云南省曲靖房產(chǎn)買賣合同示例合同編號：__________賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：__________________4.聯(lián)系電話：___________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：__________________4.聯(lián)系電話：___________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。1.3房屋現(xiàn)狀：____。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證明原件及復(fù)印件3.買方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請書5.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.買方未按約定時間支付購房款。3.買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.任何一方提供的證件不真實(shí)、不完整或不合法。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號的房屋及其附屬設(shè)施。2.購房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的金額。3.交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產(chǎn)：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，延遲交付的每一天賠償金額為購房款的__%。2.賣方交付的房產(chǎn)與約定不符：買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求賣方退還已支付的購房款。3.買方延遲支付購房款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，延遲支付的每一天賠償金額為應(yīng)付款項的__%。4.買方延遲辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金，延遲辦理的每一天賠償金額為人民幣__元。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方