甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓翻新改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條公寓翻新改造項目內(nèi)容2.1改造范圍與區(qū)域2.2改造內(nèi)容與工程量2.3改造標準與質(zhì)量要求第三條合同價格與支付方式3.1合同總金額3.2支付方式與支付時間表3.3價款支付的條件與證明第四條工程進度與交付時間4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程交付日期第五條乙方義務與責任5.1施工質(zhì)量與安全5.2施工保護與修復5.3施工進度與信息報告第六條甲方義務與責任6.1配合與協(xié)助6.2現(xiàn)場管理與提供資料6.3工程變更與調(diào)整第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更與解除的程序與后果第八條違約責任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責任與賠償計算8.3違約責任的免除第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的選擇9.3仲裁或訴訟的地點與適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務與期限10.3違反保密條款的責任第十一條合同的生效、無效與終止11.1合同的生效條件11.2合同無效的情形11.3合同終止的條件與后果第十二條一般條款12.1合同的適用法律12.2合同的附件與附錄12.3合同的修改與補充第十三條特殊條款13.1施工期間的特殊規(guī)定13.2工程驗收與保修13.3不可抗力事件的處理第十四條最終條款14.1合同的完整性14.2雙方簽署與蓋章14.3合同的副本與正本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某公寓管理有限公司甲方住所：某某市某某區(qū)某某路某某號1.2乙方名稱：某某建筑工程有限公司乙方住所：某某市某某區(qū)某某路某某號1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系甲方委托乙方對位于某某市某某區(qū)某某路某某號的公寓進行翻新改造，乙方同意承擔該工程。甲乙雙方按照本合同的約定，共同完成公寓翻新改造工程。第二條公寓翻新改造項目內(nèi)容2.1改造范圍與區(qū)域本次改造范圍包括公寓的公共區(qū)域、客房、廚房、衛(wèi)生間等部位。具體改造區(qū)域以甲方提供的《公寓翻新改造項目區(qū)域明細表》為準。2.2改造內(nèi)容與工程量改造內(nèi)容包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復、水電線路改造、家具更換等。具體工程量以甲方提供的《公寓翻新改造項目工程量清單》為準。2.3改造標準與質(zhì)量要求乙方應按照甲方提供的《公寓翻新改造項目標準和要求》進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。具體標準和要求詳見附件一。第三條合同價格與支付方式3.1合同總金額本合同總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括工程款【】元、材料款【】元、人工費【】元等。3.2支付方式與支付時間表甲方采取進度付款的方式，按照工程實際完成情況支付乙方工程款。具體支付時間表見附件二《支付時間表》。3.3價款支付的條件與證明甲方在支付工程款時，應按照乙方提供的實際完成工程量及質(zhì)量情況進行審核。支付款項后，乙方應向甲方提供相應的發(fā)票和付款憑證。第四條工程進度與交付時間4.1工程開工日期工程開工日期為合同簽訂后的【】日內(nèi)。4.2工程竣工日期乙方應確保工程在簽訂合同后的【】日內(nèi)竣工。4.3工程交付日期工程竣工后，乙方應按照甲方的要求進行驗收。驗收合格后，甲方應在【】日內(nèi)接收工程，并支付剩余工程款。第五條乙方義務與責任5.1施工質(zhì)量與安全乙方應嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量合格。在施工過程中，乙方應加強安全管理，防止安全事故的發(fā)生。5.2施工保護與修復乙方在施工過程中應對甲方提供的設(shè)施進行保護，避免因施工導致設(shè)施損壞。工程竣工后，乙方應負責修復施工過程中產(chǎn)生的損壞部位。5.3施工進度與信息報告乙方應按照約定的工期完成施工任務，并按照甲方的要求定期報告施工進度。如遇特殊情況導致工期延誤，乙方應提前向甲方說明，并制定合理的調(diào)整方案。第八條違約責任與賠償8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：乙方未按照約定的工期完成施工任務、工程質(zhì)量不符合約定的標準、擅自變更合同內(nèi)容等。8.2違約責任與賠償計算乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×1%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。8.3違約責任的免除不可抗力因素導致乙方無法按照約定完成施工任務的，乙方不承擔違約責任。但乙方應及時通知甲方，并采取措施減少損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的選擇雙方同意選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為某某市某某區(qū)人民法院。9.3仲裁或訴訟的地點與適用法律爭議解決地點為某某市，適用法律為中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息包括但不限于：甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容、價格等信息。10.2保密義務與期限乙方應對甲方的保密信息予以保密，保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后【】年止。10.3違反保密條款的責任乙方違反保密義務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息所涉及的秘密價值×10%。如乙方違反保密義務給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的生效、無效與終止11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效的情形如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.3合同終止的條件與后果本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的工期屆滿；（3）甲方依法解除合同；（4）乙方嚴重違約，甲方解除合同。合同終止后，乙方應按照甲方的要求撤出施工場地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條一般條款12.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同的附件與附錄本合同附件包括：《公寓翻新改造項目區(qū)域明細表》、《公寓翻新改造項目工程量清單》、《公寓翻新改造項目標準和要求》等。12.3合同的修改與補充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可以書面形式進行修改和補充，修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條特殊條款13.1施工期間的特殊規(guī)定施工期間，如遇特殊情況（如天氣、政策等原因），影響施工進度的，雙方應協(xié)商調(diào)整工期。13.2工程驗收與保修工程竣工后，乙方應按照甲方的要求進行驗收。驗收合格后，乙方應提供《工程保修書》，承諾對工程質(zhì)量負責【】年內(nèi)的保修。13.3不可抗力事件的處理不可抗力事件導致乙方無法按照約定完成施工任務的，乙方應立即通知甲方，并采取措施減少損失。雙方應協(xié)商調(diào)整工期和費用。第十四條最終條款14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.2雙方簽署與蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的副本與正本本合同副本與正本具有同等法律效力，甲乙雙方在合同副本上簽字（或蓋章）后，合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應商等。1.2第三方介入的范圍包括：提供咨詢服務、協(xié)調(diào)關(guān)系、監(jiān)督工程質(zhì)量、供應材料等。第二條第三方介入的責任與義務2.1第三方介入的責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責，確保工程質(zhì)量、進度和安全。2.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三條第三方介入的權(quán)益分配3.1第三方權(quán)益的確認第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應的報酬，包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、設(shè)計費等。3.2第三方權(quán)益的支付甲方應在第三方完成約定工作后【】日內(nèi)支付相應的報酬。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲乙雙方應負責對第三方的工作進行監(jiān)督與管理，確保第三方按照合同約定履行義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方損失的最高賠償額度。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的工作內(nèi)容、工程規(guī)模、第三方類型等因素確定，并在《第三方責任限額確認書》中明確。5.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方工作內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應重新確認第三方責任限額，并簽訂《第三方責任限額確認書》。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為的界定第三方違約行為包括但不限于：未按照約定完成工作、工程質(zhì)量不符合標準、擅自變更合同內(nèi)容等。6.2第三方違約責任與賠償?shù)谌竭`約的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×1%。如第三方違約行為給甲方造成損失的，第三方還應承擔相應的賠償責任。6.3第三方違約責任的免除不可抗力因素導致第三方無法按照約定完成工作的，第三方不承擔違約責任。但第三方應及時通知甲乙雙方，并采取措施減少損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決的途徑甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的選擇雙方同意選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為某某市某某區(qū)人民法院。7.3仲裁或訴訟的地點與適用法律爭議解決地點為某某市，適用法律為中華人民共和國法律。第八條第三方介入的一般條款8.1合同的適用法律本合同及其附件適用中華人民共和國法律。8.2合同的附件與附錄本合同附件包括：《第三方責任限額確認書》等。8.3合同的修改與補充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可以書面形式進行修改和補充，修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的特殊條款9.1第三方工作期間的特殊規(guī)定第三方工作期間，如遇特殊情況（如天氣、政策等原因），影響工作進度的，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整工期。9.2第三方工作成果的驗收與保修第三方工作成果驗收合格后，乙方應提供《工程保修書》，承諾對工作成果負責【】年內(nèi)的保修。9.3不可抗力事件的處理不可抗力事件導致第三方無法按照約定完成工作的，第三方應立即通知甲乙雙方，并采取措施減少損失。甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整工期和費用。第十條第三方介入的最終條款10.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方與第三方完整的合同內(nèi)容，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.2雙方簽署與蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同的副本與正本本合同副本與正本具有同等法律效力，甲乙雙方與第三方在合同副本上簽字（或蓋章）后，合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《公寓翻新改造項目區(qū)域明細表》詳細列出需要翻新改造的公寓各個區(qū)域，包括公共區(qū)域、客房、廚房、衛(wèi)生間等。附件二：《公寓翻新改造項目工程量清單》詳細列出各項改造內(nèi)容的工程量，包括墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復、水電線路改造、家具更換等。附件三：《公寓翻新改造項目標準和要求》詳細列出工程質(zhì)量的標準和要求，包括材料選擇、施工工藝、驗收標準等。附件四：《第三方責任限額確認書》明確第三方的責任限額，包括工作內(nèi)容、責任限額金額等。附件五：《工程保修書》第三方承諾對工程質(zhì)量負責的保修期限和保修內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照約定的工期完成施工任務；2.工程質(zhì)量不符合約定的標準；3.擅自變更合同內(nèi)容；4.第三方未按照約定完成工作；5.第三方工程質(zhì)量不符合標準；6.第三方擅自變更合同內(nèi)容。違約的責任認定標準：1.違約金=合同總金額×違約天數(shù)×1%；2.賠償責任=因違約行為導致的損失金額；3.違約責任的免除：不可抗力因素導致違約行為發(fā)生，第三方不承擔違約責任。示例說明：若乙方未按照約定的工期完成施工任務，甲方可以根據(jù)合同約定向乙方支付違約金，同時要求乙方承擔因工期延誤導致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方及第三方之間關(guān)于公寓翻新改造的協(xié)議。2.甲方：指某某公寓管理