2.2.2乙方擁有項(xiàng)目開發(fā)的決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度調(diào)整等。

2.2.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供項(xiàng)目用地及配套設(shè)施。

2.2.4乙方如因甲方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.3丙方權(quán)利與義務(wù)

2.3.1丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金支持。

2.3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。

2.3.3丙方如因乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或產(chǎn)生損失，有權(quán)要求乙方賠償。

三、投資比例及分配方式

3.1甲乙丙三方投資比例為：甲方____________________%，乙方____________________%，丙方____________________%。

3.2投資分配方式如下：

（1）甲乙丙三方按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目總投資；

（2）項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)，甲乙丙三方按照投資比例進(jìn)行分配；

（3）項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的虧損，甲乙丙三方按照投資比例共同承擔(dān)。

四、合作期限

4.1本合同有效期為____________________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項(xiàng)目用地使用權(quán)證明文件

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.項(xiàng)目投資預(yù)算表

4.項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為具有豐富經(jīng)驗(yàn)的房