公共維修基金買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于____年__月__日就公共維修基金買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、定義與解釋

1.“公共維修基金”是指按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由業(yè)主按照一定比例繳納，用于維修、更新和改造住宅小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的專項基金。

2.“甲方”是指_______（業(yè)主名稱）。

3.“乙方”是指_______（購買方名稱）。

二、標的物

1.甲方將其名下的公共維修基金（以下簡稱“標的基金”）以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.標的基金的具體金額、比例、繳納時間等以甲方提供的公共維修基金繳納記錄為準。

三、付款方式

1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部標的基金款項。

2.付款方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、交付方式

1.甲方應在收到乙方全部標的基金款項后____個工作日內(nèi)，向乙方出具公共維修基金轉(zhuǎn)讓證明，并將標的基金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。

2.乙方收到公共維修基金轉(zhuǎn)讓證明及劃轉(zhuǎn)證明后，視為標的基金交付完成。

五、權(quán)利義務

1.甲方保證其提供的公共維修基金信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息所引起的后果承擔全部責任。

2.乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用標的基金，不得挪作他用。

3.甲方在標的基金轉(zhuǎn)讓過程中，應配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保標的基金順利轉(zhuǎn)讓。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間支付標的基金款項的，應向乙方支付_______%的違約金。

2.乙方未按約定時間支付標的基金款項的，應向甲方支付_______%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的公共維修基金繳納記錄；

2.乙方支付標的基金款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

3.甲方出具的公共維修基金轉(zhuǎn)讓證明；

4.標的基金劃轉(zhuǎn)證明。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日就公共維修基金買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、定義與解釋

1.“公共維修基金”是指按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由業(yè)主按照一定比例繳納，用于維修、更新和改造住宅小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的專項基金。

2.“甲方”是指_______（業(yè)主名稱）。

3.“乙方”是指_______（購買方名稱）。

4.“丙方”是指_______（第三方擔保或監(jiān)管機構(gòu)名稱）。

二、標的物

1.甲方將其名下的公共維修基金（以下簡稱“標的基金”）以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.標的基金的具體金額、比例、繳納時間等以甲方提供的公共維修基金繳納記錄為準。

三、丙方責任與權(quán)利

1.丙方作為第三方擔?；虮O(jiān)管機構(gòu)，負責監(jiān)督標的基金的安全轉(zhuǎn)移和合理使用。

2.丙方有權(quán)對標的基金的使用情況進行審查，并確保乙方按照合同約定使用標的基金。

3.丙方在標的基金轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，并有權(quán)對甲方提供的信息進行核實。

四、甲方責任與權(quán)利

1.甲方負責確保標的基金的真實性和合法性，并承擔因提供虛假信息所引起的法律責任。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付標的基金款項。

3.甲方有權(quán)要求丙方在標的基金轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助和監(jiān)督。

五、乙方責任與權(quán)利

1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部標的基金款項。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供公共維修基金轉(zhuǎn)讓證明，并有權(quán)要求丙方對標的基金的使用情況進行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)在標的基金轉(zhuǎn)讓后，按照合同約定使用標的基金。

六、付款方式

1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付標的基金款項。

2.甲方應在收到款項后，向丙方出具收款證明。

七、交付方式

1.甲方應在收到標的基金款項后____個工作日內(nèi)，向丙方出具公共維修基金轉(zhuǎn)讓證明，并將標的基金劃轉(zhuǎn)至丙方指定的監(jiān)管賬戶。

2.丙方在確認標的基金到賬后，向乙方出具劃轉(zhuǎn)證明，并將標的基金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。

八、違約責任

1.若乙方未按時支付標的基金款項，應向甲方支付_______%的違約金，并承擔丙方因此產(chǎn)生的額外費用。

2.若甲方未按時向丙方出具公共維修基金轉(zhuǎn)讓證明，應向乙方支付_______%的違約金。

3.若丙方未履行監(jiān)督職責，導致標的基金被非法使用或損失，丙方應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的公共維修基金繳納記錄；

2.乙方支付標的基金款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

3.甲方出具的公共維修基金轉(zhuǎn)讓證明；

4.標的基金劃轉(zhuǎn)證明；

5.丙方出具的監(jiān)督報告。

第三方主體丙方的介入，旨在確保標的基金的安全轉(zhuǎn)移和合理使用，保障甲方的權(quán)益。甲方作為業(yè)主，通過引入第三方，可以更好地監(jiān)督和管理公共維修基金，防止資金被挪用或濫用。此外，甲方通過主導合同條款，保障了自己的權(quán)益，包括要求乙方按時付款、丙方提供監(jiān)督報告等。這種模式有助于維護甲方在公共維修基金管理中的主導地位，確保小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新工作順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日就某物業(yè)項目的物業(yè)費轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、定義與解釋

1.“物業(yè)費”是指業(yè)主按照一定比例繳納，用于支付物業(yè)管理服務的費用。

2.“甲方”是指_______（原物業(yè)服務企業(yè)名稱）。

3.“乙方”是指_______（新物業(yè)服務企業(yè)名稱）。

4.“丙方”是指_______（第三方監(jiān)理機構(gòu)名稱）。

二、標的物業(yè)

1.甲方將其管理的某物業(yè)項目的物業(yè)費權(quán)益（以下簡稱“標的物業(yè)費”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.標的物業(yè)費的具體金額、繳納方式、繳納時間等以甲方提供的物業(yè)費繳納記錄為準。

三、丙方責任與權(quán)利

1.丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)，負責監(jiān)督標的物業(yè)費的合理使用和甲方權(quán)益的保障。

2.丙方有權(quán)審查甲乙雙方提供的財務報告，確保物業(yè)費的合法合規(guī)使用。

3.丙方有權(quán)對物業(yè)費的使用情況進行定期檢查，并向甲乙雙方報告檢查結(jié)果。

四、乙方責任與權(quán)利

1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)費轉(zhuǎn)讓款項。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供標的物業(yè)費的詳細記錄，包括收費依據(jù)、收費標準等。

3.乙方有權(quán)在物業(yè)費使用過程中，要求甲方和丙方提供必要的支持和配合。

五、甲方責任與權(quán)利

1.甲方應在收到乙方支付的全部物業(yè)費轉(zhuǎn)讓款項后，向乙方提供物業(yè)費權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明。

2.甲方應確保在轉(zhuǎn)讓過程中，標的物業(yè)費的收取和使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

3.甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)費的使用情況進行監(jiān)督，并有權(quán)要求丙方提供監(jiān)督報告。

六、付款方式

1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付物業(yè)費轉(zhuǎn)讓款項。

2.甲方應在收到款項后，向丙方出具收款證明。

七、交付方式

1.甲方應在收到物業(yè)費轉(zhuǎn)讓款項后____個工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)費權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明，并將標的物業(yè)費的收取權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方。

2.乙方在收到物業(yè)費權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明后，視為標的物業(yè)費交付完成。

八、違約責任

1.若甲方未按時提供物業(yè)費權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明，應向乙方支付_______%的違約金。

2.若乙方未按時支付物業(yè)費轉(zhuǎn)讓款項，應向甲方支付_______%的違約金。

3.若丙方未履行監(jiān)理職責，導致標的物業(yè)費被非法使用或損失，丙方應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)費繳納記錄；

2.乙方支付物業(yè)費轉(zhuǎn)讓款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

3.甲方出具的物業(yè)費權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明；

4.標的物業(yè)費的詳細記錄；

5.丙方出具的監(jiān)理報告。

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為新物業(yè)服務企業(yè)能夠順利接管物業(yè)項目，保障其權(quán)益不受侵害。通過合同條款的設(shè)定，乙方獲得了對物業(yè)費的直接控制權(quán)，有權(quán)要求甲方提供詳細的物業(yè)費記錄，并要求丙方進行監(jiān)督