2023-2024年度甘肅省資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎練習題

（六）及答案

一單選題（共60題）

1、（2019年真題）效用理論所衡量的上觀價值中，是基于（）

A.需求的視角

B.供給的視角

C.平衡的視角

D.社會的視角

【答案】A

2、乙公司有兩個獨立的業(yè)務，分別是A業(yè)務和B業(yè)務，現(xiàn)要就A業(yè)務轉(zhuǎn)讓講行咨產(chǎn)評估.

則評估對象界定為（）O

A.乙公司的權益

B.乙公司對A業(yè)務的權益

C.乙公司對B業(yè)務的權益

D.乙公司各單項資產(chǎn)和負債

【答案】B

3、多西環(huán)素可引起

A.過敏性休克

B.二重感染

C.耳毒性

D.腎結晶

E.灰嬰綜合征

【答案】B

4、履行資產(chǎn)評估程序是（）對評估機構和評估專業(yè)人員的基本要求。

A.資產(chǎn)評估法

B.資產(chǎn)評估準則

C.資產(chǎn)評估委托人

D.資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會

【答案】A

5、對于投資人來說，不能從公開的和非公開的信息分析中獲得超額利潤，所以內(nèi)幕消息

無用的市場是（）。

A.弱式有效市場

B.半強式有效市場

C.強式有效市場

D.無效市場

【答案】C

6、按照價值規(guī)律，商品的交換原則為0o

A.生產(chǎn)這種商品的社會必要勞動時間

B.價值量相等

C.價格相等

D.供求相等

【答案】B

7、下列各項中，對資產(chǎn)評估行業(yè)進行監(jiān)督管理的部門是0o

A.人事部門

B.財政部門

C.人民政府

D.教育部門

【答案】B

8、《國際評估準則105——評估途徑和方法》中，市場途徑包括的兩種方法是（）。

A.交易案例比較法和上市公司比較法

B.直接比較法和間接比較法

C.價值比率法和加和法

D.現(xiàn)行市價法和市價折扣法

【答案】A

9、下列關于評估目的的說法中，錯誤的是（）o

A.非貨幣資產(chǎn)出資行為的評估目的是為上市公司確定資產(chǎn)購買價格和股票發(fā)行方案提供參

考

B.貸款發(fā)放前設定抵（質(zhì)）押權的評估目的是了解用于抵（質(zhì)）押資產(chǎn)的價值，作為旃定

發(fā)放貸款的參考依據(jù)

C實現(xiàn)抵（質(zhì)）押權的評估目的是確定抵（質(zhì)）押品的價值，為抵（質(zhì)）押品折價或變現(xiàn)

提供參考

D.貸款存續(xù)期對抵（質(zhì)）押品價值動態(tài)管理所要求的評書目的是監(jiān)控抵（質(zhì)）押品的價值

變化，為貸款風險防范提供參考

【答案】A

10、財政部的監(jiān)管職責范圍不包括（）。

A.負責統(tǒng)籌財政部門對全國資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督管理

B.制定資產(chǎn)評估基本準則

C.制定資產(chǎn)評估行業(yè)有關監(jiān)督管理辦法

D.負責全國資產(chǎn)評估行業(yè)的自律管理

【答案】D

11、下列有關成本法的表述中，不正確的是()O

A.運用成本法進行企業(yè)價值評估，要求對其中各單項資產(chǎn)和負債均采用成本法進行評怙

B.成本法運用于企業(yè)價值評估中，是將各項可以確認的資產(chǎn)、負債的現(xiàn)實價值逐項評估出

來，最終確定企業(yè)價值

C.在采用成本法對企業(yè)價值進行評估時，可以根據(jù)不同資產(chǎn)的實際狀態(tài)、使用方式等特殊

性選用合適的評估方法進行評估

D.成本法是資產(chǎn)評估中最為基礎的評估方法

【答案】A

12、人們購物時對商品“物美價廉”的追求是()的體現(xiàn)°

A.任何商品都是使用價值和價值的統(tǒng)一體

B.有使用價值的勞動產(chǎn)品沒用于交換，就不具有價值也不是商品

C凡有使用價值的東西一定有價值，一定是商品

D.價值不能離開使用價值獨立存在

【答案】A

13、下列模型中，可以反映兩個實力相當廠商的寡頭壟斷模式的是（）。

A.古諾模型

B.伯特蘭德模型

C.領導者一追隨者模型

D.價格領導模型

【答案】A

14、下列關于評估檔案整理歸集的范圍的說法中，錯誤的是0o

A.準備階段包括明確業(yè)務基本事項、訂立業(yè)務委托合同、編制資產(chǎn)評估計劃等三個程字

B.準備階段所形成的文件資料主要是對應的管理類工作底稿

C.實施階段包括進行評估現(xiàn)場調(diào)查、收集整理評估資料、評定估算形成結論、編制出具評

估報告四個程序

D.實施階段所形成的文件資料是指對應的操作性I：作底稿

【答案】D

15、下列關于我國資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的地位的表述中，不正確的是0o

A.資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟不可或缺的專業(yè)服務行業(yè)

B.資產(chǎn)評估是現(xiàn)代專業(yè)服務業(yè)的重要專業(yè)組成部分

C.資產(chǎn)評估有利于市場穩(wěn)定

D.資產(chǎn)評估是我國經(jīng)濟體制改革逐步深化的重要專業(yè)支潭力量

【答案】C

16、對胎兒最安全的抗菌藥物是

A.青霉素

B.四環(huán)素

C.氟嗡若酮類

D專連霉素

E.氯霉素

【答案】A

17、青霉素可引起

A.過敏性休克

B.二重感染

C耳毒性

D.腎結晶

E.灰嬰綜合征

【答案】A

18、評估某擬快速變現(xiàn)資產(chǎn)，在評估基準日與其完全相同的參照物正常變現(xiàn)價為85萬元,

經(jīng)資產(chǎn)評估師綜合分析，認為快速變現(xiàn)的折扣率應為36%。因此，確定該擬快速變現(xiàn)資產(chǎn)

的評估價值為（）萬元。

A.45.6

B.54.4

C.85

D.49

【答案】B

19、（2019年真題）資產(chǎn)評估機構與委托人簽訂委托合同時，需要支付資產(chǎn)評估服務費、

下列關于資產(chǎn)評估服務費的說法中，錯誤的是（）。

A.資產(chǎn)評估服務費可以約定為一次性支付，也可以約定為分期支付

B.資產(chǎn)評估服務費可以約定為服務費總額，也可以約定為支付標準

C.資產(chǎn)評估服務費實行市場調(diào)價，資產(chǎn)評估機構和委托人可以約定價格

D.資產(chǎn)評估服務費的支付取決于所評估的經(jīng)濟行為是否完成

【答案】D

20、Z公司待評估資產(chǎn)為一臺機游設備甲，年生產(chǎn)能力為500噸。評估基準日為2017年

7月1口。評估人員收集的信息有：（1）從市.場上收集到一個類似設備近期交易案例，

該設備的年生產(chǎn)能力為600噸，而場成交價格為300萬；⑵待評估設備與收集的參照

設備相比，除;生產(chǎn)能力指標存在差異外，從參照設備成交到評估基準日之間，該類設備

的市場價格都比較穩(wěn)定，其他條件也基本相同。甲設備的評估價值為（）萬元。

A.250

B.300

C.360

D.550

【答案】A

21、根據(jù)《證券法》規(guī)定，證券服務機構應當妥善保存客戶委托文件、核查和驗證資料、

工作底稿以及與質(zhì)量控制、內(nèi)部管理、業(yè)務經(jīng)營有關的信息和資料，任何人不得泄露、隱

匿、偽造、篡改或者毀損,上述信息和資料的保存期限自業(yè)務委托結束之日起算，不得少

于（）。

A.十年

B.五年

C.三十年

D.十五年

【答案】A

22、我國法律規(guī)定的免責條件不包括（）。

A.時效免責

B.自首.立功免責

C.不可抗力.正當防衛(wèi)和緊急避險

D.協(xié)議免責

【答案】D

23、按照效應價值論的觀點，卜.列說法中錯誤的是（）

A.價值是商品的內(nèi)在屬性，不是由人的主觀評價形成的心理范疇

B.一種物品具有價值，必須滿足有用性和稀缺性兩個條件

C.效用價值論從需求的角度衡是物品的價值，這種價值分為主觀價值和客觀價值

D.人們可以用效用的大小而不是勞動價值衡量商品的價值，效用是價值的源泉

【答案】A

24、下列關于資產(chǎn)的說法中，錯誤的是（）。

A.資產(chǎn)的邊界應當以經(jīng)濟資源的控制權為依據(jù)

B.資產(chǎn)的產(chǎn)權是與所有權相關的權利束

C.資產(chǎn)的產(chǎn)權通常包括占存權、使用權、收益權和處分權

D.資產(chǎn)只能以所有權作為界定依據(jù)

【答案】D

25、馬克思認為商品的價值是用（）來衡量的。

A.工人的活勞動

B.商品中的物化勞動

C.社會必要勞動時間

D.具體勞動

【答案】C

26、評估對象是企業(yè)的一條生產(chǎn)線，評估過程中只需要考慮該生產(chǎn)線作為要素資產(chǎn)對企業(yè)

的貢獻來確定其價值，則評估專業(yè)人員需要選擇的價值類型是（）。

A.市場價值

B.投資價值

C.在用價值

D.清算價值

【答案】C

27、某資產(chǎn)年金收益額為7500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%,則其評

估值為（）元。

A.85000

B.63852

C.12000

D.56000

【答案】B

28、評估委托合同應當采用（）。

A.書面形式

B.口頭形式

C.自愿約定形式

D.法律允許的形式

【答案】A

29、（2017年真題）下列關于資產(chǎn)評估委托人的說法中，錯誤的是（）。

A.法定和非法定業(yè)務的委托人均可以自愿協(xié)商確定

B.委托人可以由一個主體或多個主體共同組成

C.企業(yè)價值評估業(yè)務的委托人可以是自然人

D.委托人并不一定是評估對象的產(chǎn)權持有人

【答案】A

30、下列關于“國際評估準則220——非金融負債”中評估途徑和方法的說法中，錯誤的是

（）O

A.逆向法的步驟包括：明確非金融負債的市場價格。明確已經(jīng)發(fā)生的成本。明確合理的成

本利潤率。從市場價格中扣除成本和利潤

B.自下而上法的步驟包括：明確履行義務所需的成本。明確履行義務所需的合理加成，明

確履約時間和折現(xiàn)率

C.運用收益法時，評估師應當使用稅后現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)

D.成本法在非金融負債的評估中通常具有很大局限性

【答案】C

31、下列關于財務報告評估目的評估說法不正確的是()。

A.財務報告目的的評估是一種法定評估事項

B.評估機構則需要按照會計準則和評估準則的規(guī)定進行祖關評估操作

C.會計準則與評估準則發(fā)生沖突時，會計準則優(yōu)先

D.如果沒有遵循會計準則和評估準則的相關規(guī)定，評估機構可能需要承擔相應的責任或連

帶責任

【答案】A

32、寡頭壟斷廠商的產(chǎn)品沒有差別，廠商的相互依存程度高，滿足上述特點的寡頭市場是

()O

A.純粹寡頭市場

B.差別寡頭市場

C.多頭壟斷市場

D.獨立寡頭市場

【答案】A

33、以下有關對市場參照物可比性要求的說法中，錯誤的是()o

A.在功能上與被評估資產(chǎn)具有可比性

B.在成交時間方面與評估基準口不宜間隔過長

C.在市場條件方面與被評估資產(chǎn)具有可比性

D.在價值類型方面與被評估資產(chǎn)具有相似性

【答案】D

34、最常用的現(xiàn)場調(diào)查手段是()。

A.詢問

B訪談

C.核又寸

D監(jiān)盤

【答案】A

35、資產(chǎn)評估報告標題一股采用的形式是()。

A.經(jīng)濟行為關鍵詞+企業(yè)壟稱+評估對象+資產(chǎn)評估報告

B.評估對象+企業(yè)名稱+經(jīng)濟行為關鍵詞+資產(chǎn)評估報告

C.企業(yè)名稱+經(jīng)濟行為關鍵詞+評估對象+資產(chǎn)評估報告

D.評估對象+經(jīng)濟行為關鍵詞+企業(yè)名稱+資產(chǎn)評估報告

【答案】C.

36、()負責統(tǒng)籌全國資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督管理。

A.國務院

B.中央及各級政府

C財政部

D.發(fā)改委

【答案】C

37、左旋多巴抗帕金森病的機制是

A.促使多巴胺釋放

B.補充腦中多巴胺

C.中樞M受體阻斷作用

D.抑制外周多巴脫陵酶

E.直接激動多巴胺受體

【答案】B

38、()是最常見的評估目的。

A.轉(zhuǎn)讓

B.抵押

C.財務報告

D.公司制改建

【答案】A

39、不屬于亞當?斯密主要觀點的是（）。

A.決定商品價值量的是生產(chǎn)商品所耗費的勞動

B.一個人占有某貨物，但不愿自己消費，而愿用以交換他物，對他說來，這貨物的價值,

等于使他能購買或能支配的勞動量

C.斯密所說的商品的“真實價格”也叫“交換價值”，實際指的是商品的價值

D.商品價值由工資、利潤的成，并決定商品價值

【答案】D

40、根據(jù)《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，資產(chǎn)評估機構違反規(guī)定，出具虛假評估報告，有違法所得

的，沒收違法所得，并處生法所得（）罰款。

A.一萬元以上五萬元以下

B.一倍以上五倍以下

C.一倍以上十倍以下

D.十萬元以上五十萬元以下

【答案】B

41、下列關于《資產(chǎn)評估法》和相關資產(chǎn)評估準則對資產(chǎn)評估程序規(guī)范的說法中，錯誤的

是（）。

A.《資產(chǎn)評估法》著眼資產(chǎn)評估業(yè)務的當事方及管理方，程序規(guī)范以委托人選擇評估機構

為起點

B.相關資產(chǎn)評估準則規(guī)范的對象是資產(chǎn)評估機構和資產(chǎn)評估專業(yè)人員

C.相關資產(chǎn)評估準則包括《資產(chǎn)評估基本準則》和《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則一一資產(chǎn)評估程序》

D.評估準則規(guī)定資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以根據(jù)評估業(yè)務的具體情況減少資產(chǎn)評估基本程序

【答案】D

42、我國資產(chǎn)評估的法律責任不包括（）。

A.違約責任

B.行政責任

C.刑事責任

D.民事責任

【答案】A

43、()的信息不僅包含原始信息，并且通常有一些分析信息，有助于評估專業(yè)人員加

深對所需信息的理解，并能節(jié)約分析時間。

A.媒體

B.金融機構

C.政府

D.行業(yè)協(xié)會

【答案】A

44、根據(jù)我國刑事責任的追訴時效，法定最高刑為無期徒刑、死刑的，經(jīng)過()年，不

再追訴，

A.5年

B.8年

C.10年

D.20年

【答案】D

45、效用價值論認為，物品的價值量決定于（）。

A.任何單位物品提供的主觀效用

B.任何單位物品提供的客觀效用

C.人對任何單位物品的主觀評價

D.人們對最后單位物品的主觀評價

【答案】D

46、下列資產(chǎn)評估價值類型中，與“退出價格”相匹配的汾值類型是（）。

A.投資價值

B.清算價值

CM場價值

D.在用價值

【答案】B

47、判定一份評估報告是否提供了必要的信息，其標準是（）。

A.要看評估報告使用人在閱讀評估報告后能否對評估結論有正確的理解

B.要看評估報告引用的信息是否充分

C要看評估報告引用的信息是否必要

D.要看評估報告是否詳細得當

【答案】A

48、在評估現(xiàn)場調(diào)查程序受限的情況下，資產(chǎn)評估專業(yè)人員確定是否繼續(xù)執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)

務所考慮的因素中，?般不應當包括0。

A.判斷所受限制是否對評估結論的合理性產(chǎn)生重大影響

B.能否采取必要的替代措施彌補不能實施調(diào)查的缺失

C.能否取得委托方關于同意資產(chǎn)評估機構可以不執(zhí)行相關程序的承諾

D.判斷所受限制是否對評估目的所對應的經(jīng)濟行為構成重大影響

【答案】C

49、評估甲企業(yè)某類儀器，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的儀器10臺，估算其重置成本之和為

30萬元。而該10臺具有代表性的儀器歷史成本之和為20萬元，該類儀器賬面歷史成本

之和為200萬元，則該類儀器重置成本之和為（）萬元。

A.300

B.200

C.500

D.133.33

【答案】A

50、被評估資產(chǎn)為P公司一項最新開發(fā)的程序。預計在未來無限年期其年收益為40萬元,

資本化率為5%。則該最新程序的評估價值（）。

A.480萬元

B.800萬元

C.60萬元

D.880萬元

【答案】B

51、（2018年真題）某公司因中外合資需進行企業(yè)價值評估，資產(chǎn)評估專業(yè)人員了解到

該公司因城市規(guī)劃需要，將整體搬遷到新區(qū)生產(chǎn)，該項目所涉及的機器設備評估適用的評

估假設應當是（）。

A.有序清算

B.原地使用

C.強制清算

D.移地使用

【答案】D

52、關于評估目的評估說法不正確的（）。

A.財務報告目的的評估、司法評估均屬于非法定評估事項

B.國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓、收購非國有資產(chǎn)、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換以及以非貨幣資產(chǎn)償還債務等都是涉

及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為目的的法定評估

C.柢、質(zhì)押目的的評估是為了了解用于抵押或者質(zhì)押資產(chǎn)的價值

D.稅收目的的評估還包括提供財產(chǎn)轉(zhuǎn)移定價公允性的鑒證評估，并進而準確估算該資產(chǎn)交

易的流轉(zhuǎn)稅和所得稅等

【答案】A

53、開展和實施評估業(yè)務的第一個環(huán)節(jié)是（）。

A.明確業(yè)務基本事項

B.簽訂業(yè)務委托合同

C.制定資產(chǎn)評估準則

D.編制資產(chǎn)評估計劃

【答案】A

54、資產(chǎn)評估機構及資產(chǎn)評估專業(yè)人員，應當以事實為依據(jù)，按照真實情況發(fā)表評估意見。

這是是資產(chǎn)評估（）的要求。

A.獨立性

B.公正性

C.客觀性

D.回避性

【答案】C

55、下列關于產(chǎn)權持有人的權利義務表述中，錯誤的是（）。

A.資產(chǎn)評估法中詳細規(guī)范了產(chǎn)權持有人權利與義務的條款

B.作為簽約主體的產(chǎn)權持有人的權利及義務可以在資產(chǎn)評估委托合同中直接約定

C.不作為資產(chǎn)評估委托合同簽訂方的產(chǎn)權持有人配合資產(chǎn)評估的要求，一般通過對委托人

的協(xié)調(diào)義務及責任加以實現(xiàn)

D.當評估委托人與評估對象的產(chǎn)權持有人不是同一主體時，產(chǎn)權持有人也可能會作為單獨

的簽約主體出現(xiàn)在資產(chǎn)評估委托合同中，或者作為由委托人負責協(xié)調(diào)和安排的對象在合同

中體現(xiàn)

【答案】A

56、下列各項中，不屬于反映資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德素質(zhì)的因素的是（）。

A.職業(yè)理想

B.職業(yè)態(tài)度

C.職業(yè)良知

D.被評估資產(chǎn)的市場價值

【答案】D

57、資產(chǎn)評估機構及其評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務應當遵守法律.行政法規(guī)和評估準

則，遵循獨立.客觀.公正的原則，這是由（）決定的。

A.資產(chǎn)評估工作的性質(zhì)

B.資產(chǎn)評估的專業(yè)性

C.資產(chǎn)評估機構的選擇

D.資產(chǎn)評估人員的專業(yè)性

【答案】A

58、重置成本又分為（）。

A.復原重置成本和歷史重置成本

B.更新重置成本和未來重置成本

C.復原重置成本和更新重置成本

D.歷史重置成本和現(xiàn)實重置成本

【答案】C

59、《金融企業(yè)國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》規(guī)定，在產(chǎn)權交易過程中，首次掛牌價格（）

經(jīng)核準或者備案的資產(chǎn)評估結果。

A.不得低于

B.不得高于

C低于

D.等于

【答案】A

60、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當完成規(guī)定的（），保持和提高專業(yè)勝任能力。

A.后續(xù)教育

B.專業(yè)教育

C.崗前教育

D.考前教育

【答案】A

二多選題（共20題）

1、英國皇家特許測量師學會的主要職能包括（）。

A.制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準則

B.對評估人員進行監(jiān)管.教育和培訓

C.保持和政府部門的聯(lián)系

D.為會員提供服務

E.向會員提供覆蓋10個專業(yè)領域和相關行業(yè)的最新發(fā)展趨勢

【答案】ABCD

2、關于資產(chǎn)評估報告內(nèi)容表述正確的是（）。

A.資產(chǎn)評估報告的詳略程度可以根據(jù)評估對象的復雜程度、委托人的合理需求確定

B.評估結論的瑕疵事項，是指評估人員在評估過程中已經(jīng)發(fā)現(xiàn)可能影響評估結論，但并非

評估人員職業(yè)水平和能力所能評定估算的事項

C資產(chǎn)評估報告中應寫明評估報告提交委托方的具體時間，原則上應在評估基準口后1個

月內(nèi)提出

D.資產(chǎn)評估報告作為法庭辯論和裁決時確認財產(chǎn)價格的舉證材料

E.聲明、摘要和評估明細表上通常不需要另行簽名蓋章

【答案】ABD

3、資產(chǎn)評估假設的選擇、應用應該首先考慮的要求包括（）。

A.合理性

B.針對性

C.公平性

D.公正性

E.相關性

【答案】AB

4、下列各項中，屬于寡頭壟斷市場形成的主要原因的有（）。

A.追求規(guī)模經(jīng)濟效益促使行業(yè)生產(chǎn)向大規(guī)模廠商集中

B.重要原材料集中

C.少數(shù)廠商控制了行業(yè)基本生產(chǎn)資源的供給

D.緣于法律或政策的推動

E.消費者需求多樣

【答案】ACD

5、（2019年真題）效用價值論認為價值不是商品的內(nèi)在屬性，價值應分為（）。

A.外在價值

B.抽象價值

C.內(nèi)在價值

D.主觀價值

E.客觀價值

【答案】D

6、運用市場法的一個前提是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動，這個可比性體現(xiàn)

在（）。

A.參照物與評估對象在功能上具有可比性

B.參照物與評估對象的市場條件具有可比性

C.參照物成交時間與評估基準口間隔時間不能過長，同時時間對資產(chǎn)價值的影響可以調(diào)整

D.被評估資產(chǎn)預計獲利年限可以確定

E.參照物與評估對象的可比性是運用市場法評估資產(chǎn)價值的重要前提

【答案】ABC

7、根據(jù)資產(chǎn)表現(xiàn)形態(tài)的差異，可以將國有資產(chǎn)劃分為（）。

A.金融企業(yè)國有資產(chǎn)

B.非金融企業(yè)國有資產(chǎn)

C.行政事業(yè)性國有資產(chǎn)

D.非經(jīng)營性國有資產(chǎn)

E.資源性國有資產(chǎn)

【答案】ABC

8、以下商品的需求與價格之間的關系，不屬于需求關系的特殊情形的有（）。

A.面包

B.吉芬商品

C.小汽車

D.公共汽車

E.凡勃倫效應

【答案】ACD

9、關于評估明細表的基本要求，下列說法中正確的有（）。

A.采用資產(chǎn)基礎法進行企業(yè)價值評估，評估明細表包括按會計科目設置的資產(chǎn)負債評估明

細表和各級匯總表

B.采用收益法進行企業(yè)價值評估，可以根據(jù)收益法評估參數(shù)和盈利預測項目的構成等具體

情況設計評估明細表的格式和內(nèi)容

C.采用市場法進行企業(yè)價值評估，可以根據(jù)評估技術說明的詳略程度決定是否單獨編制符

合市場法特點的評估明細表

D.采用收益法進行企業(yè)價值評估，可以根據(jù)市場法評估參數(shù)的具體情況設計評估明細表的

格式和內(nèi)容

E.采用市場法進行企業(yè)價值評估，可以根據(jù)評估計劃的詳略程度決定是否單獨編制符合市

場法特點的評估明細表

【答案】ABC

10、下列關于民事訴訟時效規(guī)定正確的有()。

A.一般訴訟時效為三年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定

B.涉外買賣合同和技術進出口合同的訴訟時效為四年

C.因產(chǎn)品缺陷造成損害的請求權最長保護期為十年

D.不動產(chǎn)物權和登記的動產(chǎn)物權的權利人請求返還財產(chǎn)五年

E.請求支付撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費或者扶養(yǎng)費的訴訟時效為十九年

【答案】ABC

11、在確定服務費收取標準時，資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當考慮的因素包括

()O

A.執(zhí)行評估業(yè)務所需的技能和知識

B.需配備的評估專業(yè)人員的水平和經(jīng)驗

C.在行業(yè)內(nèi)占據(jù)的競爭優(yōu)勢

D.完成評估業(yè)務所需要的時間

E.評估業(yè)務的風險和需承擔的責任

【答案】ABD

12、（2018年真題）下列底稿資料中，屬于管理類工作底稿的有（）。

A.資產(chǎn)評估報告的審核記錄及其他相關資料

B.設備詢價記錄

C.資產(chǎn)評估計劃

D.資產(chǎn)評估業(yè)務執(zhí)行過程中重大問題處理記錄

E.資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項的記錄

【答案】ACD

13、下列關于我國貨產(chǎn)評估具體準則構成的說法“」，錯誤的有（）。

A.資產(chǎn)評估具體準則是由執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則構成

B.資產(chǎn)評估具體準則是由執(zhí)業(yè)準則、實體性準則和程序性準則三個層次構成

C.資產(chǎn)評估具體準則是由程序性準則、實體性準則和職業(yè)道德準則三個層次構成

D.資產(chǎn)評估具體準則是由執(zhí)業(yè)準則、評估指南和評估指導意見三個層次構成

E.資產(chǎn)評估具體準則是由程序性準則和實體性準則構成

【答案】ABCD

14、下列關于市場法的說法中，正確的有（）。

A.市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)

B.市場法被用「評估整體資產(chǎn)價值時，通常是用來評估企業(yè)價值。其中，最常用的是｛介值

比率法

C.市場法是相對來說具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受

D.市場法僅被用于包括設備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項資產(chǎn)的評估

E.如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場對其價值的認知嚴重偏離的情形卜，市場法通常

是資產(chǎn)評估三種方法中較為有效.可理解.客觀的方法

【答案】ABC

15、（2020年真題）下列資產(chǎn)選項中，在設立公司時可以用作出資的資產(chǎn)有（）。

A.特許經(jīng)營權

B.商標專用權

C土地使用權

D.股權

E.商譽

【答案】BCD

16、收益法中確定折現(xiàn)率的方法有（）o

A.加和法

B.資本資產(chǎn)定價模型

C.更新周期法

D.資本成本加權法

E.市場法

【答案】ABD

17、收益法確定折現(xiàn)率的方法有（）。

A.加和法

B.資本資產(chǎn)定價模型

C.更新周期法

D.資本成本加權法

E.市場法

【答案】ABD

18、商品的二重性取決于勞動的二重性，其中勞動的二重性包括（）。

A.價值

B.使用價值

C.抽象勞動

D.社會必要勞動時間

E.具體勞動

【答案】C

19、按照評估報告的繁簡程度，評估報告可以分為（）。

A.簡明型評估報告

B.完整型評估報告

C.整體資產(chǎn)評估報告

D.限制型評估報告

E.單項資產(chǎn)評估報告

【答案】ABD

20、下列各項中，屬于法律所認可的免責條件的有（）。

A.不可抗力

B.特殊免責

C.同情免責

D.正當防衛(wèi)

E.緊急避險

【答案】AD

三大題（共1U題）

1、甲于2016年通過了注冊資產(chǎn)評估師考試，現(xiàn)在去A評估機構面試，面試官乙向其提

出了一系列職業(yè)道德和法律責任的問題，下列內(nèi)容中，是涉及行政責任的一些內(nèi)容，請協(xié)

助甲進行回答。＜1＞、承擔行政責任的制裁形式包括行政處分和行政處罰。行政處罰的原

則包括哪些＜2＞、如果評估專業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評估報告，有哪些處罰＜3＞、如

果評估機構違反規(guī)定，出具虛假評估報告的，有哪些處罰＜4＞、李某是本評估機構的注冊

評估師，經(jīng)調(diào)杳，其存在私自接受委托從事業(yè)務并收取費用、同時在另一評估機構從業(yè)的

行為，針對李某的這些行為，有哪些行政處罰＜5＞、某評估機構出具有重大遺漏的評估報

告，則對其這一行為，有哪些行政處罰

【答案】1.行政處罰原則包括：①處罰法定原則。②公正公開原則。③一事不再罰原則。

④處罰與教育相結合原則c⑤保障權利原則。

2.對評估專業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評估報告的，第四十五條規(guī)定：由有關評估行政管

理部門責令其停止從業(yè)兩年以上五年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節(jié)嚴重的，

責令其停止從業(yè)五年以上十年以下；構成犯罪的，依法追究刑事責任，終身不得從事評估

業(yè)務。3.對評估機構違反規(guī)定，出具虛假評估報告的，第四十八條規(guī)定：由有關評估嚀政

管理部門責令其停業(yè)六個月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得

一倍以上五倍以下罰款；情節(jié)嚴重的，由工商行政管理部門吊銷其營業(yè)執(zhí)照；構成犯罪的,

依法追究其刑事責任。4.資產(chǎn)評估法第四十四條，對評估專業(yè)人員存在該法第十四條（除

簽署虛假評估報告之外）所列舉的違法行為，規(guī)定了相應的法律責任。該條規(guī)定，評估專

業(yè)人員違反規(guī)定，有下列情形之一的，由有關評估行政管理部門予以警告，可以責令停止

從業(yè)六個月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節(jié)嚴重的，責令停止從業(yè)一

年以上五年以下；構成犯罪的，依法追究刑事責任：A.私自接受委托從事業(yè)務、收取費用

的；B.同時在兩個以上評估機構從事業(yè)務的；C.采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、遙毀

其他評估專業(yè)人員等不正當手段招攬業(yè)務的；D.允許他人以本人名義從事業(yè)務，或者冒用

他人名義從事業(yè)務的：e.簽署本人未承辦業(yè)務的評估報告或者有重大遺漏的評估報告的：f.

索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物，或者謀取其他不正當利益的。

5.評估機構違反規(guī)定，有下列情形之一的，由有關評估行政管理部門予以警告，可以責令

其停業(yè)一個月以上六個月以下；有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上五

倍以下罰款；情節(jié)嚴重的：由工商行政管理部門吊銷其營業(yè)執(zhí)照；構成犯罪的，依法追究

其刑事責任：A.利用開展業(yè)務之便，謀取不正當利益的；B.允許其他機構以本機構名義開

展業(yè)務，或者冒用其他機構名義開展業(yè)務的；C.以惡性壓價、支付回扣、虛假宣傳，或者

貶損、詆毀其他評估機構等不正當手段招攬業(yè)務的；

2、某企業(yè)將某項資產(chǎn)與國外企業(yè)合資，要求對資產(chǎn)進行評估。具體資料如下：該資產(chǎn)賬

面原值為1350萬元，凈值為540萬元，按財務制度規(guī)定該資產(chǎn)的折舊年限為15年，已

計提折舊年限為10年。經(jīng)調(diào)查分析確定，按現(xiàn)在的市場材料價格和I：資費用水平:，新建

造相同構造的資產(chǎn)的全部費用支出為2400萬元。經(jīng)查詢原始資料和企業(yè)記錄，該資產(chǎn)截

止到評估基準日的法定利用時間為60066小時，實際累計利用時間為54000小時。經(jīng)專

業(yè)人員勘察估算，該資產(chǎn)還能使用4年。又知該資產(chǎn)由于設計不合理，造成耗電量大、維

修費用高，與現(xiàn)在同類標準資產(chǎn)比較，每年多支出營運成本15萬元（該企業(yè)適用的所得

稅稅率為25%,假定折現(xiàn)率為10%）。要求：＜1＞、簡述應用成本法的基本步驟；＜2＞、

列出用成本法進行資產(chǎn)評估的優(yōu)缺點；＜3＞、根據(jù)上述資料，計算采用成本法評估該資產(chǎn)

的評估值。

【答案】1.成本法評估的基本步驟：（1）確定被評估資產(chǎn)，并估算重置成本；（2）確定

被評估資產(chǎn)的使用年限；（3）測算被評估資產(chǎn)的各項損耗或貶值額；（4）測算被評估資

產(chǎn)的價值,

2.采用成本法評估資產(chǎn)的優(yōu)點有：它充分考?慮了資產(chǎn)的損耗，使得評估結果更能反映市場

對于獲得某單項資產(chǎn)愿意付出的平均價格，有利于評估單項資產(chǎn)和具有特定用途的資產(chǎn)；

另外，在無法預測資產(chǎn)未來收益和市場交易活動不頻繁的情形下，成本法給出了比較客觀

和可行的測算思路和方法。采用成本法的缺點：由于成本法的理論基礎是成本價值論，使

用該方法所測算出的企業(yè),介值無法從未來收益的角度反映企業(yè)真實能為其投資者或所有者

帶來的收益。尤其是對于輕資產(chǎn)的企業(yè)而言，如果使用成本法進行評估，則通常很難將賬

面沒有記載的各類無形資產(chǎn)算入評估資產(chǎn)的價值之中，因此其成本法評估值與使用收益法

或市場法得山的結果可能差異極大。3.資產(chǎn)的重置成本=2400（萬元）資產(chǎn)已使用年限=

10x（54000^60066）xl00%=8.99（年）資產(chǎn)實體性貶值率=8.99+（8.99+4）xlOO%

=69.21%資產(chǎn)的功能性貶值=15x（1-25%）/10%x[l-l/（1+10%）4]=35.66（萬

元）資產(chǎn)評估價值=2400x（1-69.21%）-35.66=703.3（萬元）資產(chǎn)的評估值為703.3

萬元。

3、S公司是2004年10月經(jīng)人民政府批準，由S集團公司100%控股投資的外商獨資企

業(yè).S公司位于K市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，注冊資本2200萬美元，經(jīng)營范圍為生產(chǎn)銷售陶瓷

制品、美術陶瓷、精密陶姿。2016年9月，S公司董事會決議將公司改制為股份有限公

司，遂聃請資產(chǎn)評估機構F對S公司所擁有的整體資產(chǎn)進行評估。評估人員根據(jù)S公司所

處的具體環(huán)境和經(jīng)濟背景，結合特定的評估目的和評估方法的特點，選擇收益法進行評估,

并確定評估基準日為2016年8月31日。評估報告中明確說明了評估目的是為了將S公

司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評估值「在上述經(jīng)濟行為實施過程中,

出現(xiàn)一家K公司需要對S公司增資，但是在評估委托合同上沒有約定K公司為評估報告

使用人，國家法律、法規(guī)也沒有明確規(guī)定K公司是評估報告的法定使用人，現(xiàn)在K公司

也需要對S公司的整體資產(chǎn)有所了解，但是K并沒有另外請資產(chǎn)評估機構對S所擁有的

整體資產(chǎn)進行評估，而是直接使用了資產(chǎn)評估機構F出具的上述評估報告。＜1＞、S公司

董事會可以將此評估報告用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體

資產(chǎn)的評估值'以外的地方嗎為什么＜2＞、如果K公司在使用資產(chǎn)評估報告的過程中出了

任何維漏，資產(chǎn)評估機構F需要對此承擔責任嗎為什么

【答案】評估報告不可以用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的

整體資產(chǎn)的評估值'以外的地方。因為評估報告使用人有權按照法律規(guī)定、資產(chǎn)評估委托

合同約定和資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告或評估結論。但是評估報告

使用人未按照法律、法規(guī)或資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告的，評估機

構和評估專業(yè)人員將不承擔責任。＜2＞資產(chǎn)評估機構F不需要對此承擔責任。因為在評估

委托合同上沒有約定K公司為評估報告使用人，國家法律、法規(guī)也沒有明確規(guī)定K公司

是評估報告的法定使用人：評估機構和評估人員不承擔非評估報告使用人使用評估報告的

任何后果和責任。

4、國內(nèi)知名企業(yè)甲計劃收購一非上市公司乙的一個車隊，聘請A資產(chǎn)評估機構對該車隊

進行評估，作為確定收購價格的參考依據(jù)。該車隊由50輛不同的卜車組成，各車的使用

年限、車況不一，由于車隊經(jīng)營不景氣，目前處F停工狀態(tài)。當?shù)仄嚱灰资袌鲚^為活躍,

資產(chǎn)評估機構在對該車隊進行評估時，擬使用市場法和成本法進行評估，在評估說明中，

資產(chǎn)評估師對市場法和成本法的基本評估思路描述如F：（一）市場法的基本思路：（1）

鑒于各車的使用年限、車況不一，無法確定其市場價格，并且待估各車與其同型號新車僅

有成新率的差異，因此使,用成新率價格調(diào)整法來進行評估，選擇與各車型號相同的新車的

出廠報價為依據(jù)。（2）計算各車輛的成新率：車輛的成新率=車輛的尚可使用年限/（車

輛的已使用年限一車輛的尚可使用年限）xlOO%（3）計算各車的評估價值：車輛的評估

價值=新車的出廠價格x車輛的成本新率，然后將各車輛的評估價值相加求和，求出車隊

的評估價值。（二）成本法的基本思路（1）假定各車輛處于繼續(xù)使用狀態(tài)，獲取各車輛

的歷史成本；（2）獲得當?shù)貎r格變動指數(shù)；（3）重置成本=資產(chǎn)的歷史成本x（1+價格

變動指數(shù)），獲得每個車輛的重置成本；（4）考慮各場貶值因素，用各車重置成本減去

各自的貶值，得到各車的評估價值，相加求和得到該車隊的評估價值。

【答案】1該項目評估對市場法的選取是合適的。應用市場法進行資產(chǎn)評估需要滿足兩個

基本的前提條件：一是要有一個活躍的公開市場；二是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交

易活動。本項目評估的是汽車，是存在活躍的公開市場的，公開市場上也有可比的資產(chǎn)及

其交易活動。因此使用市場法評估是較為合適的。

2.該項目市場法的評估思路不完全正確。使用汽車的出廠報價作為參考不合適，應該選用

相同地區(qū)同型號車的近期市場交易價格作為參考價格。3.資產(chǎn)及其交易的可比性具體體現(xiàn)

在以下幾個方面：①參照物與被評估資產(chǎn)在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同

或相似。②參照物與被評估資產(chǎn)面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關系、競爭狀

況和交易條件等。③參照物成交時間與評估基準H間隔時間不宜過長，應在?個適度時間

范圍內(nèi)，同時，時間對資產(chǎn)價值的影響是可以調(diào)整的。4.該項目的成本法中，采用價珞指

數(shù)法進行評估不正確。價格指數(shù)法的適用條件為：既無法獲得處于全新狀態(tài)的被評估資產(chǎn)

的現(xiàn)行市價，也無法獲得與被評估資產(chǎn)相類似的參照物的現(xiàn)行市價，可以利用與資產(chǎn)有關

的價格變動指數(shù)計算被評估資產(chǎn)的重置價值:，本題評估的是車輛，是可以獲得全新狀態(tài)的

被評估車輛的現(xiàn)行市價的，同時也可以獲得被評估車輛相類似的參照物的現(xiàn)行市價，因此,

不適用價格指數(shù)法。

5、甲和乙共同創(chuàng)業(yè)，投資創(chuàng)立一有限責任公司。雙方約定，乙投入現(xiàn)金1000萬元，甲

以其持有的一條生產(chǎn)線出資，為確定此生產(chǎn)線的出資額，聘請A評估公司對此生產(chǎn)線進行

價值評估。A評估公司接受了委托，派出資產(chǎn)評估師丙對此生產(chǎn)線進行評估。資產(chǎn)評估師

丙與甲是高中同學，甲與不承諾，有限責任公司成立以后，由甲提議，聘請丙的妻子為公

司財務總監(jiān)，另外，甲持有B上市公司60%的股權，丙曾在B上市公司財務部任財務經(jīng)

理，一年半前離職，同時.丙通過證券交易所買入B上市公司股票，持有5%的股份。丙

接受任務后，對甲出資的生產(chǎn)線進行了評估，確定評估價值為500萬元。這樣，甲就以市

場價格200萬元的生產(chǎn)線作價500萬元出資，評估工作開展之前，甲送丙一臺價值20萬

元的家用轎午.這樣，甲和乙用資設立的該有限責任公司，甲乙出資比例為2:1,公司

章程約定，甲乙作為出資人，按股權比例進行分紅。后來，由于經(jīng)營不善，公司破產(chǎn)進行

清算，債權人丁持有債權100萬元不能得到清償，丁向法院起訴，要求該公司的股東承擔

清償責任。＜1＞、資產(chǎn)評估準則要求資產(chǎn)評估機構應當識別可能影響其獨立性的情形，合

理判斷其對獨立性的影響。獨立性要求包含哪些內(nèi)容？＜2＞、在評估中，資產(chǎn)評估專業(yè)人

員與委托人或其他相關當事人之間存在以下利害關系時，應當向其所在評估機構提出聲明,

并實行回避，需要回避的情況有哪些？＜3＞、根據(jù)本題資料，需要資產(chǎn)評估師內(nèi)應該回避

的情形有哪些？（至少列舉三項）＜4＞、本題中，資產(chǎn)評估事務所對其所做的資產(chǎn)評估應

當承擔什么法律責任？有關法律規(guī)定內(nèi)容是什么？

【答案】1.獨立性要求包含以下內(nèi)容：①資產(chǎn)評估機構應當是依法設立的獨立法人或非法

人組織；②資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當嚴格按照國家有關法律、行政法規(guī)、

資產(chǎn)評估準則，獨立開展評估業(yè)務，并獨立地向委托人提供資產(chǎn)評估意見；③資產(chǎn)評估機

構、資產(chǎn)評估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評估活動不受任何行政部門控制，也不受其他機關、社會

團體、企業(yè)、個人等對資產(chǎn)評估行為和評估結論的非法干預；④資產(chǎn)評估專業(yè)人員依據(jù)國

家法律及資產(chǎn)評估準則進行資產(chǎn)評估活動以及發(fā)表評估意見時不受所在資產(chǎn)評估機構的非

法干預；⑤資產(chǎn)評估機構、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應與資產(chǎn)評估的委托人、被評估對象產(chǎn)權持

有人及其他當事人無利害關系。

2.在評估中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托人或其他相關當事人之間存在以下利害關系時，應

當向其所在評估機構提出聲明，并實行回避：①持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)

濟利益關系的；②與客戶的負責人或委托事項的當事人有利害關系的；③其他可能直接

或間接影響執(zhí)業(yè)的情況。3.在評估中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托人或其他相關當事人之間

存在以下利害關系時，應當向其所在評估機構提出聲明，并實行回避：①持有客戶的股票、

債券或與客戶有其他經(jīng)濟利益關系的；②與客戶的負責人或委托事項的當事人有利害關系

的；③其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況。4.《公司法》第二百零七條規(guī)定，承擔資產(chǎn)

評估、驗資或者驗證的機構因其出具的評估結果、驗資或者驗證證明不實，給公司債權人

造成損失的，除能夠證明自己沒有過錯的外，在其評估或者證明不實的金額范圍內(nèi)承擔賠

償責任。因此，本案中的資產(chǎn)評估事務所除非能夠證明自己沒有過錯，否則必須在其評估

不實的金額范圍內(nèi)承擔賠填責任。

6、A資產(chǎn)評估機構接受委托，對甲公司的下屬分公司乙進行價值評估，欲以乙分公司的

廠房設備等作價投資。經(jīng)『解，乙公司已停產(chǎn)十年，十年前，由于管理不善、產(chǎn)品落后，

乙公司出現(xiàn)「虧損，從此淳產(chǎn)。評估機構派出評估師進行評估，經(jīng)了解，乙公司目前僅有

廠房三處，機器設備三十多臺，由于乙公司資產(chǎn)管理不善，乙公司管理人員提供的資料與

三十多臺機器設備的實際狀況不完全匹配。評估人員最終確定，對廠房采用逐項調(diào)查、對

機器設備采用抽樣調(diào)查的方式進行現(xiàn)場調(diào)直。在評估過程中，甲公司負責人5A評估機構

負責人溝通，為了在此次投資中獲得較多股權，要求A評估機構將最后的評估價值上浮

50%體現(xiàn)在評估報告中，如果可以，甲公司將多支付10%的評估費用，否則，甲公司將不

支付評估費用。A評估機構經(jīng)辦公會研究確定，果斷單方面解除:資產(chǎn)評估委托合同,甲

公司為此向法院進行了起訴，要求A評估機構履行合同。要求回答下列問題：＜1＞、評

估師確定的調(diào)查方式是否正確，如不正確請說明正確的做法并說明理由。＜2＞、本例中A

評估機構單方面解除合同的做法是否正確，說明理由。＜3＞、根據(jù)資產(chǎn)評估法的規(guī)定，評

估機構可以提前終止和解除資產(chǎn)評估委托合同的情形有哪些？

【答案】1.對廠房的調(diào)查方式正確，對機器設備的調(diào)查方式不正確。對機器設備的調(diào)杳，

應該采用逐項調(diào)查的方式。原因:當存在下列情形之一時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當考慮進

行逐項調(diào)查：①評估范圍內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量少、單項資產(chǎn)的價值量大，比如不動產(chǎn)評估項目。

②資產(chǎn)存在管理不善等風險，產(chǎn)權持有人或被評估單位提供的相關資料無法反映資產(chǎn)的實

際狀況，并且從其他途徑也無法獲取充分、恰當?shù)脑u估證據(jù)，比如停產(chǎn)多年的企業(yè)資產(chǎn)評

估項目、企業(yè)破產(chǎn)清算項目等。因此，對機器設備的調(diào)查，應該采用逐項調(diào)查的方式

2.A評估機構單方面解除合同的做法是正確的。根據(jù)資產(chǎn)評估法規(guī)定，委托人要求出具虛

假資產(chǎn)評估報告或者有其他非法干預評估結論情形的，資產(chǎn)評估機構有權單方解除合同。

本例中委托人要求出具虛假的資產(chǎn)評估報告，在此情形下，按規(guī)定，資產(chǎn)評估機構可以單

方面解除合同。3.為保證資產(chǎn)評估機構和資產(chǎn)評估專業(yè)人員獨立、客觀、公正開展資產(chǎn)評

估業(yè)務，資產(chǎn)評估法的第十八條和第十九條分別賦予了資產(chǎn)評估機構在法定情形下可以拒

絕履行或單方解除資產(chǎn)評估委托合同的權利。資產(chǎn)評估機構可以在洽商、訂立資產(chǎn)評估委

托合同時依法要求體現(xiàn)相關約定。包括：①委托人和其他相關當事人如果拒絕提供或者不

如實提供開展斐產(chǎn)評估業(yè)務所需的權屬證明、財務會計信息或其他相關資料的，資產(chǎn)評估

機構有權拒絕履行資產(chǎn)評估委托合同。②委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報告或者有其他非

法干預評估結論情形的，資產(chǎn)評估機構有權單方解除合同。除此之外，還存在非資產(chǎn)評估

機構及其評估專業(yè)人員原因，導致資產(chǎn)評估委托合同解除的其他情形：①委托人提前終止

資產(chǎn)評估業(yè)務、解除資產(chǎn)評估委托合同。②因委托人或其他相關當事人原因?qū)е沦Y產(chǎn)評估

程序受限，資產(chǎn)評估機構無法履行資產(chǎn)評估委托合同，在相關限制無法排除時資產(chǎn)評估機

構單方解除資產(chǎn)評估委托合同。

7、F企業(yè)由于擴大生產(chǎn)量，想購買城郊的一片舊廠房，F(xiàn)企業(yè)高層有請中浩資產(chǎn)評估有限

責任公司評估這一片舊廠房的意向，目前正在了解該評侑公司的職業(yè)道德水準和專業(yè)勝任

能力。根據(jù)Is述資料回答以卜問題：＜1＞、對資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求有哪

些＜2＞、王先生是中浩資產(chǎn)評估有限責任公司一位經(jīng)驗豐富的評估師，具有多年的實際評

估經(jīng)驗，如果要請他主持這一片舊廠房的評估，為「不影響獨立性，王先生或者其親屬不

能與F企業(yè)存在經(jīng)濟利益關系，這里所說的“親屬”包括哪些人員＜3＞、資產(chǎn)評估公正性的

要求具體體現(xiàn)在哪些方面＜4＞、資產(chǎn)評估機構、資產(chǎn)評估專業(yè)人員對所承接的資產(chǎn)評估項

目，必須確信具有相應的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠勝任該項業(yè)務，不得接受其能力無法完成

的資產(chǎn)評估項目，除非采取其他有效措施保證能夠有效地完成該項評估業(yè)務，這里所說的

“其他有效措施”指的是什么＜5＞、美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》（2016—2017版）

（USPAP）規(guī)定，“評估財在受理執(zhí)業(yè)項目之前，必須確定其能勝任該執(zhí)業(yè)項目?！痹撃芰?/p>

要求包括哪些內(nèi)容

【答案】誠實守信，勤勉盡責，恪守獨立、客觀、公正的原則是對資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)

道德的基本要求?？赡苡绊應毩⑿缘那樾瓮ǔ０ㄙY產(chǎn)評估機構、資產(chǎn)評估專業(yè)人員或者

其親屬與委托方或者相關當事方之間存在經(jīng)濟利益關聯(lián)、人員關聯(lián)或者業(yè)務關聯(lián)“親屬是

指配偶、父母、子女及其配偶。公正性要求資產(chǎn)評估機構和資產(chǎn)評估專業(yè)人員，在從事資

產(chǎn)評估業(yè)務過程中，遵照國家有關法律、法規(guī)及行業(yè)準則，獨立、客觀執(zhí)業(yè)，公正發(fā)表資

產(chǎn)評估意見，不得損害委托人、其他當事人的合法權益和公共利益。①資產(chǎn)評估專業(yè)人員

不應當故意出具對某一方當事人單方面有利的評估意見，包括不應當因所在評估機構收取

評估費用而偏袒、江就委托人，或出具對其他當事人不利的評估報告。②外聘專家也不能

因收取評估機構的費用而遷就評估機構。資產(chǎn)評估機構、資產(chǎn)評估專業(yè)人員對所承接的資

產(chǎn)評估項目，必須確信具有相應的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠勝任該項業(yè)務，不得接受其能力

無法完成的資產(chǎn)評估項目：除非采取其他有效措施保證能夠有效地完成該項評估業(yè)務，包

括：①與具有相關專業(yè)知識和經(jīng)驗的資產(chǎn)評估機構或資產(chǎn)評估專業(yè)人員聯(lián)合進行評估；

②聘用具有所需專業(yè)知識或經(jīng)驗的專業(yè)人士；③資產(chǎn)評估專業(yè)人員通過學習達到要求等。

但是，即使評估機構和資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以采取有效的措施確保評估業(yè)務的完成，在接

受評估業(yè)務前也必須向客戶披露自己缺乏與該業(yè)務相關的專業(yè)知識、經(jīng)驗之事實，說明將

采取的所有必要措施，承諾通過上述措施可以確保圓滿完成評估業(yè)務口評估機構和資產(chǎn)評

估專業(yè)人員也必須在評估報告中披露專業(yè)知識、經(jīng)驗的缺乏，并披露所有為完成評估業(yè)務

所采取的措施。美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》（2016—2017版）（USPAP）規(guī)定，“評

估師在受理執(zhí)業(yè)項目之前：必須確定其能勝任該執(zhí)業(yè)項目。該能力要求是：①正確識別所

要解決問題的能力；②能勝任該項目的知識和經(jīng)驗；③了解和遵守適用于評估師或項目

的法律和規(guī)定。

8、甲資產(chǎn)評估機構接受乙公司委托，對某一項資產(chǎn)進行價值評估，雙方確定，采用收益

法進行評估，有關資料如下：（1）本企業(yè)所得稅稅率為25%;（2）未來3年該資產(chǎn)的

預期的稅前凈利潤分別為：1000萬元、1100萬元、1150萬元，從第4年開始預計1200

萬元左右；該資產(chǎn)預計壽命為10年，每年提取折舊200萬元，項目結束時，沒有殘值；

（3）本資產(chǎn)初始投資15000萬元，其中長期負債占資產(chǎn)總額比重為30%,長期負債利息

率為6%;（4）據(jù)查，評估時市場平均收益率為10%,無風險報酬率為4%,風險系數(shù)為

1.5?；卮鹨韵聠栴}：＜1＞、請說明應用收益法的基本步驟＜2＞、在單項資產(chǎn)評估中，收

益法通常被用于哪些資產(chǎn)的評估＜3＞、使用資本資產(chǎn)定價模型確定的該項資產(chǎn)權益資金的

投資報酬率為多少44＞、評估該項收益性資產(chǎn)使用的折現(xiàn)率為多少45＞、請計算本企業(yè)收

益性資產(chǎn)的評估值

【答案】＜1＞、應用收益法評估的基本步驟：（1）搜集或驗證與評估對象未來預期收:益

有關的數(shù)據(jù)資料；（2）分析測算被評估資產(chǎn)的未來預期收益；（3）分析測算折現(xiàn)率或資

本化率；（1.5分）（4）分析測算被評估資產(chǎn)預期收益持續(xù)的時間；（5）用折現(xiàn)率或資

本化率