房屋買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶(hù)的操作指南合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶(hù)的操作指南賣(mài)方：1.姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________2.姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________買(mǎi)方：1.姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________2.姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.4房屋性質(zhì)：____________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2上述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施和裝修的全部?jī)r(jià)值。2.3買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元作為定金，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶(hù)完成后支付。第三條過(guò)戶(hù)時(shí)間及方式3.1雙方同意將該房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的時(shí)間為：____________。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條延期過(guò)戶(hù)4.1在本合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間到期后，若因客觀原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能完成，雙方同意可以延期過(guò)戶(hù)。4.2延期過(guò)戶(hù)的期限為：____________個(gè)月，自本合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間之日起計(jì)算。4.3延期過(guò)戶(hù)期間，該房屋仍歸賣(mài)方所有，但買(mǎi)方有權(quán)居住使用。4.4延期過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。5.2賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后向買(mǎi)方交付該房屋及附屬設(shè)施和裝修的全部權(quán)益。5.3買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后支付剩余款項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________年____月____日買(mǎi)方（蓋章）：________年____月____日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋附屬設(shè)施和裝修的相關(guān)資料一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施和裝修的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，或未按約定條件交付房屋及附屬設(shè)施和裝修的全部權(quán)益。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及違約金。3.任何一方提供的房屋信息、身份信息等不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。4.因賣(mài)方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，賣(mài)方未承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.因買(mǎi)方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，買(mǎi)方未承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)時(shí)間延期：如因客觀原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延期過(guò)戶(hù)，并重新約定延期期限。2.房屋信息不實(shí)：如發(fā)現(xiàn)房屋信息、身份信息等不真實(shí)、不完整，雙方可協(xié)商修改合同，并根據(jù)實(shí)際情況追究對(duì)方責(zé)任。3.額外費(fèi)用產(chǎn)生：如因賣(mài)方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如因買(mǎi)方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決：如在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)房屋，并同意按照合同條款購(gòu)買(mǎi)。3.雙方同意按照本