農(nóng)業(yè)用地購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買該農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權(quán)屬性質(zhì)：__________第二條土地轉(zhuǎn)讓2.2乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的土地使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)相關(guān)證件辦理至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)使用該土地，并依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證其擁有該土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)使用該土地，并依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.付款憑證4.土地變更登記申請(qǐng)表5.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方土地實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)，視為違約。4.乙方擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、草地等。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.土地變更登記：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)變更為他人所有的登記手續(xù)。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)：乙方可以催告甲方辦理，逾期仍未辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未如實(shí)告知乙方土地實(shí)際情況：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方擅自改變土地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)民集體土地使