江蘇省房屋買賣合同合同范本樣式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于江蘇省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，房屋土地使用權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)用途為__________。第二條房屋價格2.1甲乙雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2上述房價款乙方通過__________方式支付給甲方，具體支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房價款總額的__________%作為預付款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價款總額的__________%即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）剩余房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將本合同項下的房屋交付給乙方。3.2甲方應保證上述房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的因素。3.3房屋過戶手續(xù)及相關費用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商承擔。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對該房屋擁有合法所有權，并保證該房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的因素。4.2甲方應按照本合同約定的時間、方式向乙方交付房屋。4.3甲方應按照本合同約定的價格向乙方交付房屋。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房價款。5.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付本合同項下的房屋過戶手續(xù)費用。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的時間、方式向乙方交付房屋的，應按照房價款的__________%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房價款的，應按照房價款的__________%向甲方支付違約金。6.3甲方未按照本合同約定的條件交付房屋的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本狀況1.2房屋規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋所有權證號/不動產權證號為（__________），房屋建筑面積為（_______平方米），套內建筑面積為（_______平方米），建筑結構為（__________），房屋所有權人為（出賣人姓名）。第二條房屋價格及支付方式2.1買受人同意以人民幣（大寫：__________元整）（小寫：_______元）購買上述房屋。2.2買受人應按照下列方式支付房款：（1）雙方簽訂合同之日起五個工作日內，買受人支付房款的（_______%）作為定金，定金金額為人民幣（大寫：__________元整）（小寫：_______元）；（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)時，買受人支付房款的（_______%）；（3）剩余房款（如有）買受人應于房屋交付之日起（_______）日內支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1出賣人應保證在合同約定的交付期限內，將房屋及附屬設施完整、正常使用狀態(tài)交付給買受人。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由（買受人/出賣人）承擔。3.3房屋交付及過戶的時間和地點：__________年__________月__________日，地點：__________。第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房款的（_______%）。4.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1房屋的產權、土地使用權及其他附屬設施的使用權歸買受人所有。5.2房屋買賣合同及相關文件，一式（_______）份，雙方各執(zhí)（_______）份，具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第六條雙方聲明及保證6.1出賣人聲明：（1）出賣人為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權；（2）房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押借款關系等影響本次交易的情形；（3）出賣人已如實告知買受人房屋的實際情況，包括但不限于房屋的瑕疵、使用狀況、周邊環(huán)境等。6.2買受人聲明：（1）買受人為具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織；（2）買受人同意按照本合同的約定購買房屋，并履行相應的付款義務；（3）買受人已如實告知出賣人自身的實際情況，包括但不限于財務狀況、購房目的等。出賣人（蓋章/簽字）：__________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買受人（蓋章/簽字）：__________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋買賣合同4.房屋過戶手續(xù)費用支付憑證5.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間、方式向乙方交付房屋，視為違約。2.乙方未按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房價款，視為違約。3.甲方未按照本合同約定的條件交付房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋土地使用權：指房屋占用范圍內的土地使用權。3.房價款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房屋的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權拒絕接收，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求按照本合同約定的時間、方式支付房價款。3.房屋權屬糾紛：解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及外籍人士或無國籍人士。4.房屋買賣涉及共有產權人。5.房屋買賣涉及遺產繼承。一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.出賣人身份證明復印件3.買受人身份證明復印件4.房屋現(xiàn)狀照片/視頻5.房屋買賣合同及相關補充協(xié)議6.付款憑證復印件7.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件8.房屋交接單9.房屋維修責任承諾函10.其他與房屋買賣相關的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.出賣人未如實告知買受人房屋的實際情況，如存在權屬糾紛、租賃關系、抵押借款關系等。3.買受人未按約定時間支付房款。4.買受人未履行合同約定的其他義務。5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋：本合同項下的房屋指出賣人擁有的位于江蘇省的住宅/商業(yè)/辦公等建筑。2.定金：買受人支付給出賣人的一部分房款，作為購買房屋的誠意保證金。3.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金，計算方式為房款的百分比。4.過戶手續(xù)：將房屋的所有權、土地使用權及其他附屬設施的使用權從出賣人名下轉移到買受人名下的手續(xù)。5.合同簽訂地：本合同簽訂的地點。6.守約方：履行合同約定的一方。7.違約方：未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據實際情況考慮給予買受人一定的補償。2.房屋質量問題：解決辦法：出賣人負責修復質量問題，修復費用由出賣人承擔。如無法修復，買受人可要求降低房價或解除合同。3.買受人支付房款困難：解決辦法：買受人應與出賣人協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的方案。如協(xié)商不成，出賣人可要求買受人承擔違約責任。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合辦理過