甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04百花廣場物業(yè)服務風險評估與管理合同本合同目錄一覽第一條百花廣場物業(yè)服務風險評估與管理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同雙方的權利與義務2.1物業(yè)公司的權利與義務2.2百花廣場的權利與義務第三條服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務風險評估3.2物業(yè)服務風險管理3.3風險預防與應對措施第四條服務期限4.1起始日期4.2終止日期第五條服務費用5.1費用計算5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條合同的履行與監(jiān)督6.1物業(yè)公司的履行監(jiān)督6.2百花廣場的履行監(jiān)督第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任8.2百花廣場的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)簽條件第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與份數(shù)13.3合同的修訂與附件第十四條合同解除或終止后的權利與義務處理14.1解除或終止后的權利處理14.2解除或終止后的義務處理第一部分：合同如下：第一條百花廣場物業(yè)服務風險評估與管理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同項下的物業(yè)服務風險評估與管理服務范圍包括但不限于：（1）對甲方物業(yè)的設施設備、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、服務質(zhì)量等方面進行定期評估；（2）針對甲方物業(yè)存在的風險問題，制定相應的風險管理方案和應急預案；（3）對甲方物業(yè)的運行狀況進行實時監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并協(xié)助解決；（4）定期向甲方提交物業(yè)服務風險評估報告和管理建議。第二條合同雙方的權利與義務2.1物業(yè)公司的權利與義務（1）保證服務人員的專業(yè)素質(zhì)和服務水平，確保服務質(zhì)量和效果；（2）根據(jù)甲方需求，合理安排服務時間和工作內(nèi)容，確保服務的及時性和有效性；（3）對甲方提供的相關資料和信息予以保密，不得泄露給第三方；（4）在服務過程中，因乙方原因造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.2百花廣場的權利與義務（1）提供乙方所需的相關資料和信息，以便乙方更好地開展服務；（2）協(xié)助乙方進行現(xiàn)場踏勘和調(diào)研，提供必要的工作條件；（3）對乙方提供的服務成果予以采納和實施，并根據(jù)實際情況提出改進意見；（4）在服務過程中，因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第三條服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務風險評估乙方應對甲方物業(yè)的設施設備、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、服務質(zhì)量等方面進行全面評估，發(fā)現(xiàn)存在的安全隱患和服務問題，并提出改進措施和建議。3.2物業(yè)服務風險管理乙方應針對甲方物業(yè)存在的風險問題，制定相應的風險管理方案和應急預案，并協(xié)助甲方實施。3.3風險預防與應對措施乙方應根據(jù)評估結(jié)果，為甲方提供針對性的風險預防與應對措施，包括但不限于：加強設施設備維護保養(yǎng)、提高服務質(zhì)量、完善消防安全設施等。第四條服務期限4.1起始日期本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。4.2終止日期合同有效期屆滿，雙方未書面續(xù)約的，合同自動終止。第五條服務費用5.1費用計算本合同的服務費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中包括風險評估費、風險管理費、人員培訓費等。5.2費用支付方式甲方應按照合同約定的支付方式，向乙方支付服務費用。5.3費用調(diào)整機制如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路召M用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1物業(yè)公司的履行監(jiān)督乙方應按照合同約定提供服務，并接受甲方的監(jiān)督。乙方應定期向甲方報告服務進展和成果，甲方可對乙方的工作進行考核。6.2百花廣場的履行監(jiān)督甲方應按照合同約定支付服務費用，并監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量和服務態(tài)度。甲方有權對乙方的工作提出改進意見，乙方應及時采納并整改。第八條違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任乙方未按照合同約定提供服務，或服務未達到約定的質(zhì)量標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改。如乙方再次違反，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2百花廣場的違約責任甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付完畢。如甲方逾期支付，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×千分之五。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如上述解決方式無法解決爭議，雙方均可采取法律途徑解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同有效期屆滿，雙方未書面續(xù)約的，合同自動終止。11.3續(xù)簽條件合同有效期屆滿前，雙方均可書面提出續(xù)約申請，經(jīng)對方同意后，簽訂新的合同。第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應以國家法律、法規(guī)為準。第十三條其他條款13.1通知與送達任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知事項以書面方式送達對方指定的地址。13.2合同的完整性與份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的修訂與附件本合同如有修訂，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同解除或終止后的權利與義務處理14.1解除或終止后的權利處理14.2解除或終止后的義務處理合同解除或終止后，乙方應對在合同履行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等繼續(xù)承擔保密義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）甲方或乙方因合同履行需要，與第三方建立合作關系；（2）甲方或乙方因合同履行需要，向第三方提供服務或采購商品；（3）第三方參與甲方或乙方的工作會議、討論和審查等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應就第三方的介入進行充分溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照甲方的要求、標準和期限完成工作。2.2第三方管理甲方和乙方均有權對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作質(zhì)量、安全和服務態(tài)度符合甲方的要求。第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方應對其提供的服務或商品質(zhì)量、安全等方面承擔責任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權向第三方追償。3.2第三方責任限額甲乙雙方應與第三方明確約定責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第四條第三方保密義務4.1第三方保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲知的甲方或乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。4.2第三方保密期限保密期限自第三方獲知相關信息之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權采取措施維護自身權益，包括但不限于暫停支付費用、解除合同等。5.2第三方違約責任第三方違約造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權向第三方追償，并要求第三方承擔違約責任。第六條第三方權益保護6.1第三方權益保障甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。6.2第三方權益維護如第三方權益受到侵犯，甲方和乙方應協(xié)助第三方采取措施維護權益。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出如第三方因故退出，甲方和乙方應按照合同約定及時尋找替代方，確保合同履行不受影響。7.2第三方替代替代方應符合甲方和乙方的要求，并承擔原第三方未履行完畢的合同義務。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2變更生效補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除或終止9.1合同解除或終止如第三方介入導致合同解除或終止，甲方和乙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于賠償、保密等。9.2解除或終止后的處理第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采取調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。10.2爭議解決主體爭議解決主體為甲方、乙方和第三方。任何一方均有權采取法律途徑解決爭議。第十一條第三方介入的法律法規(guī)適用11.1適用法律第三方介入涉及的合同、爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應以國家法律、法規(guī)為準。第十二條第三方介入的其他條款12.1通知與送達任何一方與第三方之間的通知與送達，應以書面形式進行，并經(jīng)對方簽字（或蓋章）確認。12.2合同的修訂與附件第三方介入的合同修訂、附件等，均應經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認，并與本合同具有同等法律效力。12.3第三方介入的合同終止后的處理本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務風險評估與管理合同協(xié)議書附件二：服務費用明細表附件三：保密協(xié)議附件四：第三方服務供應商名單附件五：風險評估報告模板附件六：應急預案模板附件七：服務記錄表附件八：費用支付憑證附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約行為記錄表附件一的詳細要求：本協(xié)議書是雙方簽訂的物業(yè)服務風險評估與管理合同的主要文件，明確了雙方的權利、義務和責任。附件二的詳細要求：服務費用明細表詳細列出了合同約定的服務費用，包括風險評估費、風險管理費、人員培訓費等。附件三的詳細要求：保密協(xié)議規(guī)定了雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等的保密義務。附件四的詳細要求：第三方服務供應商名單列出了甲方和乙方在合同履行過程中可能需要的第三方服務供應商。附件五的詳細要求：風險評估報告模板規(guī)定了乙方在提供風險評估服務時應提交的評估報告的格式和內(nèi)容。附件六的詳細要求：應急預案模板規(guī)定了乙方在提供風險管理服務時應提交的應急預案的格式和內(nèi)容。附件七的詳細要求：服務記錄表用于記錄乙方在合同履行過程中的服務內(nèi)容和進展情況。附件八的詳細要求：費用支付憑證用于證明甲方支付服務費用的憑證。附件九的詳細要求：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期。附件十的詳細要求：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供服務，或服務未達到約定的質(zhì)量標準。示例：乙方未能按時提交風險評估報告，導致甲方無法及時采取相應措施。2.乙方未按照合同約定時間、地點和方式提供服務。示例：乙方未在約定的地點提供服務，導致甲方無法接收服務成果。3.乙方未按照合同約定保密信息。示例：乙方未妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密，導致信息泄露給第三方。4.乙方未按照合同約定進行服務變更。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更服務內(nèi)容導致甲方損失。5.甲方未按照合同約定支付服務費用。示例：甲方逾期支付服務費用，導致乙方無法及時提供服務。6.甲方未按照合同約定提供服務條件。示例：甲方未提供乙方所需的現(xiàn)場工作條件，導致乙方無法正常開展工作。7.甲方未按照合同約定履行合同義務。示例：甲方未按照約定時間提供相關資料和信息，導致乙方風險評估工作。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務風險評估：指對物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保、經(jīng)濟等方面進行系統(tǒng)評估，以識別潛在的風險并提出改進措施的過程。2.物業(yè)服務風險管理：指通過制定風險管理計劃、應急預案等，對物業(yè)服務過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別、評估、控制和應對的活動。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的信息。4.技術秘密：指不為公眾所知悉，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息。5.違