產(chǎn)業(yè)基地租賃與承包合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的產(chǎn)業(yè)基地，乙方愿意租賃并承包該產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃與承包范圍1.1甲方同意將位于__________的產(chǎn)業(yè)基地出租給乙方，乙方承包該產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)行經(jīng)營活動。1.2乙方租賃的產(chǎn)業(yè)基地面積為__________平方米，具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租條件和費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條承包經(jīng)營要求4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的產(chǎn)業(yè)基地管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營活動，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。4.2乙方不得在產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、危險和有損產(chǎn)業(yè)基地形象的活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和安全管理，確保產(chǎn)業(yè)基地的正常運(yùn)營。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與產(chǎn)業(yè)基地相關(guān)的行政手續(xù)和許可證件。5.3甲方應(yīng)對乙方提供的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守產(chǎn)業(yè)基地的管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營活動的風(fēng)險和責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將產(chǎn)業(yè)基地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。7.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)基地租賃與承包合同2.產(chǎn)業(yè)基地管理規(guī)定3.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方提供的產(chǎn)業(yè)基地圖紙5.乙方經(jīng)營活動相關(guān)許可證件6.甲方收款賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。2.乙方在產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、危險或損害產(chǎn)業(yè)基地形象的活動。3.乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，或違反產(chǎn)業(yè)基地管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定提供產(chǎn)業(yè)基地設(shè)施設(shè)備，或設(shè)施設(shè)備功能不正常。5.甲方泄露乙方提供的商業(yè)秘密和個人信息。6.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指產(chǎn)業(yè)基地的所有者或有權(quán)出租方。2.承包方：指租賃產(chǎn)業(yè)基地并進(jìn)行經(jīng)營活動的方。3.租金：指承包方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的租賃時間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收款賬戶信息，逾期支付滯納金。2.乙方違法、違規(guī)活動：制止并終止合同，要求乙方賠償損失。3.乙方未按約定經(jīng)營：要求乙方改正，嚴(yán)重者可終止合同。4.甲方未提供設(shè)施設(shè)備：要求甲方改正，嚴(yán)重者可終止合同。5.甲方泄露乙方信息：要求甲方賠償損失，保密協(xié)議。6.不可抗力導(dǎo)致無法履行合同：協(xié)商解決，部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有產(chǎn)業(yè)基地，需要出租方進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方需要產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)行經(jīng)營活動，愿意按約定支付租金。3.雙方就產(chǎn)業(yè)基地租賃與承包達(dá)成一致，簽