扶余租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：扶余市XX房地產開發(fā)有限公司

地址：扶余市XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：扶余市XX區(qū)XX街道XX號（通訊地址）

2.乙方（承租方）：

名稱：扶余市YY科技有限公司

地址：扶余市YY路YY號

法定代表人：李四

聯系方式：扶余市ZZ區(qū)ZZ街道ZZ號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于扶余市的房地產資源，具備合法出租的條件；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方名下的房地產作為辦公場所。經雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃房地產事宜達成以下合同：

一、甲方應按照本合同約定向乙方提供房地產，確保乙方正常使用。

二、乙方應按照本合同約定支付租金，并遵守甲方對房地產的管理規(guī)定。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行本合同，確保雙方的合法權益得到保障。

本合同旨在明確雙方的權利和義務，規(guī)范租賃行為，確保租賃雙方的合法權益。本合同的簽訂，為雙方在租賃期內建立穩(wěn)定的合作關系提供法律依據。

1.房地產的租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式；

2.甲乙雙方的權利與義務；

3.房地產的交付、使用、維修及返還；

4.違約責任；

5.不可抗力；

6.爭議解決；

7.其他條款；

8.附則；

9.合同簽署。

本合同正文部分共計九條，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下的房地產出租給乙方，乙方支付租金并使用該房地產進行經營活動。具體內容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方提供符合租賃條件的房地產；

2.乙方按照本合同約定，支付租金，并在租賃期內合法使用該房地產；

3.雙方共同遵守國家相關法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。

第二條定義

1.房地產：指甲方擁有合法產權的位于扶余市的房屋及附屬設施。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的房地產租賃期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的費用。

4.違約：指甲乙雙方在履行本合同過程中，未能按照約定履行義務的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金；

2.甲方應確保房地產符合租賃條件，并按時交付給乙方使用；

3.甲方負責房地產的維修、保養(yǎng)，確保房地產的正常使用；

4.甲方在租賃期內不得無故解除合同，如有特殊原因需解除合同，應提前一個月通知乙方；

5.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但有權了解乙方使用房地產的情況。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用房地產，進行合法經營活動；

2.乙方應按時足額支付租金，不得拖欠；

3.乙方應合理使用房地產，遵守甲方對房地產的管理規(guī)定；

4.乙方在租賃期內如需對房地產進行改動，應事先征得甲方同意；

5.乙方在租賃期滿后，應將房地產完好無損地返還給甲方；

6.乙方在租賃期內如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣XX元整。

2.乙方應在每月的第一個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金時，應提供支付憑證，甲方在收到租金后應予以確認。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后一個月內，向甲方支付首期租金。

3.在合同履行期間，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。

4.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供房地產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的兩倍。

2.甲方未按約定維修房地產，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方減免相應租金，并承擔維修費用。

3.甲方無故解除合同，應支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的兩倍。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未按約定使用房地產，造成房地產損壞，乙方應承擔修復費用。

3.乙方擅自轉租、轉讓房地產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的兩倍。

4.乙方在租賃期滿后，未將房地產完好無損地返還給甲方，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應盡力減輕損失，并采取合理措施防止損失擴大。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在不可抗力事件結束后，應及時通知對方，雙方協(xié)商解決合同履行問題。

5.不可抗力事件發(fā)生導致合同解除或部分解除的，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向扶余市仲裁委員會申請仲裁。

3.若一方不同意仲裁，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如有必要，勝訴方有權要求敗訴方支付合理的費用補償。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通過郵寄或電子郵件發(fā)送至對方通訊地址或電子郵箱。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理房地產返還、費用結算等手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房地產平面圖、設備清單等，附件為本合同不可分割的一部