買房別墅合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，乙方愿意將涉案房產(chǎn)出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為：_________________________。

2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________________，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為：_________________________平方米，土地使用面積為：_________________________平方米。

4.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：_________________________，使用年限為：_________________________。

二、合同標(biāo)的

甲方同意購買乙方名下涉案房產(chǎn)，乙方同意出售涉案房產(chǎn)給甲方。

三、交易價(jià)格及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給乙方，支付方式為：_________________________。

四、交付及過戶手續(xù)

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。

2.甲方在收到上述證件后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金。

2.乙方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。

3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件及資料。

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，乙方愿意將涉案房產(chǎn)出售給甲方，丙方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為：_________________________。

2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________________，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為：_________________________平方米，土地使用面積為：_________________________平方米。

4.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：_________________________，使用年限為：_________________________。

二、合同標(biāo)的

甲方同意購買乙方名下涉案房產(chǎn)，乙方同意出售涉案房產(chǎn)給甲方，丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。

三、交易價(jià)格及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給乙方，支付方式為：_________________________。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元作為擔(dān)保金，擔(dān)保金的支付方式為：_________________________。

2.丙方在甲方支付全部交易價(jià)格后，有權(quán)要求乙方將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。

3.丙方有權(quán)在乙方未履行本合同約定的交付義務(wù)時(shí)，代為履行乙方應(yīng)承擔(dān)的交付責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)在丙方支付擔(dān)保金后，要求乙方按照約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。

3.甲方在支付全部交易價(jià)格后，有權(quán)要求乙方將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件過戶至甲方名下。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方在未支付全部交易價(jià)格前，不得將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的違約責(zé)任

1.丙方未按本合同約定支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元的違約金。

2.丙方在甲方支付全部交易價(jià)格后，未在約定時(shí)間內(nèi)要求乙方交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元的違約金。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行完畢或任何一方違約的情況下，可依法解除。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保甲方在交易過程中獲得充分保障。

2.通過第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲乙雙方的信任。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，享有優(yōu)先權(quán)。

2.保障甲方在交易過程中獲得最大利益，降低風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過甲方權(quán)益主導(dǎo)，提高交易效率，確保交易順利進(jìn)行。

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方有意出售其名下位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方的交易提供中介服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為：_________________________。

2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為：_________________________平方米，土地使用面積為：_________________________平方米。

4.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：_________________________，使用年限為：_________________________。

二、中介服務(wù)

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。

2.丙方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用金額為交易價(jià)格的_________________________%。

三、交易價(jià)格及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方，支付方式為：_________________________。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證甲乙雙方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.丙方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

3.丙方在甲乙雙方完成交易后，有權(quán)收取中介費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)在簽訂本合同后，要求甲方按照約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

3.乙方有權(quán)在交易過程中，要求丙方提供必要的服務(wù)和支持。

六、甲方的責(zé)任及權(quán)利

1.甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)。

3.甲方有權(quán)在乙方支付全部交易價(jià)格后，要求乙方辦理過戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元的違約金。

2.乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元的違約金。

3.丙方未按中介服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行完畢或任何一方違約的情況下，可依法解除。

十、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方在交易過程中的權(quán)益，確保乙方能夠按照約定