甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024臺北市二手房買賣合同及其室內(nèi)設(shè)計定制服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房價及支付方式1.4交付時間與條件1.5房屋過戶手續(xù)1.6違約責任第二條室內(nèi)設(shè)計定制服務(wù)協(xié)議2.1設(shè)計范圍與內(nèi)容2.2設(shè)計費用2.3設(shè)計時間進度2.4設(shè)計修改與確認2.5施工質(zhì)量與標準2.6售后服務(wù)第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3設(shè)計方權(quán)利與義務(wù)第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同解除第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑第六條違約金及賠償6.1違約金計算方式6.2賠償范圍與計算方式第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責任第八條合同的履行地點和履行方式8.1履行地點8.2履行方式第九條合同的簽署與保存9.1簽署方式9.2合同副本9.3保存方式第十條其他約定10.1房屋交付時狀態(tài)10.2設(shè)計與施工協(xié)調(diào)10.3配合政府部門相關(guān)檢查第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2設(shè)計方案及相關(guān)圖紙11.3支付憑證第十二條合同的解釋及適用法律12.1合同的解釋12.2適用的法律第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：臺北市街號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4房屋所有權(quán)證號：1.2買賣雙方信息1.2.1賣方：1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號：1.2.1.3地址：臺北市街號1.2.1.4聯(lián)系方式：X1.2.2買方：1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號：1.2.2.3地址：臺北市街號1.2.2.4聯(lián)系方式：X1.3房價及支付方式1.3.1房價：人民幣萬元整1.3.2支付方式：1.3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付房價的百分之十作為定金。1.3.2.2買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的房價。1.4交付時間與條件1.4.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)完成之日起算，賣方應(yīng)保證在X年內(nèi)將房屋交付給買方。1.4.2交付條件：1.4.2.1房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至買方名下。1.4.2.2房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的交付標準。1.5房屋過戶手續(xù)1.5.1賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的相關(guān)費用。1.5.2過戶手續(xù)辦理過程中，買賣雙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息及房屋相關(guān)資料。1.6違約責任1.6.1賣方違約：1.6.1.1賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付房價的百分之十作為違約金。1.6.1.2賣方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付房價的百分之十作為違約金。1.6.2買方違約：1.6.2.1買方未能按照本合同約定支付房價的，應(yīng)向賣方支付房價的百分之十作為違約金。1.6.2.2買方未能按照本合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付房價的百分之十作為違約金。第二條室內(nèi)設(shè)計定制服務(wù)協(xié)議2.1設(shè)計范圍與內(nèi)容2.1.1設(shè)計范圍：室內(nèi)空間設(shè)計、家具配置、軟裝搭配等。2.1.2設(shè)計內(nèi)容：提供完整的設(shè)計方案及相關(guān)圖紙，包括平面布局、立面設(shè)計、水電布置、軟裝搭配等。2.2設(shè)計費用2.2.1設(shè)計費用為人民幣元整。2.2.2設(shè)計費用應(yīng)在買方支付房價時一并進行支付。2.3設(shè)計時間進度2.3.1設(shè)計師應(yīng)在簽訂合同時起算，X個月內(nèi)完成設(shè)計方案的制定。2.3.2設(shè)計師應(yīng)按照買方提供的需求，進行初步設(shè)計，并在X個月內(nèi)完成修改及確認。2.4設(shè)計修改與確認2.4.1買方對設(shè)計師提供的設(shè)計方案有修改需求的，應(yīng)向設(shè)計師提出，并由設(shè)計師根據(jù)買方需求進行修改。2.4.2設(shè)計修改完成后，買方應(yīng)進行確認，并在X日內(nèi)簽署確認書。2.5施工質(zhì)量與標準2.5.1設(shè)計師應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。2.5.2設(shè)計師應(yīng)承擔因設(shè)計原因?qū)е碌氖┕べ|(zhì)量問題的修復責任。2.6售后服務(wù)2.6.1設(shè)計師應(yīng)提供一年的售后服務(wù)，包括設(shè)計方案的修改、施工問題的咨詢等。2第八條合同的履行地點和履行方式8.1履行地點：本合同的履行地點為臺北市街號。8.2履行方式：8.2.1賣方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給買方。8.2.2買方應(yīng)按照本合同約定，支付房價及設(shè)計費用。8.2.3設(shè)計師應(yīng)按照本合同約定，提供室內(nèi)設(shè)計服務(wù)。第九條合同的簽署與保存9.1簽署方式：本合同采用紙質(zhì)形式簽署，并由雙方代表簽字或蓋章。9.2合同副本：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3保存方式：雙方應(yīng)將簽署后的合同原件妥善保存，以備日后查詢。第十條其他約定10.1房屋交付時狀態(tài)：房屋交付時，應(yīng)保持本合同約定的交付條件，包括房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至買方名下，房屋現(xiàn)狀符合交付標準等。10.2設(shè)計與施工協(xié)調(diào)：買方應(yīng)協(xié)助設(shè)計師與施工方進行協(xié)調(diào)，確保設(shè)計方案的順利實施。10.3配合政府部門相關(guān)檢查：賣方和買方應(yīng)積極配合政府部門進行的房屋檢查及相關(guān)手續(xù)辦理。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：作為本合同附件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。11.2設(shè)計方案及相關(guān)圖紙：作為本合同附件，證明設(shè)計服務(wù)的具體內(nèi)容。11.3支付憑證：作為本合同附件，證明房價及設(shè)計費用的支付情況。第十二條合同的解釋及適用法律12.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對于合同內(nèi)容的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和雙方的協(xié)議。12.2適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：任何一方均可提出對本合同的修訂意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行修訂。13.2修訂程序：修訂后的合同應(yīng)重新簽署，并替代原合同。第十四條合同的終止14.1合同終止條件：14.1.1房屋過戶手續(xù)完成后，本合同自動終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。14.2合同終止后的處理事項：14.2.1合同終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的房價。14.2.2合同終止后，設(shè)計師應(yīng)停止提供設(shè)計服務(wù)，并退還已收取的設(shè)計費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所述第三方介入，是指在房屋買賣及設(shè)計服務(wù)過程中，除甲乙方外，涉及的第三方主體包括但不限于金融機構(gòu)、房屋中介、設(shè)計公司、施工單位等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括房屋貸款、中介服務(wù)、設(shè)計定制、施工監(jiān)理等與房屋買賣及設(shè)計服務(wù)相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責任限定2.1第三方責任限定：第三方介入的各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自的責任，不免除甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方責任限額：除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方介入的各方對甲乙方的責任限額，按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方介入的各項事宜，確保房屋買賣及設(shè)計服務(wù)的順利進行。3.2第三方管理：甲乙方應(yīng)對第三方介入的各方進行有效管理，包括但不限于進度控制、質(zhì)量監(jiān)督、費用結(jié)算等。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更：如第三方介入的各方因故需變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.2第三方解除：如第三方介入的各方因故需解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第五條第三方介入的費用與支付5.1第三方費用：第三方介入的各方應(yīng)向甲乙方明示其服務(wù)費用，并在補充協(xié)議中約定。5.2第三方支付：甲乙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，向第三方介入的各方支付相關(guān)費用。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約：第三方介入的各方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方介入的各方協(xié)商處理違約事宜，并按照補充協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議：如甲乙方與第三方介入的各方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2第三方爭議處理：如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第八條第三方介入的權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益：甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的各方的合法權(quán)益，不得損害其利益。8.2第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)確保第三方介入的各方按照合同約定履行義務(wù)，保障合同的履行。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件：甲乙方應(yīng)將與第三方介入的各方簽訂的合同及相關(guān)文件作為本合同的附件。9.2第三方合同保存：甲乙方應(yīng)妥善保存第三方合同及相關(guān)文件，以備查閱。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1第三方告知：甲乙方應(yīng)在第三方介入的各方介入前，向?qū)Ψ礁嬷湎嚓P(guān)信息。10.2第三方信息提供：甲乙方應(yīng)提供包括但不限于第三方介入的各方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。第十一條第三方介入的變更與解除條件11.1.1第三方介入的各方應(yīng)提供書面變更通知。11.1.2甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。11.2.1第三方介入的各方應(yīng)提供書面解除通知。11.2.2甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條第三方介入的違約金與賠償12.1違約金計算：第三方介入的各方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，應(yīng)支付違約金。12.2賠償范圍與計算：第三方介入的各方如造成甲乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十三條第三方介入的審計與監(jiān)督13.1審計監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對第三方介入的各方的履行情況進行審計監(jiān)督。13.2審計報告：甲乙方應(yīng)定期獲取第三方介入的各方的審計報告，以確保合同的履行。第十四條第三方介入的合同續(xù)簽14.1.1第三方介入的各方應(yīng)提供書面續(xù)簽申請。14.1.2甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：作為本合同附件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：設(shè)計方案及相關(guān)圖紙說明：作為本合同附件，證明設(shè)計服務(wù)的具體內(nèi)容。附件3：支付憑證說明：作為本合同附件，證明房價及設(shè)計費用的支付情況。附件4：房屋中介服務(wù)合同說明：證明房屋中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。附件5：設(shè)計服務(wù)合同說明：證明設(shè)計服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。附件6：施工合同說明：證明施工服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。附件7：施工進度報告說明：用于記錄施工進度和質(zhì)量情況。附件8：設(shè)計修改記錄說明：記錄設(shè)計過程中修改的情況和雙方同意的修改內(nèi)容。附件9：房屋交付確認書說明：用于確認房屋交付時的情況和買方的接收情況。附件10：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：用于證明房屋過戶手續(xù)的完成情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋。2.賣方未能提供符合約定的設(shè)計方案。3.賣方未能按照約定完成施工。4.買方未能按照約定時間支付房價或設(shè)計費用。5.買方未能按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.設(shè)計師未能按照約定完成設(shè)計工作。7.施工單位未能按照約定完成施工。責任認定：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，并承擔因此給買方造成的損失。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，并承擔因此給賣方造成的損失。3.設(shè)計師違約：應(yīng)退還已收取的設(shè)計費用，并承擔因此給買方造成的損失。4.施工單位違約：應(yīng)承擔因此給買方造成的損失，并支付違約金。示例說明：如賣方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并承擔買方因此產(chǎn)生的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.設(shè)計方案：指設(shè)