2017年購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光置業(yè)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)光明路88號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)光明路88號，郵編：100000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海宏圖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1600號

法定代表人：張強(qiáng)

聯(lián)系方式：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1600號，郵編：200000

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)；乙方作為一家具有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和業(yè)務(wù)能力的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有一定的市場資源和客戶群體。雙方在長期的市場調(diào)研和交流過程中，發(fā)現(xiàn)彼此在業(yè)務(wù)領(lǐng)域具有互補(bǔ)性和合作潛力，為共同拓展市場，提高雙方企業(yè)效益，現(xiàn)雙方就甲方購買乙方開發(fā)的2017年住房項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議：

甲方基于對乙方開發(fā)項(xiàng)目的充分了解，認(rèn)為乙方開發(fā)的住房項(xiàng)目符合甲方的投資需求和戰(zhàn)略規(guī)劃，乙方同意將開發(fā)的住房項(xiàng)目出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方按照約定履行合同，實(shí)現(xiàn)互利共贏。以下為雙方詳細(xì)的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

雙方聲明，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的2017年住房項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)投資需求及雙方企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方開發(fā)的位于指定地點(diǎn)的住房，雙方就房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并明確雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.住房項(xiàng)目：指甲方購買的乙方開發(fā)的位于指定地點(diǎn)的住宅樓。

2.交付日期：指甲方根據(jù)本合同約定的房屋交付時(shí)間。

3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方與乙方約定的房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.合同總價(jià)：指甲方購買住房項(xiàng)目的總價(jià)款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方開發(fā)的住房項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額和方式向乙方支付購房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

4.甲方在購房過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有損害乙方利益的行為。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方出售住房項(xiàng)目。

2.乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間向甲方提供房屋。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

5.乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法按期交付房屋，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減輕損失。

6.乙方應(yīng)保證所售房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情形。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定甲方購買乙方開發(fā)的住房項(xiàng)目總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的【】%作為定金。

2.甲方在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后【】日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的【】%。

3.甲方在房屋交付使用后【】日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的剩余【】%。

甲方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和金額，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款。乙方在收到款項(xiàng)后【】日內(nèi)，向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，開始建設(shè)住房項(xiàng)目，并在【】年內(nèi)完成房屋建設(shè)。

3.乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后【】日內(nèi)，向甲方交付符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

4.甲方應(yīng)在房屋交付使用后【】日內(nèi)，按照約定支付剩余購房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款【】%的違約金。

2.甲方在合同約定的交付期限內(nèi)拒絕接收房屋，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款【】%的違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款【】%的違約金。

2.乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因修復(fù)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

3.乙方未按照約定辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款【】%的違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減輕不可抗力造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的【】日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會或人民法院根據(jù)具體情況確定費(fèi)用承擔(dān)方。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭協(xié)議無效。

3.終止條件：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，可以終止合同：

a.合同約定的履行期限屆滿；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同；

c.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，均為合同組成部分，與本合