公寓新房售賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

公寓新房售賣合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方系位于__________的公寓新房的合法所有權人，現甲方愿意將上述房產出售給乙方；乙方愿意購買上述房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方出售、乙方購買上述房產事宜，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1本合同所指的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方已取得上述房產的合法產權證書，并保證該房產不存在產權糾紛。

二、交易價格及付款方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，支付給甲方人民幣__________元整作為購房定金。

2.3乙方應在__________日內，支付給甲方人民幣__________元整作為首付款。

2.4乙方應在__________日內，支付給甲方人民幣__________元整作為分期付款。

2.5乙方應在合同約定的最后付款期限前，將剩余款項一次性支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將上述房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到上述房產后__________日內，辦理房屋產權過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方應依法承擔本合同交易過程中產生的稅費，具體稅費項目及金額按國家相關規(guī)定執(zhí)行。

4.2甲方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前，將甲方應繳納的稅費支付完畢。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定的時間、方式交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付__________元整的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定的時間、方式支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付__________元整的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證書復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.付款憑證復印件

4.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

公寓新房售賣合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方系位于__________的公寓新房的合法所有權人，現甲方愿意將上述房產出售給乙方；乙方愿意購買上述房產；丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方出售、乙方購買及丙方提供擔保事宜，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1本合同所指的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方已取得上述房產的合法產權證書，并保證該房產不存在產權糾紛。

二、交易價格及付款方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，支付給甲方人民幣__________元整作為購房定金。

2.3乙方應在__________日內，支付給甲方人民幣__________元整作為首付款。

2.4乙方應在__________日內，支付給甲方人民幣__________元整作為分期付款。

2.5乙方應在合同約定的最后付款期限前，將剩余款項一次性支付給甲方。

三、第三方責任及權利

3.1丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為擔保金。

3.2若乙方未按本合同約定的時間、方式支付購房款項，丙方應在收到甲方書面通知之日起__________日內，代乙方支付相應的購房款項。

3.3丙方有權在乙方支付完全部購房款項后，向甲方收回擔保金。

3.4丙方對本合同的履行承擔連帶責任。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將上述房產交付給乙方。

4.2乙方應在收到上述房產后__________日內，辦理房屋產權過戶手續(xù)。

五、稅費承擔

5.1買賣雙方應依法承擔本合同交易過程中產生的稅費，具體稅費項目及金額按國家相關規(guī)定執(zhí)行。

5.2甲方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前，將甲方應繳納的稅費支付完畢。

六、違約責任及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定的時間、方式支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付__________元整的違約金。

6.2若乙方未按本合同約定的時間、方式支付購房款項，丙方未在規(guī)定時間內代為支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方和丙方共同支付__________元整的違約金。

6.3若乙方在合同履行過程中，有欺詐、隱瞞等不正當行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。

6.4乙方在簽訂本合同前，應向甲方提供真實、完整的個人信息和財務狀況，若乙方提供虛假信息，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證書復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.付款憑證復印件

4.擔保合同復印件

5.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的購房行為提供擔保，確保甲方在合同履行過程中的權益得到保障。丙方的擔保責任有助于降低甲方的交易風險，增強甲方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方的權益得到充分保障。同時，通過增加違約責任和限制條款，降低交易風險，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

二手房買賣合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方系位于__________的二手房的合法所有權人，現甲方愿意將上述房產出售給乙方；乙方愿意購買上述房產；丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方出售、乙方購買及丙方提供擔保事宜，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1本合同所指的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方已取得上述房產的合法產權證書，并保證該房產不存在產權糾紛。

二、交易價格及付款方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，支付給甲方人民幣__________元整作為購房定金。

2.3乙方應在__________日內，支付給甲方人民幣__________元整作為首付款。

2.4乙方應在__________日內，支付給甲方人民幣__________元整作為分期付款。

2.5乙方應在合同約定的最后付款期限前，將剩余款項一次性支付給甲方。

三、第三方責任及權利

3.1丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為擔保金。

3.2若乙方未按本合同約定的時間、方式支付購房款項，丙方應在收到甲方書面通知之日起__________日內，代乙方支付相應的購房款項。

3.3丙方有權在乙方支付完全部購房款項后，向甲方收回擔保金。

3.4丙方對本合同的履行承擔連帶責任。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將上述房產交付給乙方。

4.2乙方應在收到上述房產后__________日內，辦理房屋產權過戶手續(xù)。

五、稅費承擔

5.1買賣雙方應依法承擔本合同交易過程中產生的稅費，具體稅費項目及金額按國家相關規(guī)定執(zhí)行。

5.2甲方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前，將甲方應繳納的稅費支付完畢。

六、乙方權利及利益條款

6.1乙方有權要求甲方在交付房產前，確保房屋內的設施、設備完好，并符合合同約定。

6.2乙方有權要求甲方提供房屋的合法使用證明，包括但不限于物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。

6.3乙方有權在交付房產后，對房屋進行合理裝修改造，不影響房屋結構的前提下。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定的時間、方式交付房產，甲方應向乙方支付__________元整的違約金。

7.2若甲方在交付房產時，發(fā)現房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3若甲方在房屋產權過戶過程中，因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤，甲方應承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證書復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.付款憑證復印件

4.擔保合同復印件

5.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義：