甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學校后勤物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1學校名稱及地址1.2物業(yè)管理公司名稱及地址1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務標準第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理服務費用4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機制第五條雙方權(quán)利與義務5.1學校權(quán)利與義務5.2物業(yè)管理公司權(quán)利與義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1學校違約責任7.2物業(yè)管理公司違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修改與補充第十三條附件13.1物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單13.2學校后勤物業(yè)管理制度第十四條簽署頁14.1學校簽字蓋章14.2物業(yè)管理公司簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1學校名稱及地址：甲方，大學，地址：市區(qū)路號。1.2物業(yè)管理公司名稱及地址：乙方，物業(yè)管理公司，地址：市區(qū)路號。1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋：1.3.1物業(yè)管理區(qū)域：指甲方學校后勤物業(yè)服務的具體區(qū)域，包括教學樓、學生宿舍、食堂、辦公樓等。1.3.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方提供的后勤物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等。1.3.3物業(yè)管理服務費用：指乙方按照本合同約定向甲方提供物業(yè)管理服務應收取的費用。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：具體包括教學樓A區(qū)、教學樓B區(qū)、學生宿舍1樓、學生宿舍2樓、食堂1、食堂2、辦公樓等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1物業(yè)維護：乙方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.2.2安全保障：乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障工作，確保甲方人員和財產(chǎn)的安全。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生：乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保證環(huán)境整潔有序。2.2.4設(shè)施設(shè)備維修：乙方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年X月X日。3.2合同結(jié)束日期：2029年X月X日。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理服務費用：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。4.2費用支付方式及時間：甲方按月支付物業(yè)管理服務費用，每月5日前支付上月費用。4.3費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務費用。第五條雙方權(quán)利與義務5.1學校權(quán)利與義務：5.1.1提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務。5.1.2按時支付物業(yè)管理服務費用，對乙方提供的服務進行監(jiān)督。5.2物業(yè)管理公司權(quán)利與義務：5.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量。5.2.2建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡查、維護和保養(yǎng)。5.2.3嚴格遵守國家法律法規(guī)，保障甲方人員和財產(chǎn)的安全。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除條件：合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第七條違約責任7.1學校違約責任：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應支付滯納金，并承擔相應違約責任。7.2物業(yè)管理公司違約責任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應違約責任，并支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同繼承：本合同終止后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務，雙方應簽訂新的合同，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起五年。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的書面形式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修改與補充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單：包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等具體服務內(nèi)容。13.2學校后勤物業(yè)管理制度：甲方制定的后勤物業(yè)管理制度，乙方應遵守執(zhí)行。第十四條簽署頁14.1學校簽字蓋章：甲方（學校）名稱：____________甲方（學校）蓋章：____________甲方代表簽字：____________日期：____年__月__日14.2物業(yè)管理公司簽字蓋章：乙方（物業(yè)管理公司）名稱：____________乙方（物業(yè)管理公司）蓋章：____________乙方代表簽字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同的相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行如下修正和補充：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應商、承包商、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：如甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或物資供應等，甲方應提前通知乙方，并征得乙方同意。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供服務或供應物資，并承擔相應責任。3.2第三方責任限額：如第三方因提供服務或供應物資導致甲方損失，第三方的責任限額為人民幣萬元整。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務：4.1.1甲方應負責與第三方的溝通、協(xié)調(diào)和管理工作，確保第三方按照合同約定履行義務。4.1.2甲方應對第三方提供的服務或供應的物資進行驗收，確保符合合同約定。4.2乙方權(quán)利與義務：4.2.1乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，提供必要的技術(shù)支持。4.2.2乙方應對第三方提供的服務或供應的物資進行監(jiān)督，確保符合合同約定。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方應向甲乙雙方提供服務或供應物資，并按照合同約定履行義務。5.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務或供應物資的費用。5.3甲乙雙方應對第三方提供的服務或供應的物資進行監(jiān)督和管理，確保符合合同約定。第六條第三方與甲乙雙方的義務劃分6.1第三方應按照合同約定提供服務或供應物資，并承擔相應責任。6.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務或供應物資的費用，并履行合同約定的義務。第七條第三方介入的合同修改7.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照補充協(xié)議履行義務。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照合同約定提供服務或供應物資，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此給甲方造成的損失。第九條第三方與甲乙雙方的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單附件2：學校后勤物業(yè)管理制度附件3：第三方服務或供應物資的詳細要求附件4：第三方服務或供應物資的驗收標準附件5：第三方服務或供應物資的費用支付憑證附件6：合同變更補充協(xié)議附件7：違約行為及責任認定標準附件8：法律名詞及解釋附件1的具體要求：列出乙方提供的物業(yè)管理服務具體項目及標準。明確服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務時間等要求。附件2的具體要求：列出學校后勤物業(yè)管理制度的具體條款。明確乙方應遵守的管理制度和要求。附件3的具體要求：列出第三方服務或供應物資的名稱、規(guī)格、數(shù)量等要求。明確服務質(zhì)量、安全標準、交付時間等要求。附件4的具體要求：列出第三方服務或供應物資的驗收標準和流程。明確驗收合格的標準和要求。附件5的具體要求：列出第三方服務或供應物資的費用支付憑證的格式和要求。明確支付時間、支付方式、支付金額等要求。附件6的具體要求：列出合同變更補充協(xié)議的格式和要求。明確變更內(nèi)容、變更時間、變更雙方的責任等要求。附件7的具體要求：列出違約行為的具體條款和標準。明確違約責任、違約賠償金額、違約處理流程等要求。附件8的具體要求：列出本合同中涉及到的法律名詞及解釋。明確各法律名詞在本合同中的具體含義和應用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。3.第三方未按照合同約定提供服務或供應物資。4.甲方未按照約定時間提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料。5.乙方未遵守學校后勤物業(yè)管理制度。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應支付滯納金，并承擔相應違約責任。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應違約責任，并支付違約金。3.第三方未按照合同約定提供服務或供應物資的，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.甲方未按照約定時間提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料的，應承擔相應違約責任。5.乙方未遵守學校后勤物業(yè)管理制度的，應承擔相應違約責任。示例說明：如甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，乙方可以要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按照合同約定提供服務或供應物資，甲方可以要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及本合同的附件，是甲乙雙方約定權(quán)利義務的法律文件。2.甲