房產(chǎn)保障協(xié)議模板2024年標(biāo)準(zhǔn)化版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類(lèi)型1.4房源所有權(quán)2.保障內(nèi)容2.1物業(yè)安全2.2房屋結(jié)構(gòu)安全2.3房屋設(shè)施完善2.4房屋租賃權(quán)益保障3.保障期限3.1保障起始日期3.2保障終止日期3.3保障期限延長(zhǎng)4.雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償金額7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序9.合同的生效與終止9.1合同生效日期9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.完整性與簽字蓋章14.1合同的完整性14.2簽字蓋章的要求第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門(mén)牌號(hào)的房產(chǎn)所在地，城市、區(qū)、街道。1.2房源面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房源類(lèi)型：房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。1.4房源所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，及是否有共有權(quán)人等信息。第二條保障內(nèi)容2.1物業(yè)安全：物業(yè)公司應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的公共安全，包括但不限于24小時(shí)安保監(jiān)控、門(mén)禁系統(tǒng)、定期巡查等。2.2房屋結(jié)構(gòu)安全：房屋的結(jié)構(gòu)安全應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，乙方應(yīng)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)。2.3房屋設(shè)施完善：包括但不限于給水、排水、供電、供暖等設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。2.4房屋租賃權(quán)益保障：乙方在租賃期間，享有合法的租賃權(quán)益，甲方不得無(wú)故驅(qū)趕乙方或提前解除租賃合同。第三條保障期限3.1保障起始日期：本協(xié)議的生效日期。3.2保障終止日期：如無(wú)特殊情況，本協(xié)議約定的保障期限為_(kāi)___年，自保障起始日期起計(jì)算。3.3保障期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)保障期限，雙方可協(xié)商一致后書(shū)面簽訂《保障期限延長(zhǎng)協(xié)議》。第四條雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并保證乙方在租賃期間享有正常的居住權(quán)益。4.2乙方責(zé)任：乙方作為承租人，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的合理規(guī)定。4.3第三方責(zé)任：如房產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，或因第三方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間受到損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種，保障房產(chǎn)的安全。5.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在保險(xiǎn)公司的指引下進(jìn)行理賠。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為損失金額的____%。6.2乙方違約：乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為損失金額的____%。6.3違約賠償金額：如違約行為導(dǎo)致?lián)p失金額難以確定的，雙方可協(xié)商確定違約賠償金額。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條合同的生效與終止9.1合同生效日期9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條完整性與簽字蓋章14.1合同的完整性14.2簽字蓋章的要求第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前____天書(shū)面向?qū)Ψ教岢鲎兏?qǐng)求，并說(shuō)明變更的內(nèi)容及理由。8.2合同解除條件：任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。8.3合同變更或解除的程序：雙方應(yīng)就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的生效與終止9.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同約定的租賃期滿(mǎn)，或者雙方書(shū)面同意終止合同。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式遷離房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后____年。10.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的____%。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除：如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并互相免除責(zé)任。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款予以補(bǔ)充。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂即成為本合同不可分割的一部分。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條完整性與簽字蓋章14.1合同的完整性：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2簽字蓋章的要求：本合同須經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件三：房屋設(shè)施清單附件四：房屋租賃合同附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：雙方簽署的保密協(xié)議附件七：不可抗力事件證明文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及費(fèi)用等，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。附件三：房屋設(shè)施清單說(shuō)明：房屋設(shè)施清單列出了房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家電、家具等。乙方應(yīng)核對(duì)清單內(nèi)容，如有缺失或損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方。附件四：房屋租賃合同說(shuō)明：房屋租賃合同是甲乙雙方租賃房產(chǎn)的法律文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃期限、租金、押金、維修等條款。乙方應(yīng)妥善保管租賃合同，并按照約定履行合同義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明甲方已購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)，乙方應(yīng)核對(duì)保險(xiǎn)單復(fù)印件的內(nèi)容，確保保險(xiǎn)的有效性。附件六：雙方簽署的保密協(xié)議說(shuō)明：保密協(xié)議規(guī)定了雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等的保密義務(wù)及違約責(zé)任。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議的約定。附件七：不可抗力事件證明文件說(shuō)明：不可抗力事件證明文件用于證明發(fā)生不可抗力事件的一方，并提供了相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，及時(shí)向甲方提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)，或者未履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定支付租金，或者未合理使用房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行的維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。3.租賃期限