合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有位于_______（地址）的房地產(chǎn)一處，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條典當(dāng)金額及期限2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)抵押給乙方，典當(dāng)金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2典當(dāng)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.3甲方應(yīng)在典當(dāng)期限屆滿前一次性還清典當(dāng)本金及利息。第三條利率及利息計(jì)算3.1典當(dāng)利率為每月_______%。3.2利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，按月支付。每月利息=典當(dāng)本金×月利率。3.3甲方逾期支付利息的，每逾期一日，應(yīng)支付未支付利息的_______%作為滯納金。第四條還款方式及還款賬戶4.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)還款。4.2甲方還款賬戶為：_______（賬戶名稱）_______（賬號(hào)）。第五條抵押房地產(chǎn)的處置5.1在典當(dāng)期限內(nèi)，甲方不得以任何理由要求乙方處置抵押房地產(chǎn)。5.2典當(dāng)期限屆滿，甲方未還清典當(dāng)本金及利息的，乙方有權(quán)依法處置抵押房地產(chǎn)，用以償還甲方未還清的典當(dāng)本金及利息。第六條合同的變更、解除和終止6.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2甲方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付約定的利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同條款的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同中涉及的金額、期限、利率等關(guān)鍵信息無(wú)誤。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.辦理相關(guān)手續(xù)：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押登記等手續(xù)，以確保合同的合法有效。3.按時(shí)履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)。如甲方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.注意合同的變更和解除：除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)抵押：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房地產(chǎn)以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.典當(dāng)：指?jìng)鶆?wù)人將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人在約定期限內(nèi)履行債務(wù)的，債權(quán)人有義務(wù)返還典當(dāng)財(cái)產(chǎn)；債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法處置典當(dāng)財(cái)產(chǎn)，以優(yōu)先受償。3.利率：指一定時(shí)期內(nèi)利息與本金的比率，用以表示資金的成本或收益。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使?fàn)幾h得到解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為急用資金，希望盡快獲得典當(dāng)款。補(bǔ)充條款：甲方同意在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將典當(dāng)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。若甲方未能按時(shí)收到典當(dāng)款，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)______元整作為違約金。2.場(chǎng)合：乙方希望對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行定期查看。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在典當(dāng)期限內(nèi)，定期對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行查看，以確保房地產(chǎn)的權(quán)屬和使用情況。甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的便利。3.場(chǎng)合：甲方提前還款。補(bǔ)充條款：甲方如提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付約定的利息。若甲方未提前通知，乙方有權(quán)按原定還款計(jì)劃收取利息。4.場(chǎng)合：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同簽訂前充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。若在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，