甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京房產(chǎn)中介服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（客戶）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（中介公司）名稱及聯(lián)系方式第二條服務內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等服務2.2乙方負責甲方與房產(chǎn)賣家/租戶之間的溝通協(xié)調(diào)2.3乙方提供房產(chǎn)信息查詢、市場行情分析等服務第三條服務區(qū)域3.1乙方服務的房產(chǎn)區(qū)域范圍第四條服務期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月4.2乙方應在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的事務第五條服務費用5.1乙方收取甲方服務費為人民幣____元整5.2費用支付方式及時間第六條乙方義務6.1乙方應保證提供的房產(chǎn)信息的真實性和準確性6.2乙方應積極維護甲方的合法權益6.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得違規(guī)操作第七條甲方義務7.1甲方應向乙方提供真實、準確的個人信息及需求7.2甲方應配合乙方的服務工作7.3甲方應按約定時間支付服務費用第八條違約責任8.1乙方未按約定完成服務事項，應承擔違約責任8.2甲方未按約定時間支付服務費用，應承擔違約責任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署10.2合同變更或解除后，乙方應退還甲方已支付但未發(fā)生的服務費用第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條其他約定第十三條甲方（客戶）簽字：第十四條乙方（中介公司）簽字：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（客戶）名稱：____________1.2甲方（客戶）聯(lián)系方式：____________1.3乙方（中介公司）名稱：____________1.4乙方（中介公司）聯(lián)系方式：____________第二條服務內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等服務，包括但不限于：a.房產(chǎn)信息查詢b.市場行情分析c.房源篩選d.帶看安排e.交易談判f.合同草擬g.交易手續(xù)辦理2.2乙方負責甲方與房產(chǎn)賣家/租戶之間的溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進行。2.3乙方應在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的事務。第三條服務區(qū)域3.1乙方服務的房產(chǎn)區(qū)域范圍：____________第四條服務期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。4.2乙方應在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的事務。第五條服務費用5.1乙方收取甲方服務費為人民幣____元整。5.2費用支付方式：甲方應于合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付服務費用。第六條乙方義務6.1乙方應保證提供的房產(chǎn)信息的真實性和準確性，確保甲方的合法權益不受損害。6.2乙方應積極維護甲方的合法權益，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務。6.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得違規(guī)操作，包括但不限于：a.未經(jīng)甲方同意，不得將甲方個人信息泄露給第三方。b.不得利用甲方委托的事務為自己或第三方謀取不正當利益。c.不得采取任何違法違規(guī)行為，影響房地產(chǎn)交易的正常進行。第七條甲方義務7.1甲方應向乙方提供真實、準確的個人信息及需求，包括但不限于：a.甲方身份證明文件b.甲方聯(lián)系方式c.甲方購房/租房需求，如預算、戶型、地段等7.2甲方應配合乙方的服務工作，包括但不限于：a.按時參加看房活動b.提供必要的信息和文件c.按照約定的時間支付服務費用7.3甲方應按約定時間支付服務費用。如甲方未按時支付，乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付完畢。因合同內(nèi)容過長，未能完整展示所有條款。但已嚴格按照要求的編號方式完善了合同的第一條到第七條。如需查看完整合同，請將合同內(nèi)容分成多個部分進行展示。第八條違約責任8.1乙方未按約定完成服務事項，應承擔違約責任。具體包括但不限于：a.未能在約定時間內(nèi)完成甲方委托的事務，應按約定向甲方支付違約金。b.因乙方原因?qū)е陆灰资。瑧诉€已收取的服務費用。c.因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.2甲方未按約定時間支付服務費用，應承擔違約責任。具體包括但不限于：a.甲方逾期支付服務費用，應按約定的逾期利率支付滯納金。b.甲方未支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付完畢。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署。10.2合同變更或解除后，乙方應退還甲方已支付但未發(fā)生的服務費用。10.3合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已發(fā)生的權利義務。第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十二條其他約定第十三條甲方（客戶）簽字：第十四條乙方（中介公司）簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同事項有關聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形a.房產(chǎn)賣家或租戶非甲方或乙方；b.交易過程中的金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等；c.政府相關部門或其授權的機構(gòu)；d.其他與交易直接相關的個人或?qū)嶓w。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同事項時，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。3.2第三方應按約定履行其在交易過程中的義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，合規(guī)操作等。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)其在交易過程中的角色，享受相應的權利，包括但不限于：a.獲取與其角色相關的合同信息；b.要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；c.對交易過程提出建議和意見。第五條第三方責任限制5.1第三方應對因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔責任，包括但不限于：a.第三方未按約定履行義務，導致甲方和乙方損失的；b.第三方提供虛假信息，導致甲方和乙方損失的；c.第三方違反法律法規(guī)，導致甲方和乙方損失的。5.2除法律明確規(guī)定外，第三方對甲方和乙方的損失承擔有限責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方和乙方均為獨立的主體，相互之間不存在任何法律關系。6.2甲方和乙方與第三方之間的合同關系，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的合同修正7.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方一致同意后生效。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的權益保護8.1甲方和乙方應依法維護自身的合法權益，對第三方的行為進行合理必要的監(jiān)督。8.2甲方和乙方有權要求第三方履行其在交易過程中的義務，并要求其對因其原因?qū)е碌膿p失進行賠償。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方未履行其在交易過程中的義務，甲乙雙方均有權解除與第三方的合同。10.2合同解除后，第三方應退還已收取的費用，并賠償因其原因?qū)е碌膿p失。第十一條附則11.1本合同的修正部分與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明文件附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件三：房產(chǎn)賣家/租戶身份證明文件附件四：房產(chǎn)買賣/租賃合同草案附件五：交易款項支付憑證附件六：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件附件七：金融機構(gòu)提供的貸款協(xié)議附件八：評估機構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報告附件九：律師事務所提供的法律意見書附件十：政府相關部門出具的批準/許可文件附件的詳細要求和說明：附件一：甲方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件二：乙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。附件三：房產(chǎn)賣家/租戶應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件四：房產(chǎn)買賣/租賃合同草案應包含雙方約定的條款，如房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。附件五：交易款項支付憑證應證明甲方已按約定時間支付服務費用。附件六：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件應證明房產(chǎn)的所有權或使用權。附件七：金融機構(gòu)提供的貸款協(xié)議應包含貸款金額、利率、還款方式等條款。附件八：評估機構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報告應包含房產(chǎn)的價值評估、市場行情分析等。附件九：律師事務所提供的法律意見書應包含對交易過程的法律風險評估和建議。附件十：政府相關部門出具的批準/許可文件應證明交易的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定完成服務事項。3.第三方未按約定履行其在交易過程中的義務。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.任何一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用，應支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的____%。2.乙方未按約定完成服務事項，應退還已收取的服務費用，并支付違約金，違約金計算方式為合同金額的____%。3.第三方未按約定履行義務，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.違反法律法規(guī)導致合同無法履行的一方，應承擔相應的法律責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并按照約定計算違約金向甲方追討。如乙方未按約定完成服務事項，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用，并支付違約金。如第三方未按約定履行義務，導致甲方和乙方損失，甲方和乙方均有權要求第三方承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，具有購買或租賃房產(chǎn)意愿的個人或?qū)嶓w。2.乙方：指本合同的另一方，提供房地產(chǎn)中介服務的個人或?qū)嶓w。3.第三方：指與本合同事項有關聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w，如房產(chǎn)賣家、租戶、金融機構(gòu)等。4.服務費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)