休閑度假小區(qū)物業(yè)管理競(jìng)標(biāo)書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為休閑度假小區(qū)的業(yè)主大會(huì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，為規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方擬對(duì)休閑度假小區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)標(biāo)，乙方自愿參加競(jìng)標(biāo)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目1.1乙方愿意接受甲方委托，就休閑度假小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行競(jìng)標(biāo)。1.2競(jìng)標(biāo)內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理、物業(yè)環(huán)境的維護(hù)與管理、物業(yè)服務(wù)的提供、消防安全管理、公共秩序維護(hù)、綠化保潔及家政服務(wù)等。二、競(jìng)標(biāo)條件2.2乙方應(yīng)配備具備專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理團(tuán)隊(duì)，具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力。2.3乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的要求。三、競(jìng)標(biāo)文件的提交3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的競(jìng)標(biāo)文件模板，編制并提交完整的競(jìng)標(biāo)文件。3.2競(jìng)標(biāo)文件應(yīng)包括但不限于：公司簡(jiǎn)介、資質(zhì)證書(shū)、管理團(tuán)隊(duì)介紹、物業(yè)管理方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同履行保證等。3.3乙方應(yīng)保證競(jìng)標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，甲方有權(quán)取消乙方的競(jìng)標(biāo)資格。四、競(jìng)標(biāo)評(píng)審4.1甲方將組織專(zhuān)業(yè)評(píng)審團(tuán)隊(duì)，對(duì)乙方的競(jìng)標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。4.2評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：乙方資質(zhì)、管理方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同履行能力等。4.3甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)審結(jié)果，與乙方進(jìn)行進(jìn)一步溝通、談判。五、合同簽訂5.1甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)審結(jié)果，與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)。5.3合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。六、合同的變更、解除和終止6.1合同履行過(guò)程中，如需變更、解除或終止合同，應(yīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方如嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。6.3合同到期后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。七、違約責(zé)任7.1乙方如未按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方如違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：競(jìng)標(biāo)文件模板一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證書(shū)2.乙方管理團(tuán)隊(duì)介紹3.乙方物業(yè)管理方案4.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.乙方合同履行保證7.物業(yè)服務(wù)合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)、環(huán)境管理不達(dá)標(biāo)等。2.乙方違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任。3.乙方在合同履行過(guò)程中，提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照合同約定時(shí)間提交競(jìng)標(biāo)文件或提交的競(jìng)標(biāo)文件不符合要求。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、公共秩序、消防安全等方面進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法取得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)。3.競(jìng)標(biāo)：指參加物業(yè)服務(wù)合同的招標(biāo)活動(dòng)，向甲方展示自身資質(zhì)、管理水平和服務(wù)方案，爭(zhēng)取甲方選定的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定時(shí)間提交競(jìng)標(biāo)文件。解決辦法：甲方有權(quán)取消乙方的競(jìng)標(biāo)資格，并按照評(píng)審結(jié)果選擇其他競(jìng)標(biāo)單位。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為休閑度假小區(qū)的業(yè)主大會(huì)，需要選定物業(yè)管理服務(wù)單位。2.乙方為具備物業(yè)