合同編號(hào)：__________寫(xiě)字樓租賃合同協(xié)議書(shū)第一條租賃寫(xiě)字樓基本情況1.1甲方出租的寫(xiě)字樓位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租的寫(xiě)字樓面積為_(kāi)______平方米，租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米/月，租金總計(jì)為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額的增值稅普通發(fā)票或?qū)Ｓ冒l(fā)票，如有特殊要求，雙方可另行協(xié)商。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方須按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定使用寫(xiě)字樓，不得擅自改變寫(xiě)字樓用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.3甲方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的物業(yè)管理，包括維修、保養(yǎng)、安全等，確保寫(xiě)字樓的正常使用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，因使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)及稅務(wù)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間租賃范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)及人員的人身保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，自行申報(bào)、繳納租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第六條提前解除合同及違約責(zé)任6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。6.2甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容及其法律后果。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。如雙方確需修改協(xié)議，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。3.乙方在租賃期間應(yīng)合法使用寫(xiě)字樓，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。4.租金支付、違約金計(jì)算等涉及金錢權(quán)益的事項(xiàng)，雙方應(yīng)注意核實(shí)，確保無(wú)誤。5.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有寫(xiě)字樓所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，租賃寫(xiě)字樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方寫(xiě)字樓的時(shí)長(zhǎng)，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的寫(xiě)字樓使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指甲方對(duì)寫(xiě)字樓共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對(duì)寫(xiě)字樓不同部位及設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)及人員的人身安全購(gòu)買的保險(xiǎn)。9.稅務(wù)：指乙方在租賃期間應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定申報(bào)、繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：當(dāng)甲方提供的是共享辦公空間時(shí)，需增加條款明確乙方的工位或辦公區(qū)的具體位置、使用規(guī)則以及共享設(shè)施的使用比例和時(shí)間安排。2.商業(yè)活動(dòng)：若乙方在租賃期間需進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，如舉辦會(huì)議、研討會(huì)等，應(yīng)增加條款規(guī)定乙方向甲方提前申請(qǐng)、場(chǎng)地使用費(fèi)、可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用以及甲方應(yīng)提供的協(xié)助服務(wù)等。3.裝修限制：若寫(xiě)字樓有特殊的結(jié)構(gòu)或裝修限制，甲方應(yīng)在合同中明確乙方的裝修要求、裝修期限、可能涉及的審批程序以及乙方裝修后需恢復(fù)原狀的義務(wù)。4.技術(shù)支持：若寫(xiě)字樓提供特殊的技術(shù)支持或服務(wù)，如IT支持、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等，合同中應(yīng)明確這些服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間以及費(fèi)用承擔(dān)方式。5.安全與合規(guī)：若乙方涉及敏感行業(yè)或特殊類型的業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)增加條款要求乙方遵守特定的安全規(guī)定和合規(guī)要求，以及因乙方業(yè)務(wù)導(dǎo)致的任何安全事故或合規(guī)問(wèn)題的責(zé)任承擔(dān)。附件列表：1.寫(xiě)字樓平面圖2.租賃區(qū)域