科研機(jī)構(gòu)高性能機(jī)房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：________________________單位地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________聯(lián)系人：________________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：________________________單位地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________聯(lián)系人：________________________鑒于甲方擁有高性能機(jī)房的出租權(quán)，乙方需要租賃甲方的高性能機(jī)房進(jìn)行科研工作，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷出全部租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方科研工作的要求，確保租賃物的正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的正常使用壽命。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證甲方在租賃物上的權(quán)益不受損害。4.租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的科研工作，不得隨意提高租金。5.租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。2.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或者未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.高性能機(jī)房租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.租賃物維修記錄5.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方科研項(xiàng)目批準(zhǔn)文件7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方資質(zhì)證明文件9.租賃期間水電費(fèi)支付憑證10.租賃期間網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.租賃期滿(mǎn)后租賃物返還或損壞情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反約定，導(dǎo)致租賃物不符合乙方科研工作要求的，視為甲方違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金的，視為甲方違約。3.甲方干涉乙方科研工作的，視為甲方違約。4.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。5.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為乙方違約。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物進(jìn)行使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。6.租賃物：指甲方出租給乙方使用的高性能機(jī)房。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合乙方科研工作要求。解決辦法：甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方科研工作要求，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行改造或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物損壞的修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科研機(jī)構(gòu)需要租賃高性能機(jī)房進(jìn)行科研工作。2.出租方為科研機(jī)構(gòu)，擁有高性能機(jī)房的出租權(quán)。3.承