合同編號(hào)：__________房產(chǎn)買賣定金協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方出售該房產(chǎn)，位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，建筑結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房產(chǎn)所有權(quán)的情形。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為雙方履行本協(xié)議的誠(chéng)意金。定金在雙方簽署《房屋買賣合同》時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條定金支付及退還3.1乙方按照本協(xié)議約定支付定金后，甲方應(yīng)在收到定金后_______日內(nèi)與乙方簽訂《房屋買賣合同》。3.2若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂《房屋買賣合同》，乙方已支付的定金歸甲方所有。3.4非因雙方原因?qū)е聼o(wú)法在本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)本協(xié)議約定的簽訂《房屋買賣合同》的期限，或解除本協(xié)議，甲方返還乙方已支付的定金。第四條其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及辦理相關(guān)手續(xù)。4.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，該房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的身份證明及其他相關(guān)文件。4.5本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并完全理解本協(xié)議的所有條款。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金及購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.雙方應(yīng)對(duì)彼此的個(gè)人信息和資料保密，不得泄露給第三方。解決辦法：1.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》，乙方已支付的定金歸甲方所有。3.非因雙方原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)協(xié)議約定的簽訂《房屋買賣合同》的期限，或解除本協(xié)議，甲方返還乙方已支付的定金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買賣雙方為親朋好友，希望在本協(xié)議中體現(xiàn)雙方良好關(guān)系的友好氛圍。2.乙方購(gòu)買該房產(chǎn)用于子女教育，希望甲方在過(guò)戶過(guò)程中積極配合，以確保子女能及時(shí)入住。3.甲方出售該房產(chǎn)后，需在一定期限內(nèi)購(gòu)買另一套房產(chǎn)，希望乙方能盡快完成過(guò)戶手續(xù)。4.雙方同意在房屋過(guò)戶前，乙方先行入住，但需支付一定金額的占用費(fèi)。5.乙方支付定金后，因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買該房產(chǎn)，希望甲方能夠理解并退還定金。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于雙方友好關(guān)系，甲方承諾在過(guò)戶過(guò)程中提供必要協(xié)助，確保乙方子女能及時(shí)入住。2.甲方出售該房產(chǎn)后，需在一定期限內(nèi)購(gòu)買另一套房產(chǎn)，乙方同意盡快完成過(guò)戶手續(xù)，以協(xié)助甲方順利完成購(gòu)房計(jì)劃。3.雙方同意，在房屋過(guò)戶前，乙方可以先行入住，但需支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為占用費(fèi)。4.若乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方同意退還已支付的定金，但需扣除人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為甲方損失費(fèi)用。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。