?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：第一條房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋附屬設(shè)施包括：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，購(gòu)買(mǎi)甲方轉(zhuǎn)讓的房屋及附屬設(shè)施。2.2乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。具體支付方式為：_______。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用壽命由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.3甲方未按本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付過(guò)戶(hù)違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，核實(shí)對(duì)方主體資格。2.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并進(jìn)行查詢(xún)、公證。3.房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。4.合同約定的履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式應(yīng)明確具體。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式，確保合同履行順利。5.違約責(zé)任及違約金數(shù)額應(yīng)明確約定。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任及違約金數(shù)額，以防止違約行為發(fā)生。6.合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。6.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。8.訴訟：指合同雙方將合同爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理，由法院作出判決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋轉(zhuǎn)讓涉及到的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓。4.需要明確房屋權(quán)屬、質(zhì)量及違約責(zé)任等事項(xiàng)的房屋轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。2.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。3.房屋轉(zhuǎn)讓后，原甲方是否繼續(xù)承擔(dān)房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.房屋轉(zhuǎn)讓后，原甲方是否有權(quán)繼續(xù)使用房屋及相關(guān)設(shè)施。5.房屋轉(zhuǎn)讓后，原甲方是否應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)