店面使用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方使用甲方店面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量并書面確認(rèn)為準(zhǔn)。3.店面用途：乙方承諾該店面僅用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及店面實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四．店面交付與返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對店面的設(shè)施設(shè)備、裝修等進(jìn)行檢查，并簽署書面交付清單。2.交付條件店面應(yīng)符合以下條件：店面主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用；店面內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施符合雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.返還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將店面騰空并返還給甲方。返還時(shí)，店面應(yīng)保持清潔、完好，設(shè)施設(shè)備、裝修等應(yīng)符合交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.返還條件：乙方返還店面時(shí)，應(yīng)滿足以下要求：店面內(nèi)無乙方遺留的物品、垃圾等；水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用已結(jié)清；店面的設(shè)施設(shè)備、裝修等未因乙方使用不當(dāng)而造成損壞。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金；有權(quán)對店面使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證店面符合交付條件，并在租賃期間保持店面的正常使用功能；負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外；在租賃期間，如需出售或抵押該店面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用店面；有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；在租賃期間，如店面出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金；按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人；合理使用店面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞或故障，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；承擔(dān)租賃期間店面的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費(fèi)用；遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動；在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將店面騰空并返還給甲方。六、裝修與改造1.裝修要求：乙方如需對店面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響店面的主體結(jié)構(gòu)及安全性。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)店面裝修改造的全部費(fèi)用。裝修期間，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，確保施工安全。3.裝修物歸屬：租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方不得拆除或破壞已形成附合的裝修物。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，店面主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修等因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換；因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的損壞，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修責(zé)任。2.維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)店面需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對店面及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付店面或店面不符合交付條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失；如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限；如甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失；如乙方擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空店面并返還給甲方，同時(shí)乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方未按照合同約定對店面進(jìn)行合理使用或因使用不當(dāng)造成店面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失；如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將店面騰空并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回店面，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄