甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條合作方式3.1甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地平整3.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.3雙方共同協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)第四條項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)間表4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地平整完成時(shí)間4.2房產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成時(shí)間4.3雙方共同確定的其他項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)間表第五條投資回報(bào)及利潤(rùn)分配5.1投資回報(bào)方式5.2利潤(rùn)分配比例5.3投資回報(bào)及利潤(rùn)分配的計(jì)算方法第六條風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1甲方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.2乙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.3雙方共同承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任第七條溝通協(xié)調(diào)7.1雙方設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組7.2定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議7.3雙方就項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行書(shū)面報(bào)告第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3雙方共同確定的其他違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，提交甲方所在地法院訴訟解決第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等進(jìn)行保密12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十四條其他條款14.1雙方共同確定的其他合作事項(xiàng)14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)：×××基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年××市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)地塊2.3項(xiàng)目規(guī)模：包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、道路建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等2.4項(xiàng)目投資估算：甲方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地平整投資估算為人民幣××億元；乙方房產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資估算為人民幣××億元第三條合作方式3.1甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地平整，包括但不限于土地征用、拆遷安置、場(chǎng)地平整、道路建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等3.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷(xiāo)售推廣、物業(yè)管理等3.3雙方共同協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)取得、規(guī)劃審批、建設(shè)許可、竣工驗(yàn)收等第四條項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)間表4.1甲方承諾在合同簽訂后××個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地平整工作4.2乙方承諾在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地平整完成后××個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)4.3雙方共同確定的其他項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)間表，包括但不限于設(shè)計(jì)審批、施工進(jìn)度、銷(xiāo)售計(jì)劃等第五條投資回報(bào)及利潤(rùn)分配5.1投資回報(bào)方式：甲方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地平整的投資回報(bào)方式為土地出讓金；乙方房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資回報(bào)方式為房產(chǎn)銷(xiāo)售收入5.2利潤(rùn)分配比例：甲方可獲得土地出讓金××%的利潤(rùn)；乙方可獲得房產(chǎn)銷(xiāo)售收入××%的利潤(rùn)5.3投資回報(bào)及利潤(rùn)分配的計(jì)算方法：具體根據(jù)實(shí)際投資成本、銷(xiāo)售收入等數(shù)據(jù)，按照雙方約定的方法進(jìn)行計(jì)算第六條風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1甲方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地平整過(guò)程中的政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2乙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3雙方共同承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：如遇不可抗力等雙方都無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任第七條溝通協(xié)調(diào)7.1雙方設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，由甲方、乙方代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)工作7.2定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，至少每季度召開(kāi)一次，必要時(shí)可隨時(shí)召開(kāi)特別會(huì)議7.3雙方就項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行書(shū)面報(bào)告，至少每季度提交一次，特殊情況下可隨時(shí)提交書(shū)面報(bào)告第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：1)在合同履行過(guò)程中，由于政策調(diào)整、市場(chǎng)需求變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整時(shí)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。2)合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章生效。3)合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背原合同的宗旨和雙方利益。8.2合同解除的條件：1)在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。2)如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3)合同解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章生效。4)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)?。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1)如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2)如甲方違反合同導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任：1)如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2)如乙方違反合同導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。9.3雙方共同確定的其他違約責(zé)任：1)雙方可根據(jù)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，協(xié)商確定其他違約責(zé)任。2)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：1)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2)雙方協(xié)商不一致時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。10.2如協(xié)商不成，提交甲方所在地法院訴訟解決：1)如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。2)雙方應(yīng)遵守法院判決，履行判決確定的義務(wù)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：1)合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。2)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。11.2合同終止條件：1)合同履行完畢，雙方義務(wù)履行完畢，合同自然終止。2)合同解除后，合同終止。11.3合同續(xù)簽條件：1)如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前書(shū)面簽署續(xù)簽協(xié)議。2)合同續(xù)簽后，雙方應(yīng)按照續(xù)簽協(xié)議約定履行義務(wù)。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等進(jìn)行保密：1)雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。2)雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：1)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2)不可抗力事件應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并由雙方共同認(rèn)定。13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：1)遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。2)雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限、履行方式等。第十四條其他條款14.1雙方共同確定的其他合作事項(xiàng)：1)雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，協(xié)商確定其他合作事項(xiàng)。2)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。14.2合同的附件：1)合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、圖紙、資料等。2)附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：1)如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致雙方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商一致，引入第三方協(xié)助解決。2)雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到技術(shù)難題、市場(chǎng)變化等問(wèn)題，需要第三方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助時(shí)，雙方可協(xié)商一致，引入第三方。1.2第三方介入的范圍：1)第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)咨詢(xún)、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目管理、融資安排等。2)第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)符合合同約定，不得違背雙方利益。第二條第三方選擇和委托2.1第三方選擇：1)雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂第三方服務(wù)合同。2)第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)，能夠勝任介入事項(xiàng)。2.2第三方委托：1)雙方將根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。2)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：1)第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。2)第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償條件等。3.2第三方與其他各方的關(guān)系：1)第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，避免利益沖突。2)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。第四條第三方介入對(duì)合同履行的影響4.1第三方介入不影響雙方根據(jù)合同約定履行義務(wù)。4.2第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并納入合同總價(jià)。第六條第三方服務(wù)合同的簽訂和履行6.1雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，應(yīng)報(bào)甲方所在地公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。6.2雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，并確保第三方服務(wù)合同的履行。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方違約導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，雙方可根據(jù)服務(wù)合同約定選擇仲裁或訴訟解決。第九條保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條其他條款10.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他與第三方介入相關(guān)的條款。10.2雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1第三方服務(wù)合同與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效、終止和續(xù)簽條件與本合同相同。第十二條不可抗力12.1第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于不可抗力的規(guī)定。12.2第三方在合同履行過(guò)程中遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第十三條附件13.1第三方服務(wù)合同為本合同附件。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與土地平整合同附件三：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同附件四：第三方服務(wù)合同附件五：技術(shù)咨詢(xún)協(xié)議附件六：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件七：項(xiàng)目管理合同附件八：融資安排協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，用以指導(dǎo)項(xiàng)目的具體實(shí)施。附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與土地平整合同本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與土地平整的具體內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方的責(zé)任和義務(wù)等。附件三：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的具體內(nèi)容、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、銷(xiāo)售方式及雙方的責(zé)任和義務(wù)等。附件四：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等，以及雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件五：技術(shù)咨詢(xún)協(xié)議本附件應(yīng)明確技術(shù)咨詢(xún)的內(nèi)容、咨詢(xún)期限、咨詢(xún)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件六：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告本附件應(yīng)包括市場(chǎng)調(diào)研的目的、范圍、方法、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件七：項(xiàng)目管理合同本附件應(yīng)明確項(xiàng)目管理的范圍、內(nèi)容、項(xiàng)目管理費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件八：融資安排協(xié)議本附件應(yīng)明確融資的方式、金額、期限、利率、還款計(jì)劃等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。2.未按照合同約定的方式提供服務(wù)或產(chǎn)品。3.未按照合同約定的期限支付價(jià)款或費(fèi)用。4.未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定違約責(zé)任的具體金額或方式。示例說(shuō)明：說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括利潤(rùn)損失、修復(fù)費(fèi)用等。6.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。7.仲裁：指合同雙方按照仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。8.訴訟：指