房地產(chǎn)居間代理協(xié)議合同編號：__________第一條居間代理范圍1.1乙方作為甲方的居間代理，負責(zé)為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的出售/購買活動。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的房產(chǎn)信息基礎(chǔ)上，積極開展居間代理活動，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、組織看房、協(xié)調(diào)雙方談判等。1.3乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方與買家/賣家之間的房產(chǎn)交易，但乙方不保證一定能夠成功交易。第二條居間代理費用2.1乙方提供的居間代理服務(wù)，按照成交金額的__________%收取居間代理費。2.2居間代理費應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后，由甲方支付給乙方。2.3如果房產(chǎn)交易未能成功，乙方不得要求甲方支付任何費用。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實的房產(chǎn)信息，并對乙方的居間代理活動進行監(jiān)督。3.2甲方應(yīng)配合乙方的居間代理活動，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、參與看房和談判等。3.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，積極開展居間代理活動，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。3.4乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方與買家/賣家之間的房產(chǎn)交易，但乙方不保證一定能夠成功交易。3.5乙方應(yīng)在居間代理活動中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對在居間代理活動中獲得的甲方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1如果一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2如果乙方在居間代理活動中存在故意隱瞞事實、操縱交易等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.房產(chǎn)交易確認書6.居間代理費支付憑證7.房產(chǎn)買賣合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供真實房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展居間代理活動的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定積極開展居間代理活動，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能成功的，視為乙方違約。3.乙方泄露甲方個人信息和房產(chǎn)信息給第三方，造成甲方損失的，視為乙方違約。4.甲方未按照約定配合乙方居間代理活動，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能成功的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間代理：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定，向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的經(jīng)紀行為。2.居間代理費：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房地產(chǎn)居間代理活動中，按照成交金額的一定比例向委托人收取的費用。3.房產(chǎn)交易成功：是指房地產(chǎn)買賣雙方達成交易意向，并簽署房產(chǎn)買賣合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供真實房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實房產(chǎn)信息，如甲方仍不提供，乙方可以解除本協(xié)議。2.問題：乙方未按照約定積極開展居間代理活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定積極開展居間代理活動，如乙方仍不履行，甲方可以解除本協(xié)議。3.問題：乙方泄露甲方個人信息和房產(chǎn)信息給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：甲方未按照約定配合乙方居間代理活動。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定配合居間代理活動，如甲方仍不配合，乙方可以解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望出售/購買房產(chǎn)，但缺乏足夠的市場信