合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條車庫(kù)基本情況1.1甲方出租的車庫(kù)位于_______（地址），車庫(kù)門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______，車庫(kù)面積為_(kāi)______平方米。1.2車庫(kù)現(xiàn)有設(shè)施狀況：_______（詳細(xì)描述車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施）。第二條租用期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫(kù)，并將車庫(kù)恢復(fù)原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日_______元收取乙方占用車庫(kù)的費(fèi)用。第四條使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞車庫(kù)設(shè)施。4.2乙方發(fā)現(xiàn)車庫(kù)及設(shè)施有損壞的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫(kù)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車庫(kù)的安全，確保乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)遵守車庫(kù)的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。5.3租賃期內(nèi)，車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，乙方協(xié)助。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供車庫(kù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。6.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保車庫(kù)的安全和正常使用，乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)并遵守管理規(guī)定。2.租金支付應(yīng)按時(shí)進(jìn)行，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。3.乙方不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離車庫(kù)，并將車庫(kù)恢復(fù)原狀。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償金。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有車庫(kù)所有權(quán)的當(dāng)事人，將車庫(kù)出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租用甲方車庫(kù)的當(dāng)事人，享有車庫(kù)的使用權(quán)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用車庫(kù)而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.使用不當(dāng)：指乙方不符合合同約定或正常使用標(biāo)準(zhǔn)的行為。7.維修費(fèi)用：指乙方應(yīng)承擔(dān)的車庫(kù)及設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的措施和方法以解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方將車庫(kù)用于商業(yè)用途：補(bǔ)充條款：鑒于乙方將車庫(kù)用于商業(yè)用途，甲方要求乙方在租賃期內(nèi)購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人，以保障甲方權(quán)益。如乙方未購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。2.乙方需要對(duì)車庫(kù)進(jìn)行改造：補(bǔ)充條款：如乙方需要對(duì)車庫(kù)進(jìn)行改造，須提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的改造方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意改造方案。如甲方同意改造方案，乙方應(yīng)在改造前與甲方簽訂改造協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的期限。3.甲方計(jì)劃對(duì)車庫(kù)進(jìn)行維修：補(bǔ)充條款：如甲方計(jì)劃對(duì)車庫(kù)進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用車庫(kù)的影響。如維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車庫(kù)，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際損失給予相應(yīng)的租金減免。4.乙方希望飼養(yǎng)寵物：補(bǔ)充條款：乙方不得在車庫(kù)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。