蘭考租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：蘭考市XX房屋租賃有限公司

地址：蘭考市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：蘭考市本地電話號碼（僅限工作日9:00-17:00）

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：蘭考市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：蘭考市本地電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于蘭考市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，具備合法出租條件，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房產(chǎn)，并保證按照約定用途合法使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證對出租的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。

2.甲方保證出租的房產(chǎn)符合蘭考市房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法出租條件。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋租賃許可證等相關(guān)文件，并確保乙方在租賃期間享有正常的使用權(quán)。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證租賃甲方的房產(chǎn)用于合法用途，遵守蘭考市的相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在租賃期間按時支付租金，如有違約，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于蘭考市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期間：指甲乙雙方約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

4.維修：指甲方負(fù)責(zé)的房產(chǎn)正常維護(hù)保養(yǎng)及因甲方原因?qū)е碌膿p壞修復(fù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合租賃條件。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，如乙方無違約行為，退還乙方已支付的押金。

4.甲方不得干預(yù)乙方合法使用房產(chǎn)，但有權(quán)了解房產(chǎn)的使用情況。

5.甲方應(yīng)在租賃期間保持房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不得因自身原因影響乙方的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有違約，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。

4.乙方在租賃期間如需對房產(chǎn)進(jìn)行改動，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將房產(chǎn)交還給甲方，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.乙方在租賃期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得侵犯甲方及其他第三方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.押金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付人民幣XX元的押金，租賃期滿且無違約行為時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還押金。

4.支付方式：乙方向甲方支付租金和押金時，應(yīng)提供支付憑證，甲方在確認(rèn)收到款項(xiàng)后視為乙方已完成支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前XX天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

3.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前XX天與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達(dá)成一致后，可簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金和押金，并按租金總額的XX%向乙方支付違約金。

2.甲方在租賃期間干預(yù)乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。

3.甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按實(shí)際損失賠償。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金，逾期超過XX天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的XX%作為違約金。

2.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此造成的損失。

3.乙方在租賃期滿后未按約定交還房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的XX%作為違約金，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力克服該事件的影響，繼續(xù)履行合同。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免除履行合同的責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可解除合同或采取其他雙方認(rèn)可的方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向蘭考市房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過專人送達(dá)的，以送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同或?qū)嵸|(zhì)性地違反本合同條款，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等，均為合同組成部分，與本合同