抵押權(quán)租賃融資2024年正式協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移1.3租賃物的維護(hù)和保險(xiǎn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長和縮短2.3租賃物的歸還條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和賬戶3.3租金的逾期支付和滯納金第四條抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)的設(shè)立和登記4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和優(yōu)先權(quán)第五條融資方的義務(wù)和權(quán)利5.1融資方的出資義務(wù)5.2融資方的監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)5.3融資方的知情權(quán)和審計(jì)權(quán)第六條租賃方的義務(wù)和權(quán)利6.1租賃方的租金支付義務(wù)6.2租賃方的維護(hù)和保險(xiǎn)義務(wù)6.3租賃方的變更和終止權(quán)第七條違約責(zé)任7.1融資方的違約行為和責(zé)任7.2租賃方的違約行為和責(zé)任7.3違約行為的解決方式第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟管轄地8.3爭議的調(diào)解和仲裁第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)期限和例外情況11.3違反保密條款的法律責(zé)任第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點(diǎn)12.3法律變更對合同的影響第十三條其他條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的簽署和蓋章13.3合同的生效和終止日期第十四條完整性和獨(dú)立性14.1合同的完整性和獨(dú)立性聲明14.2合同的修改和補(bǔ)充必須書面進(jìn)行14.3合同的條款互相補(bǔ)充和約束力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的【物品名稱】，包括但不限于【具體列舉物品】。租賃物的詳細(xì)描述見附件一。1.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移租賃物的所有權(quán)仍歸出租方所有，租賃方僅享有使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)使用租賃物，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出售或以其他方式處置租賃物。1.3租賃物的維護(hù)和保險(xiǎn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意延長或縮短租賃期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并進(jìn)行相應(yīng)的修改。2.2租賃期限的延長和縮短租賃期限的延長或縮短必須經(jīng)過雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。延長或縮短的期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3租賃物的歸還條件租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將租賃物歸還給出租方。租賃物的歸還應(yīng)符合租賃物的使用狀態(tài)和完好程度要求，否則租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金的金額為【具體金額】，支付周期為【支付周期】。租金的具體金額和支付周期見附件二。3.2租金的支付方式和賬戶租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。租金的支付方式和賬戶信息見附件三。3.3租金的逾期支付和滯納金租賃方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為【滯納金比例】。逾期超過【逾期期限】的，出租方有權(quán)解除本合同。第四條抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)的設(shè)立和登記租賃方在本合同簽訂后【設(shè)立時(shí)間】內(nèi)，將其對租賃物的使用權(quán)設(shè)立為抵押權(quán)，并將抵押權(quán)登記在相關(guān)登記機(jī)關(guān)。抵押權(quán)的設(shè)立和登記費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。如租賃方需將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須得到出租方的書面同意，并按照雙方約定的條件進(jìn)行。4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和優(yōu)先權(quán)租賃方未按時(shí)支付租金或發(fā)生其他違約行為時(shí)，出租方有權(quán)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償租賃方的違約賠償或其他相關(guān)費(fèi)用。第五條融資方的義務(wù)和權(quán)利5.1融資方的義務(wù)和權(quán)利融資方應(yīng)按照本合同約定提供融資支持，確保租賃方能夠按時(shí)支付租金。融資方不得干預(yù)租賃方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)定期審查租賃方的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營狀況。第六條租賃方的義務(wù)和權(quán)利6.1租賃方的義務(wù)和權(quán)利租賃方應(yīng)按照本合同約定使用和維護(hù)租賃物，按時(shí)支付租金。租賃方有權(quán)根據(jù)合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1融資方的違約行為和責(zé)任融資方未按照本合同約定提供融資支持的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的損失。7.2租賃方的違約行為和責(zé)任租賃方未按照本合同約定支付租金或發(fā)生其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。7.3違約行為的解決方式對于違約行為，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的訴訟管轄地本合同項(xiàng)下的爭議，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。8.3爭議的調(diào)解和仲裁除本合同另有約定外，雙方同意將爭議提交調(diào)解或仲裁。調(diào)解或仲裁的決定對雙方均具有約束力。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序任何一方想要變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行修改。9.2合同解除的條件和程序在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。9.3合同變更和解除的法律后果合同的變更和解除不影響雙方在合同解除前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。合同解除后，各方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條合同的終止10.1合同終止的條件（一）租賃期屆滿，租賃方按約定將租賃物歸還給出租方；（二）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物按照合同約定歸還給出租方。如租賃物有損壞或遺失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同履行過程中，雙方披露的、不為對方公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。保密信息包括但不僅限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限和例外情況雙方對保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露保密信息。但是，法律、法規(guī)或者有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的除外。11.3違反保密條款的法律責(zé)任一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失的計(jì)算按照實(shí)際損失額或者違約方因違反保密義務(wù)而獲得的利益確定。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和地點(diǎn)凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3法律變更對合同的影響如果本合同簽訂后，有關(guān)法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律、法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商修改或終止本合同。第十三條其他條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。13.2合同的簽署和蓋章本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。13.3合同的生效和終止日期本合同自簽字或者蓋章之日起生效。合同終止日期按照本合同第一條的約定執(zhí)行。第十四條完整性和獨(dú)立性14.1合同的完整性和獨(dú)立性聲明本合同是雙方真實(shí)意思表示，全文條款具有完整性，不存在任何矛盾和沖突。14.2合同的修改和補(bǔ)充必須書面進(jìn)行本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。14.3合同的條款互相補(bǔ)充和約束力本合同的條款相互補(bǔ)充，構(gòu)成對雙方的約束力。任何條款的無效或者變更，不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于物理特征、技術(shù)參數(shù)、使用狀態(tài)等。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列舉租金的支付周期、金額、支付日期等信息，以及租金支付的方式和賬戶信息。附件三：保險(xiǎn)單副本本附件為租賃物的保險(xiǎn)單副本，包括但不限于保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件四：抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)記錄抵押權(quán)的設(shè)立、登記過程以及任何轉(zhuǎn)讓行為的條件和程序。附件五：融資方出資證明本附件為融資方按照合同約定提供融資支持的證明文件，包括但不限于融資金額、融資期限等信息。附件六：租賃物維護(hù)和保險(xiǎn)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定租賃方的維護(hù)和保險(xiǎn)義務(wù)，包括但不限于維護(hù)周期、保險(xiǎn)類型等信息。附件七：合同變更和解除協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)法律后果。附件八：爭議解決協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、訴訟管轄地以及調(diào)解和仲裁的相關(guān)條款。附件九：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定保密信息的定義、保護(hù)期限、例外情況以及違反保密條款的法律責(zé)任。附件十：完整性和獨(dú)立性聲明本附件聲明本合同的完整性和獨(dú)立性，以及合同修改和補(bǔ)充的書面形式要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。3.租賃方未按照約定辦理抵押權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.融資方未按照合同約定提供融資支持。5.雙方未按照合同約定處理爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為【具體比例】。2.租賃方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.租賃方未按照約定辦理抵押權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出租方造成的損失。4.融資方未按照合同約定提供融資支持的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的損失。5.雙方未按照合同約定處理爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果租賃方逾期支付租金，根據(jù)附件二中的租金支付明細(xì)表，租賃方應(yīng)支付的租金為每月【具體金額】。如果租賃方未能在約定的支付日期【具體日期】前支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第七條第7.1款的約定，租賃方應(yīng)支付的滯納金為逾期租金的【具體比例】。說明三：法律名詞及解釋：1.租