航空航天房產(chǎn)合同樣本合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：__________元/平方米·月。2.2租金總額：人民幣（大寫）：__________元。2.3租金支付方式：承租方每月__日前向出租方支付當月租金。三、房產(chǎn)交付及驗收3.1出租方應在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)將房產(chǎn)交付給承租方使用。3.2承租方應在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結果通知出租方。3.3如房產(chǎn)存在不符合約定的事實，承租方有權要求出租方在__日內(nèi)予以修復或賠償。四、房產(chǎn)的使用、維護和保管4.1承租方應按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構和用途。4.2承租方應負責房產(chǎn)的日常維護和保管，確保房產(chǎn)的安全和使用壽命。4.3承租方如對房產(chǎn)進行改動、裝修，需事先征得出租方同意，并承擔相應費用。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需變更或解除合同，應提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：__________元。6.2出租方未按約定時間交付房產(chǎn)，承租方有權要求出租方支付遲延交付違約金。6.3承租方未按約定用途使用房產(chǎn)，出租方有權要求承租方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.租賃合同模板4.租金支付證明5.房產(chǎn)驗收報告6.改動、裝修申請審批表7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間交付房產(chǎn)：認定標準為交付日期超過合同約定的期限。2.出租方未按約定交付房產(chǎn)：認定標準為交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質量標準。3.承租方未按約定用途使用房產(chǎn)：認定標準為使用用途與合同約定不符。4.承租方未按約定支付租金：認定標準為租金支付超過合同約定的期限。5.雙方未按約定履行合同義務：認定標準為一方未履行合同約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用房產(chǎn)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付延遲：與出租方協(xié)商確定合理的交付時間，并考慮要求違約金。2.房產(chǎn)質量問題：要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)修復或賠償。3.租金支付問題：確保租金按時支付，避免產(chǎn)生違約金。4.房產(chǎn)使用變更：提前通知出租方并征得同意，避免違約。5.遇到不可抗力：及時提供證明文件，與出租方協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應用場