2024年通信基站頂部租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)2.基站頂部租賃2.1租賃物描述2.2租賃面積和位置2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機制3.基站頂部使用及維護(hù)3.1乙方使用要求3.2乙方維護(hù)責(zé)任3.3乙方施工及拆除4.基站頂部安全4.1乙方安全責(zé)任4.2乙方保險要求4.3事故處理及責(zé)任劃分5.基站頂部環(huán)境保護(hù)5.1乙方環(huán)保要求5.2乙方廢棄物處理6.基站頂部維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.基站頂部租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.其他條款10.1合同的生效和終止10.2合同的修改和補充10.3保密條款10.4法律適用和爭議解決10.5附件11.甲方簽字11.1甲方代表簽字11.2甲方蓋章12.乙方簽字12.1乙方代表簽字12.2乙方蓋章13.日期13.1簽訂日期14.附件14.1基站頂部租賃物照片14.2基站頂部平面圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（填寫甲方全稱），地址：（填寫甲方地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（填寫乙方全稱），地址：（填寫乙方地址）。1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定獲得乙方支付的租金，并有權(quán)要求乙方按照約定使用和維護(hù)租賃物。甲方應(yīng)保證基站頂部租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定使用和維護(hù)租賃物，確?；卷敳堪踩h(huán)保并符合相關(guān)法規(guī)要求。第二條基站頂部租賃2.1租賃物描述租賃物為：（填寫基站頂部具體位置和面積）。2.2租賃面積和位置租賃面積為：（填寫具體面積），位置為：（填寫具體位置）。2.3租賃期限租賃期限為：（填寫租賃開始和結(jié)束日期），共計（填寫租賃期限天數(shù)）天。2.4租金及支付方式租金為：（填寫租金金額），支付方式為：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.5租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制為：（填寫租金調(diào)整的方式和時間）。第三條基站頂部使用及維護(hù)3.1乙方使用要求乙方應(yīng)按照約定的方式和目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基站頂部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保基站頂部設(shè)施的正常運行和安全性。3.3乙方施工及拆除乙方在進(jìn)行基站頂部設(shè)施施工或拆除時，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行。第四條基站頂部安全4.1乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基站頂部設(shè)施的安全，并確保在使用過程中不會對周圍環(huán)境和人員造成損害。4.2乙方保險要求乙方應(yīng)購買并維持一份適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于公眾責(zé)任保險和財產(chǎn)保險，以覆蓋其在基站頂部使用過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。4.3事故處理及責(zé)任劃分如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行事故處理。事故責(zé)任劃分按照法律法規(guī)和合同約定處理。第五條基站頂部環(huán)境保護(hù)5.1乙方環(huán)保要求乙方應(yīng)按照相關(guān)環(huán)保法規(guī)的要求，妥善處理基站頂部產(chǎn)生的廢棄物，并保證不會對周圍環(huán)境造成污染。5.2乙方廢棄物處理乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將基站頂部產(chǎn)生的廢棄物按照規(guī)定的的方式和途徑進(jìn)行處理。第六條基站頂部維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)基站頂部設(shè)施的大修和改造，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基站頂部設(shè)施的日常小修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此產(chǎn)生的損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁也無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。10.2合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.4法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，依照上述爭議解決條款處理。第十一條甲方簽字甲方代表簽字：____________甲方蓋章：____________第十二條乙方簽字乙方代表簽字：____________乙方蓋章：____________第十三條日期本合同簽訂日期：____年____月____日。第十四條附件附件一：基站頂部租賃物照片附件二：基站頂部平面圖附件三：其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：基站頂部租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示基站頂部的全貌，包括租賃物的尺寸、狀況和相關(guān)設(shè)施。照片需加蓋甲方公章，并在每張照片上標(biāo)明拍攝日期。附件二：基站頂部平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注基站頂部的尺寸、位置、設(shè)施分布等信息。平面圖需加蓋甲方公章，并在圖紙上標(biāo)明比例尺和指北針。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于基站頂部租賃涉及的法律法規(guī)文件、驗收報告、維護(hù)記錄等。文件需加蓋甲方公章，并確保文件的真實性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用和維護(hù)租賃物、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途、未按時履行維修和保養(yǎng)責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金。4.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。5.甲方未按時履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失，如甲方因未能按時收到租金而導(dǎo)致的財務(wù)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指（填寫甲方全稱），本合同的一方。2.乙方：指（填寫乙方全稱），本合同的另一方。3.租賃物：指基站頂部，位于（填寫具體位置和地址）的租賃物。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的基站頂部租賃費用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃開始和結(jié)