縣城房地產(chǎn)出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________縣城的房產(chǎn)，坐落地址為：_________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的房產(chǎn)為_(kāi)________________，建筑面積為_(kāi)________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________，房屋用途為_(kāi)________________。

1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等情況。

二、價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整（￥_________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)________________元整（￥_________________），剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________________元整（￥_________________）于房屋交付前一次性付清。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)按照房屋用途進(jìn)行使用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之_________________的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之_________________的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明

4.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________縣城的房產(chǎn)，坐落地址為：_________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為保證交易安全，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的房產(chǎn)為_(kāi)________________，建筑面積為_(kāi)________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________，房屋用途為_(kāi)________________。

1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等情況。

1.3丙方保證在乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整（￥_________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)________________元整（￥_________________），剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________________元整（￥_________________）于房屋交付前一次性付清。

2.3丙方在本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________元整（￥_________________）作為保證金，以確保乙方履行付款義務(wù)。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)按照房屋用途進(jìn)行使用。

3.3丙方在本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，將保證金退還給乙方，前提是乙方已按本合同約定支付了全部購(gòu)房款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)在甲丙雙方履行合同義務(wù)后，取得房屋所有權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，合法使用房屋。

七、丙方的權(quán)益與責(zé)任

7.1丙方有權(quán)在本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，要求甲方退還保證金。

7.2丙方在本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________元整（￥_________________）作為保證金。

7.3丙方在乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之_________________的違約金。

8.2如丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________元整（￥_________________）的違約金。

8.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

11.2通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地出售房產(chǎn)，提高交易效率。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定甲方的權(quán)益與責(zé)任，確保甲方在交易過(guò)程中處于有利地位。

12.2甲方為主導(dǎo)，有利于甲方在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)交易目的。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明

4.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（融資機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方位于_________________縣城的房產(chǎn)，坐落地址為：_________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。為解決乙方資金問(wèn)題，丙方同意提供融資支持。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的房產(chǎn)為_(kāi)________________，建筑面積為_(kāi)________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________，房屋用途為_(kāi)________________。

1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等情況。

1.3丙方同意向乙方提供貸款，用于支付房屋總價(jià)款。

二、價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整（￥_________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)________________元整（￥_________________）。

2.3乙方應(yīng)在丙方提供的貸款條件下，按約定的還款計(jì)劃支付剩余房款。

三、融資條款

3.1丙方同意向乙方提供貸款人民幣_(tái)________________元整（￥_________________），用于支付房屋總價(jià)款。

3.2貸款利率為_(kāi)________________，還款期限為_(kāi)________________年。

3.3乙方應(yīng)按照丙方的貸款合同履行還款義務(wù)。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)按照房屋用途進(jìn)行使用。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)在丙方提供貸款后，按合同約定支付首付款和剩余房款。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付后，享受房屋的居住權(quán)益。

5.3乙方有權(quán)在丙方提供的貸款條件不符合預(yù)期時(shí)，要求甲丙雙方協(xié)商調(diào)整。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)在乙方支付首付款后，開(kāi)始辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的情況下，要求丙方履行貸款合同。

七、丙方的權(quán)益與責(zé)任

7.1丙方有權(quán)在乙方支付首付款后，按照貸款合同發(fā)放貸款。

7.2丙方有權(quán)在乙方未按合同約定還款時(shí)，采取相應(yīng)的催收措施。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按本合同約定時(shí)間支付首付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之_________________的違約金。

7.2如乙方未按貸款合同約定還款，丙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方為主導(dǎo)，確保了乙方在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，能夠根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況選擇合適的貸款條件，保障了乙方的權(quán)益。

9.2乙方為主導(dǎo)，使得丙方在提供貸款時(shí)，更加注重乙方的實(shí)際需求和還款能力，降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1弱化甲方為主導(dǎo)，使甲方在交易過(guò)程中